株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

エクセル東陽町

仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア33物件
江東区862物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
エクセル東陽町 1枚目
1 / 45
エクセル東陽町1枚目
エクセル東陽町2枚目
エクセル東陽町3枚目
エクセル東陽町4枚目
エクセル東陽町5枚目
エクセル東陽町6枚目
エクセル東陽町7枚目
エクセル東陽町8枚目
エクセル東陽町9枚目
エクセル東陽町10枚目
エクセル東陽町11枚目
エクセル東陽町12枚目
エクセル東陽町13枚目
エクセル東陽町14枚目
エクセル東陽町15枚目
エクセル東陽町16枚目
エクセル東陽町17枚目
エクセル東陽町18枚目
エクセル東陽町19枚目
エクセル東陽町20枚目
エクセル東陽町21枚目
エクセル東陽町22枚目
エクセル東陽町23枚目
エクセル東陽町24枚目
エクセル東陽町25枚目
エクセル東陽町26枚目
エクセル東陽町27枚目
エクセル東陽町28枚目
エクセル東陽町29枚目
エクセル東陽町30枚目
エクセル東陽町31枚目
エクセル東陽町32枚目
エクセル東陽町33枚目
エクセル東陽町34枚目
エクセル東陽町35枚目
エクセル東陽町36枚目
エクセル東陽町37枚目
エクセル東陽町38枚目
エクセル東陽町39枚目
エクセル東陽町40枚目
エクセル東陽町41枚目
エクセル東陽町42枚目
エクセル東陽町43枚目
エクセル東陽町44枚目
エクセル東陽町45枚目

エクセル東陽町の概要

近くの駅
  • 住吉徒歩21
  • 東陽町徒歩15
  • 南砂町徒歩18
マンション名
エクセル東陽町
住所
東京都江東区南砂一丁目19-1
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1984年12月(築41年)
265戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
第四砂町小学校
中学校区域
第二南砂中学校
分譲会社
近鉄不動産
施工会社名
間組
設計会社
淺沼組
管理会社名
近鉄住宅管理

エクセル東陽町の紹介

エクセル東陽町(東京都江東区南砂一丁目19-1)は、1984年12月築の地上14階・総戸数265戸を有する大規模マンションです。

徒歩アクセスは、東陽町駅(東京メトロ東西線)徒歩15分、南砂町駅徒歩18分、住吉駅徒歩21分と複数駅が利用可能。通勤・通学や買い物ルートの選択肢が豊富です。

間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK・3SLDK含む)でファミリー向けのプランが中心。分譲は近鉄不動産、設計は間組、管理は近鉄住宅管理が全部委託で日勤管理体制です。

設備・特徴:エレベーター、24時間ゴミ出し可で生活利便性が高く、免震・制震に配慮した構造、防犯カメラ設置、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を完備。またペット飼育可でペットとの暮らしにも対応しています。

周辺環境も充実。スーパー「オーケー尾高橋店」約302m、「オーケー南砂店」約623m、「サミット イースト21店」約725mのほか、アリオ北砂も徒歩圏内で買い物に便利。カフェや飲食店も多く、砂町珈琲(約278m)や人気のラーメン店・焼肉店など外食の選択肢が豊富。

子育て環境としては、江東区立第四砂町小学校が約190m、第二南砂中学校学区で通学距離が短め。近隣に横十間川親水公園(約209m)や南砂緑道公園(約277m)といった緑地もあり、散歩や子どもの遊び場も確保できます。

築年数はあるものの、共用設備や管理体制が整っており、ペットやファミリーにも向く実用的な住まい。生活利便性と子育て環境、複数駅利用の柔軟性を重視する方に適したマンションです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

エクセル東陽町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-112026-0136190万円6190万円70.8253LDK南西向き289万円87万円888013950リフォーム
1ヶ月2025-112025-1264500万円4500万円66.0873LDK南向き225万円68万円830013150リフォーム
1ヶ月2025-112025-1245300万円5300万円75.52261LDK南向き232万円70万円946015030リフォーム
1ヶ月2025-082025-0985998万円5998万円70.8253LDK南向き280万円84万円888013950リフォーム
1ヶ月2025-042025-0534980万円4980万円70.825.441LDK南西向き232万円70万円00リフォーム
43件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のエクセル東陽町南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エクセル東陽町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエクセル東陽町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エクセル東陽町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,190万円
月々ローン返済
¥160,683
月額返済額
¥160,683
総返済額
6,749万円

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店

1003

ローソン 南砂日曹橋店

854

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

885

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

886

ローソン 南砂二丁目店

646

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

267

セブン-イレブン 江東千石1丁目店

716

ローソン 江東北砂二丁目店

430

ミニストップ 江東千石店

840

セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店

877

飲食店

カフェ・ベローチェ 東陽町店

892

ラーメン鷹の目 東陽町店

845

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

828

B² ビースクエアード 東陽町店

803

マクドナルド 東陽町駅前店

898

つじ田 東陽町店

806

サイゼリヤ 東陽町駅前店

865

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

782

東陽町七厘家

763

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

866

鳥貴族 東陽町駅前店

886

Eclat des Jours

786

Louis Hamburger Restaurant

625

モンシェール 東陽町工場

957

ラ・オハナ 南砂店

471

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

618

KUNON Baking Factory

952

砂町珈琲

278

焼肉北砂トラジ

570

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

662

yagu-noodle

703

today's OYATSU

763

ニューラーメンショップ扇橋店

773

ショッピング

ダイソー 東陽町駅店

924

オーケー 南砂店

623

Seria 西友東陽町店

541

株式会社あらた

618

サミットストア イースト21店

725

高く売れるドットコム 東京リユースセンター

694

オーケー 尾高橋店

302

Seria 赤札堂砂町店

968

業務スーパー 石島店

924

today's OYATSU

763

アリオ北砂

708

公園

東陽公園

959

日曹橋公園

894

南砂二丁目南公園

685

南砂緑道公園

277

横十間川親水公園

209

北砂二丁目公園

440

北砂公園

960

小学校

江東区立東陽小学校

946

江東区立南砂小学校

591

江東区立第四砂町小学校

190

江東区立砂町小学校

610

江東区立川南小学校

570

江東区立北砂小学校

725

よくある質問
エクセル東陽町についてよくいただく質問
エクセル東陽町の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エクセル東陽町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エクセル東陽町からの通勤・アクセスはどうですか?
エクセル東陽町からは、最寄駅の住吉まで徒歩21分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エクセル東陽町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエクセル東陽町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エクセル東陽町でペットは飼えますか?
エクセル東陽町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エクセル東陽町の学区はどこですか?
エクセル東陽町の小学校区は第四砂町小学校、中学校区は第二南砂中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
エクセル東陽町の管理体制はどうなっていますか?
エクセル東陽町の管理形態は日勤、管理会社は近鉄住宅管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エクセル東陽町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エクセル東陽町の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築41年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
エクセル東陽町で住宅ローンは使えますか?
エクセル東陽町は築41年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
エクセル東陽町はリノベーション可能ですか?
エクセル東陽町はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エクセル東陽町の修繕積立金の状況は?
エクセル東陽町の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エクセル東陽町の周辺環境・生活利便性は?
エクセル東陽町は江東区に位置し、最寄りの住吉駅まで徒歩21分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
エクセル東陽町のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
エクセル東陽町のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

エクセル東陽町の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産