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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
タワマン
エレベーター
24時間ゴミ出し可
ゲストルームあり
キッズルームあり
免震or制震
コンシェルジュ付
託児所or保育所付
駐輪場がある
バイク置場がある

テラス東陽町ネクスタワーの概要

近くの駅

潮見徒歩32分
東陽町徒歩12分
西大島徒歩24分
南砂町徒歩7分

マンション名

テラス東陽町ネクスタワー

住所

東京都江東区南砂二丁目36

所有権タイプ

所有権

地上階層

25階

築年数

2011年1月（築14年）

168戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

第四砂町小学校

中学校区域

第二南砂中学校

分譲会社

三菱商事

施工会社名

戸田建設

設計会社

戸田建設

管理会社名

東急コミュニティー

テラス東陽町ネクスタワーの紹介

テラス東陽町ネクスタワー（東京都江東区南砂二丁目36）は、2011年築・地上25階、総戸数168戸のタワーマンションです。南砂町駅から徒歩7分、東陽町駅徒歩12分、買物施設や飲食店、緑地が揃う生活利便性の高い立地が魅力です。🏢

設備・共用施設は充実しており、オートロック・コンシェルジュ・宅配ボックス・エレベーター完備のほか、24時間ゴミ出し可、ゲストルーム、キッズルーム、託児所もあるため子育て世代に安心感があります。ペット可・駐輪場・バイク置場もあり、ライフスタイルに合わせた暮らしが可能です。🐶👶📦

耐震対策として免震または制震に関する対策が導入されている記載があるため、地震対策も考慮された造りとなっています（詳細は図面や管理資料で要確認）。管理は東急コミュニティーが日勤で全部委託運営しており、管理体制が整っています。

間取りは2LDK〜3LDKが中心で、ファミリーにも単身やDINKSにも対応。周辺は横十間川親水公園や南砂緑道公園など緑地が点在し、スーパー（オーケー南砂店、イオンスタイル南砂）や飲食店も近く、日常利便性が高いエリアです。学校区は第四砂町小学校・第二南砂中学校。物件の仕様や管理費・修繕積立金、実際の住戸条件は現地や管理資料での確認をおすすめします。

