東陽町ガーデニアは、東京都江東区南砂二丁目34に位置する14階建・総戸数323戸の大規模分譲マンション（1983年3月築）です
アクセスは南砂町駅徒歩9分、東陽町駅徒歩13分、西大島駅徒歩23分と複数駅が利用可能で、通勤・通学や生活動線の選択肢が広がります
建物設備として宅配ボックス、オートロック、駐輪場、バイク置場を備えており、日常の利便性やセキュリティに配慮されています 。分譲はトーメンハウジング、設計は株式会社長谷川工務店によるもので、スケールのある居住棟ならではの安定感があります。
周辺は生活利便施設が充実。徒歩圏内にスーパーのオーケー南砂店（約549m）やイオンスタイル南砂、アリオ北砂など大型商業施設があり、日常の買い物からまとめ買いまで対応できます 。飲食店も多く、ラ・オハナ（約121m）や人気ラーメン店、焼肉店など外食の選択肢も豊富です 。
緑地・公園も近く、南砂緑道公園（約438m）や横十間川親水公園（約612m）など散策や子どもの遊び場に適したスポットが揃っています 。学区は江東区立南砂小学校や第四砂町小学校が近く、子育て世代にも検討しやすい立地です 。
築年数は経っていますが、大規模物件のため管理状況や共用部の状態、最新の修繕履歴や将来の修繕計画を確認することで、リノベーションや住替えニーズにも合う選択肢となり得ます。周辺環境の利便性と住戸の多様性を重視する方に向いた物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-07 | 2025-09 | 8階 | 4799万円 | 4799万円 | 58.8㎡ | 0㎡ | 3LDK | 東向き | 269万円 | 81万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2025-05 | 2025-06 | 9階 | 4680万円 | 4680万円 | 58.8㎡ | 6㎡ | 3LDK | 西向き | 263万円 | 79万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-06 | 2024-09 | 2階 | 3680万円 | 3680万円 | 61.69㎡ | 7㎡ | 3LDK | 西向き | 197万円 | 59万円 | 5500円 | 9610円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2024-01 | 2024-09 | 9階 | 4000万円 | 4000万円 | 63.02㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南西向き | 209万円 | 63万円 | 5700円 | 9840円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-04 | 2023-06 | 12階 | 4490万円 | 4490万円 | 63.02㎡ | 7㎡ | 3LDK | 南向き | 235万円 | 71万円 | 5700円 | 9840円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
新砂のぞみ公園
945㍍
新砂あゆみ公園
960㍍
南砂三丁目公園
773㍍
日曹橋公園
507㍍
南砂二丁目南公園
499㍍
仙台堀川公園（砂町運河跡）
862㍍
南砂緑道公園
438㍍
横十間川親水公園
612㍍
北砂二丁目公園
569㍍
北砂公園
838㍍
ショッピング
㈱明治 関東支社
890㍍
ダイソー 南砂町駅前店
794㍍
ダイソー 東陽町駅店
966㍍
オーケー 南砂店
549㍍
Can★Do イオンスタイル南砂店
950㍍
トピレックプラザ
937㍍
イオンスタイル南砂
911㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
922㍍
Seria 西友東陽町店
664㍍
ワイズマート 東砂店
944㍍
株式会社あらた
953㍍
オーケー 尾高橋店
654㍍
Seria 赤札堂砂町店
817㍍
アリオ北砂
894㍍
飲食店
マクドナルド 南砂町店
895㍍
すき家 江東新砂店
808㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
807㍍
aoiケーキ店
855㍍
カフェ・ベローチェ 東陽町店
902㍍
ラーメン鷹の目 東陽町店
803㍍
横浜家系ラーメン 武道家 賢斗
787㍍
B² ビースクエアード 東陽町店
723㍍
マクドナルド 東陽町駅前店
952㍍
つじ田 東陽町店
794㍍
サイゼリヤ 東陽町駅前店
918㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店｜ラーメン 居酒屋 唐揚げ
482㍍
東陽町七厘家
771㍍
あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや
967㍍
鳥貴族 東陽町駅前店
1002㍍
松屋 南砂町店
832㍍
Eclat des Jours
888㍍
Louis Hamburger Restaurant
574㍍
もんじゃ 燈akari
817㍍
バーミヤン 江東南砂店
971㍍
マクドナルド イオン南砂店
947㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
865㍍
デニーズ南砂店
884㍍
なか卯 南砂町店
823㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
839㍍
木曽路 南砂店
644㍍
ラ・オハナ 南砂店
121㍍
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
953㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
773㍍
KUNON Baking Factory
735㍍
砂町珈琲
622㍍
焼肉北砂トラジ
555㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
616㍍
スタミナ苑
967㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂３丁目店
849㍍
ファミリーマート 江東新砂店
723㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
790㍍
ローソン 南砂日曹橋店
554㍍
デイリーヤマザキ 東陽町駅前店
901㍍
セブン-イレブン 江東南砂３丁目公園前店
839㍍
セブン-イレブン 江東東陽町駅前店
1005㍍
ローソン 南砂二丁目店
308㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
658㍍
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
167㍍
セブン-イレブン 江東北砂７丁目店
922㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
413㍍
小学校
江東区立南砂小学校
354㍍
江東区立第三砂町小学校
691㍍
江東区立第四砂町小学校
385㍍
江東区立砂町小学校
435㍍
江東区立川南小学校
999㍍
江東区立小名木川小学校
997㍍
江東区立北砂小学校
1006㍍
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