【手数料半額】ニックハイム東陽町第7の中古マンション購入ガイド｜リンネ | 手数料無料・AI査定・高額買取の株式会社ランディックス

ニックハイム東陽町第7の概要

近くの駅

東陽町徒歩15分
西大島徒歩21分
南砂町徒歩10分

マンション名

ニックハイム東陽町第7

住所

東京都江東区南砂四丁目3-3

所有権タイプ

旧法地上

地上階層

10階

築年数

1985年4月（築41年）

68戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

1LDK、3DK、3LDK

小学校区域

第三砂町小学校

中学校区域

第三砂町中学校

分譲会社

日榮住宅資材

施工会社名

長谷川工務店

設計会社

管理会社名

ナイスコミュニティー

ニックハイム東陽町第7の紹介

ニックハイム東陽町第7（東京都江東区南砂四丁目3-3）は、1985年4月築の10階建・総戸数68戸のマンションです。東陽町駅徒歩15分、南砂町駅徒歩10分、西大島駅徒歩21分と複数路線が利用可能で、通勤・買い物・子育てにバランスの良い立地です。

間取りは1LDK〜3LDKを中心に揃っており、一人暮らしからファミリーまで対応可能。エレベーター完備で日常の移動がしやすく、ペット飼育可のためペットと暮らしたい方にも向いています。24時間ゴミ出し可の利便性や、駐輪場・バイク置場がある点も日常のメリットです。

設計は長谷川工務店、分譲は日榮住宅資材。管理はナイスコミュニティーに全部委託され、日勤による管理体制が整っています。建物は築年数を重ねていますが、管理体制により共用部の維持が期待できます。

周辺環境は生活利便施設が充実。徒歩圏にオーケー南砂店、イオンスタイル南砂、トピレックプラザやアリオ北砂といった大型商業施設があり、買い物や外食が便利です。飲食店も近く、ラ・オハナは約71mと日常使いに便利。公園は横十間川親水公園（約676m）をはじめ複数あり、散歩や子どもの遊び場が確保されています。

学区は第三砂町小学校・第三砂町中学校で、子育て世帯にも適したエリア。総合的に見ると、都心アクセスと生活利便を両立させたい方、ペットと暮らしたい方、管理の行き届いた中規模マンションを求める方におすすめできる物件です。

ハザードマップ

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出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
7ヶ月	2024-11	2025-06	4階	4880万円	4580万円	61.04㎡	6㎡	3LDK	南東向き	248万円	75万円	8820円	12820円	リフォーム済
3ヶ月	2024-08	2024-11	4階	3480万円	3480万円	61.04㎡	6㎡	ワンルーム	南東向き	188万円	57万円	8820円	12820円	リフォーム無
9ヶ月	2022-09	2023-06	10階	3390万円	3390万円	61.04㎡	6.88㎡	3LDK	東向き	183万円	55万円	8820円	12820円	リフォーム済
4ヶ月	2022-02	2022-06	3階	3980万円	3980万円	64.9㎡	13.36㎡	3LDK	南東向き	202万円	61万円	9380円	13630円	リフォーム済
9ヶ月	2021-03	2021-11	3階	3380万円	3180万円	64.9㎡	13.36㎡	2LDK	南東向き	161万円	48万円	9380円	13630円	リフォーム無