テラス東陽町ネクスタワーの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-09	2025-10	5階	8980万円	8980万円	77.24㎡	19.16㎡	3LDK	北東向き	384万円	116万円	0円	0円	リフォーム無
3ヶ月	2025-03	2025-05	15階	7880万円	7880万円	78.11㎡	27㎡	3LDK	南向き	333万円	100万円	17600円	34630円	リフォーム無
1ヶ月	2024-08	2024-09	8階	7390万円	7390万円	73.6㎡	25.19㎡	3LDK	北向き	331万円	100万円	16600円	16040円	リフォーム無
1ヶ月	2024-08	2024-09	6階	7980万円	7980万円	77.18㎡	28㎡	3LDK	南向き	341万円	103万円	17400円	16830円	リフォーム無
4ヶ月	2024-08	2024-12	24階	9480万円	9480万円	78.11㎡	27.09㎡	3LDK	南向き	401万円	121万円	17600円	17030円	リフォーム済
4ヶ月	2024-06	2024-10	13階	7240万円	7190万円	70.29㎡	0㎡	3LDK	北西向き	338万円	102万円	15800円	15320円	リフォーム無
3ヶ月	2024-01	2024-03	24階	8780万円	8580万円	78.11㎡	27.09㎡	3LDK	南向き	363万円	109万円	17600円	17030円	リフォーム無
2ヶ月	2023-12	2024-01	16階	7480万円	7580万円	73.6㎡	25.19㎡	2LDK	北向き	340万円	102万円	16600円	16040円	リフォーム無
2ヶ月	2023-11	2023-12	24階	7880万円	7680万円	73.6㎡	25.19㎡	3LDK	北東向き	344万円	104万円	14200円	16040円	リフォーム無
4ヶ月	2023-09	2023-12	6階	6880万円	6600万円	70.29㎡	14.69㎡	3LDK	西向き	310万円	93万円	13600円	15320円	リフォーム無
3ヶ月	2023-07	2023-09	16階	7490万円	7490万円	78.11㎡	27.09㎡	2LDK	南向き	316万円	95万円	15100円	17030円	リフォーム無
2ヶ月	2023-04	2023-05	8階	7280万円	6980万円	78.11㎡	27.09㎡	3LDK	南向き	295万円	89万円	15100円	17030円	リフォーム無
3ヶ月	2023-02	2023-05	16階	7680万円	7680万円	78.11㎡	27.09㎡	2LDK	南向き	325万円	98万円	15100円	17030円	リフォーム無
4ヶ月	2023-01	2023-05	18階	8200万円	7980万円	82.77㎡	29.98㎡	2LDK	南向き	318万円	96万円	16000円	18040円	リフォーム無
6ヶ月	2022-10	2023-03	12階	6980万円	6980万円	71.98㎡	13.67㎡	3LDK	南東向き	320万円	96万円	13900円	15690円	リフォーム無
11ヶ月	2022-08	2023-06	21階	7300万円	7300万円	70.29㎡	14.69㎡	3LDK	西向き	343万円	103万円	13600円	15320円	リフォーム済
6ヶ月	2021-12	2022-05	25階	7480万円	7480万円	77.24㎡	19.16㎡	3LDK	北西向き	320万円	96万円	14900円	16840円	リフォーム無
4ヶ月	2021-10	2022-01	13階	7280万円	7080万円	82.77㎡	29.98㎡	3LDK	南西向き	282万円	85万円	16000円	18040円	リフォーム無
7ヶ月	2021-09	2022-03	21階	6480万円	6180万円	70.29㎡	14.69㎡	3LDK	北西向き	290万円	87万円	13600円	15320円	リフォーム無
3ヶ月	2021-07	2021-09	20階	6280万円	6100万円	71.98㎡	13.67㎡	3LDK	東向き	280万円	84万円	13900円	15690円	リフォーム無
3ヶ月	2021-06	2021-08	17階	5980万円	5980万円	70.29㎡	14.69㎡	3LDK	西向き	281万円	85万円	13000円	15320円	リフォーム無
2ヶ月	2021-04	2021-05	12階	6680万円	6680万円	78.11㎡	27.09㎡	3LDK	南向き	282万円	85万円	15100円	17030円	リフォーム無
3ヶ月	2021-04	2021-07	22階	6490万円	6490万円	77.24㎡	19.16㎡	3LDK	西向き	277万円	84万円	14900円	16840円	リフォーム無
1ヶ月	2021-03	2021-04	16階	6380万円	6380万円	77.18㎡	28.06㎡	3LDK		273万円	82万円	14900円	16830円	リフォーム無
9ヶ月	2020-10	2021-06	25階	6580万円	6150万円	70.29㎡	14.69㎡	3LDK	西向き	289万円	87万円	13600円	15320円	リフォーム無
1ヶ月	2020-08	2020-09	20階	5480万円	5480万円	77.24㎡	19.16㎡	3LDK	西向き	234万円	70万円	14900円	16840円	リフォーム無
1ヶ月	2020-06	2020-06	11階	5490万円	5490万円	77.24㎡	19.16㎡	3LDK	西向き	234万円	71万円	14900円	16840円	リフォーム無
3ヶ月	2020-04	2020-07	17階	5280万円	5280万円	70.29㎡	14.69㎡	3LDK	西向き	248万円	75万円	13000円	15320円	リフォーム無
1ヶ月	2020-03	2020-03	18階	6780万円	6780万円	82.77㎡	29.98㎡	2LDK	南向き	270万円	81万円	16000円	18040円	リフォーム無
4ヶ月	2020-02	2020-05	18階	6780万円	6580万円	82.77㎡	29.98㎡	2LDK	南西向き	262万円	79万円	16000円	18040円	リフォーム無
4ヶ月	2019-04	2019-08	12階	5080万円	5080万円	70.29㎡	14.69㎡	3LDK	西向き	238万円	72万円	13600円	15320円	リフォーム無
2ヶ月	2019-04	2019-06	7階	4880万円	4880万円	70.29㎡	14.69㎡	3LDK	西向き	229万円	69万円	13600円	15320円	リフォーム無
5ヶ月	2018-11	2019-04	24階	5980万円	5480万円	77.24㎡	19.16㎡	3LDK	西向き	234万円	70万円	14900円	16840円	リフォーム無
6ヶ月	2018-10	2019-03	19階	5780万円	5450万円	77.24㎡	19.16㎡	2LDK	西向き	233万円	70万円	14900円	16840円	リフォーム無
12ヶ月	2018-07	2019-06	20階	5680万円	5450万円	71.98㎡	13.67㎡	3LDK	南東向き	250万円	75万円	13900円	15690円	リフォーム無
16ヶ月	2018-05	2019-09	5階	5480万円	4930万円	73.6㎡	25.19㎡	2LDK	東向き	221万円	66万円	14200円	16040円	リフォーム無
6ヶ月	2018-04	2018-09	18階	5980万円	5480万円	77.24㎡	19.16㎡	3LDK	西向き	234万円	70万円	14900円	16840円	リフォーム無
7ヶ月	2018-01	2018-07	9階	6280万円	5980万円	82.77㎡	29.98㎡	3LDK	南向き	238万円	72万円	16000円	18040円	リフォーム無
2ヶ月	2017-09	2017-11	23階	5280万円	5280万円	70.29㎡	14.69㎡	3LDK	西向き	248万円	75万円	13600円	15320円	リフォーム無
2ヶ月	2017-09	2017-10	4階	5280万円	4980万円	77.24㎡	19.16㎡	3LDK	北西向き	213万円	64万円	14900円	16840円	リフォーム無
2ヶ月	2017-08	2017-09	22階	5340万円	5290万円	73.6㎡	25.19㎡	3LDK	北向き	237万円	71万円	14200円	16040円	リフォーム無
0ヶ月	2017-08	2017-08	21階	5280万円	5280万円	73.6㎡	25.19㎡	3LDK	北東向き	237万円	71万円	14200円	16040円	リフォーム無
69ヶ月	2017-08	2023-04	14階	7480万円	6980万円	82.77㎡	29.98㎡	3LDK	南向き	278万円	84万円	22790円	18040円	リフォーム無
2ヶ月	2017-08	2017-10	10階	5490万円	5490万円	73.6㎡	25.19㎡	3LDK	東向き	246万円	74万円	14200円	16040円	リフォーム無

