南砂住宅2号棟(東京都江東区南砂二丁目3番2号)は、1974年築・地上14階建て、総戸数559戸の大規模マンションです。東陽町駅から徒歩7分、南砂町駅から徒歩10分と2駅利用が可能で、通勤や買い物の利便性が高い立地です。
分譲は東京都住宅供給公社、設計は三井建設・フジタ工業、管理は関東ビルメンテナンスが担当しています。建物設備としては24時間ゴミ出し可、防犯カメラ、駐車場(空き有り)、駐輪場・バイク置場、エレベーターを備えています。耐震面については免震・制震に関する表記が見られ、構造面の配慮がなされている点も注目です。
周辺環境は生活利便性が高く、スーパ―「オーケー南砂店」まで約145mと日常の買い物がしやすいほか、飲食店やカフェも点在しています。緑地や親水公園(南砂緑道公園、横十間川親水公園など)が徒歩圏にあり、散歩や子どもの遊び場にも恵まれています。学区は南陽小学校・南砂中学校で、ファミリーにも適したエリアです。
築年数は経過していますので、室内のリノベーションや共用部・設備の更新状況、修繕履歴・修繕積立金の状況は内見時に確認することをおすすめします。大規模ならではのコミュニティと管理体制、駅近の利便性を備えた物件で、用途に応じたリフォームで暮らしやすさを高められる点が魅力です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-01 | 10階 | 4590万円 | 4590万円 | 60.65㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南西向き | 250万円 | 75万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-02 | 12階 | 4880万円 | 4880万円 | 61.4㎡ | 5㎡ | 3LDK | 南西向き | 262万円 | 79万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2025-05 | 2025-07 | 14階 | 4580万円 | 4580万円 | 60.65㎡ | 5㎡ | 2SLDK | 南西向き | 249万円 | 75万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 13階 | 4100万円 | 4100万円 | 57.13㎡ | 5.39㎡ | 2LDK | 南西向き | 237万円 | 71万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2024-09 | 2024-10 | 3階 | 3290万円 | 3290万円 | 60.65㎡ | 5㎡ | 3DK | 南西向き | 179万円 | 54万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
新砂のぞみ公園
1008㍍
東陽公園
623㍍
南砂三丁目公園
1007㍍
日曹橋公園
595㍍
南砂二丁目南公園
229㍍
南砂緑道公園
228㍍
豊住公園
998㍍
横十間川親水公園
516㍍
北砂二丁目公園
861㍍
ショッピング
㈱明治 関東支社
569㍍
ダイソー 南砂町駅前店
898㍍
ダイソー 東陽町駅店
533㍍
オーケー 南砂店
145㍍
Seria 西友東陽町店
259㍍
株式会社あらた
664㍍
サミットストア イースト21店
762㍍
高く売れるドットコム 東京リユースセンター
835㍍
オーケー 尾高橋店
782㍍
飲食店
マクドナルド 南砂町店
1010㍍
すき家 江東新砂店
863㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
903㍍
カフェ・ベローチェ 東陽町店
474㍍
ラーメン鷹の目 東陽町店
391㍍
横浜家系ラーメン 武道家 賢斗
374㍍
東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食
941㍍
B² ビースクエアード 東陽町店
331㍍
マクドナルド 東陽町駅前店
518㍍
つじ田 東陽町店
369㍍
サイゼリヤ 東陽町駅前店
483㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ
394㍍
東陽町七厘家
340㍍
あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや
533㍍
鳥貴族 東陽町駅前店
570㍍
Eclat des Jours
456㍍
Louis Hamburger Restaurant
156㍍
モンシェール 東陽町工場
739㍍
ラ・オハナ 南砂店
555㍍
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
664㍍
砂町珈琲
758㍍
焼肉北砂トラジ
922㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
1001㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂3丁目店
961㍍
ファミリーマート 江東新砂店
770㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
950㍍
セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店
619㍍
ローソン 南砂日曹橋店
450㍍
デイリーヤマザキ 東陽町駅前店
471㍍
セブン-イレブン 江東東陽町駅前店
574㍍
ローソン 南砂二丁目店
357㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
961㍍
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
433㍍
セブン-イレブン 江東千石1丁目店
848㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
765㍍
小学校
江東区立南陽小学校
868㍍
江東区立東陽小学校
650㍍
江東区立南砂小学校
220㍍
江東区立第四砂町小学校
293㍍
江東区立砂町小学校
853㍍
江東区立川南小学校
918㍍
N高等学校 東陽町キャンパス
800㍍














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