周辺施設

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公園

新砂のぞみ公園

924㍍

新砂あゆみ公園

926㍍

南砂三丁目公園

723㍍

日曹橋公園

498㍍

南砂二丁目南公園

551㍍

仙台堀川公園（砂町運河跡）

788㍍

南砂緑道公園

513㍍

横十間川親水公園

676㍍

北砂二丁目公園

568㍍

北砂公園

784㍍

ショッピング

㈱明治関東支社

935㍍

ダイソー南砂町駅前店

769㍍

オーケー南砂店

613㍍

Can★Do イオンスタイル南砂店

885㍍

トピレックプラザ

870㍍

イオンスタイル南砂

845㍍

Standard Products イオンスタイル南砂店

855㍍

Seria 西友東陽町店

738㍍

ワイズマート東砂店

872㍍

オーケー尾高橋店

688㍍

Seria 赤札堂砂町店

759㍍

アリオ北砂

890㍍

飲食店

マクドナルド南砂町店

865㍍

すき家江東新砂店

792㍍

サイゼリヤ南砂町駅前店

783㍍

aoiケーキ店

807㍍

カフェ・ベローチェ東陽町店

968㍍

ラーメン鷹の目東陽町店

865㍍

横浜家系ラーメン武道家賢斗

850㍍

B² ビースクエアード東陽町店

782㍍

つじ田東陽町店

859㍍

サイゼリヤ東陽町駅前店

987㍍

麺屋ばらお大衆酒場はな南砂店｜ラーメン居酒屋唐揚げ

508㍍

東陽町七厘家

839㍍

松屋南砂町店

774㍍

Eclat des Jours

960㍍

Louis Hamburger Restaurant

640㍍

もんじゃ燈akari

754㍍

バーミヤン江東南砂店

903㍍

マクドナルドイオン南砂店

879㍍

スターバックスコーヒーイオン南砂店

796㍍

デニーズ南砂店

813㍍

なか卯南砂町店

753㍍

京都北白川ラーメン魁力屋南砂店

768㍍

木曽路南砂店

574㍍

ラ・オハナ南砂店

71㍍

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

698㍍

KUNON Baking Factory

670㍍

砂町珈琲

656㍍

焼肉北砂トラジ

529㍍

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

581㍍

スタミナ苑

905㍍

コンビニ

セブン-イレブン江東新砂３丁目店

821㍍

ファミリーマート江東新砂店

710㍍

ミニストップ南砂町駅前店

754㍍

ローソン南砂日曹橋店

578㍍

デイリーヤマザキ東陽町駅前店

968㍍

セブン-イレブン江東南砂３丁目公園前店

785㍍

ローソン南砂二丁目店

333㍍

ファミリーマート南砂六丁目店

598㍍

ファミリーマート東砂七丁目店

1002㍍

セブン-イレブン江東南砂葛西橋通り店

219㍍

セブン-イレブン江東北砂７丁目店

846㍍

ローソン江東北砂二丁目店

399㍍

小学校

江東区立南砂小学校

404㍍

江東区立第三砂町小学校

621㍍

江東区立第四砂町小学校

458㍍

江東区立砂町小学校

386㍍

江東区立小名木川小学校

955㍍

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よくある質問

ニックハイム東陽町第7についてよくいただく質問

ニックハイム東陽町第7の仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

ニックハイム東陽町第7のような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

ニックハイム東陽町第7からの通勤・アクセスはどうですか？

ニックハイム東陽町第7からは、最寄駅の東陽町まで徒歩15分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

ニックハイム東陽町第7の物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではニックハイム東陽町第7の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

ニックハイム東陽町第7でペットは飼えますか？

ニックハイム東陽町第7のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

ニックハイム東陽町第7の学区はどこですか？

ニックハイム東陽町第7の小学校区は第三砂町小学校、中学校区は第三砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

ニックハイム東陽町第7の管理体制はどうなっていますか？

ニックハイム東陽町第7の管理形態は日勤、管理会社はナイスコミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

ニックハイム東陽町第7の構造・耐震性は大丈夫ですか？

ニックハイム東陽町第7の構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。

ニックハイム東陽町第7で住宅ローンは使えますか？

ニックハイム東陽町第7は築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。

ニックハイム東陽町第7はリノベーション可能ですか？

ニックハイム東陽町第7はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

ニックハイム東陽町第7の修繕積立金の状況は？

ニックハイム東陽町第7の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

ニックハイム東陽町第7の周辺環境・生活利便性は？

ニックハイム東陽町第7は江東区に位置し、最寄りの東陽町駅まで徒歩15分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

ニックハイム東陽町第7のような築年数の物件を購入する際の注意点は？

ニックハイム東陽町第7のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ニックハイム東陽町第7

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