過去5年間のテラス東陽町ネクスタワー、南砂、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

新砂のぞみ公園

811㍍

新砂あゆみ公園

852㍍

東陽公園

948㍍

南砂三丁目公園

710㍍

日曹橋公園

364㍍

南砂二丁目南公園

332㍍

仙台堀川公園（砂町運河跡）

901㍍

南砂緑道公園

434㍍

横十間川親水公園

675㍍

北砂二丁目公園

746㍍

北砂公園

1005㍍

ショッピング

㈱明治関東支社

714㍍

ダイソー南砂町駅前店

670㍍

ダイソー東陽町駅店

840㍍

オーケー南砂店

415㍍

Can★Do イオンスタイル南砂店

938㍍

トピレックプラザ

934㍍

イオンスタイル南砂

909㍍

Standard Products イオンスタイル南砂店

921㍍

Seria 西友東陽町店

592㍍

ワイズマート東砂店

972㍍

株式会社あらた

952㍍

オーケー尾高橋店

796㍍

Seria 赤札堂砂町店

978㍍

飲食店

マクドナルド南砂町店

778㍍

すき家江東新砂店

668㍍

サイゼリヤ南砂町駅前店

681㍍

aoiケーキ店

785㍍

カフェ・ベローチェ東陽町店

769㍍

ラーメン鷹の目東陽町店

658㍍

横浜家系ラーメン武道家賢斗

643㍍

B² ビースクエアード東陽町店

571㍍

マクドナルド東陽町駅前店

831㍍

つじ田東陽町店

659㍍

サイゼリヤ東陽町駅前店

798㍍

麺屋ばらお大衆酒場はな南砂店｜ラーメン居酒屋唐揚げ

300㍍

東陽町七厘家

645㍍

あご出汁ラーメン東陽町らぁ麺ばらや

862㍍

鳥貴族東陽町駅前店

901㍍

松屋南砂町店

798㍍

Eclat des Jours

788㍍

Louis Hamburger Restaurant

445㍍

もんじゃ燈akari

800㍍

バーミヤン江東南砂店

978㍍

マクドナルドイオン南砂店

954㍍

スターバックスコーヒーイオン南砂店

873㍍

デニーズ南砂店

903㍍

なか卯南砂町店

841㍍

京都北白川ラーメン魁力屋南砂店

860㍍

木曽路南砂店

669㍍

ラ・オハナ南砂店

289㍍

コメダ珈琲店東陽町イースト21店

952㍍

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

878㍍

KUNON Baking Factory

882㍍

砂町珈琲

765㍍

焼肉北砂トラジ

738㍍

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

797㍍

コンビニ

セブン-イレブン江東新砂３丁目店

730㍍

ファミリーマート江東新砂店

577㍍

ミニストップ南砂町駅前店

689㍍

セブン-イレブン東陽２丁目サンヒダカ店

925㍍

ローソン南砂日曹橋店

373㍍

デイリーヤマザキ東陽町駅前店

769㍍

セブン-イレブン江東南砂３丁目公園前店

790㍍

セブン-イレブン江東東陽町駅前店

905㍍

ローソン南砂二丁目店

129㍍

ファミリーマート南砂六丁目店

637㍍

セブン-イレブン江東南砂葛西橋通り店

310㍍

ローソン江東北砂二丁目店

595㍍

小学校

江東区立東陽小学校

982㍍

江東区立南砂小学校

185㍍

江東区立第三砂町小学校

711㍍

江東区立第四砂町小学校

419㍍

江東区立砂町小学校

607㍍

テラス東陽町ネクスタワーの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がテラス東陽町ネクスタワーのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

テラス東陽町ネクスタワーをお探しの方

17人

このマンション特定で探している買主がいます

南砂エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

江東区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

テラス東陽町ネクスタワーの売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

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プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではテラス東陽町ネクスタワーのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

テラス東陽町ネクスタワーについてよくいただく質問

テラス東陽町ネクスタワーの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、テラス東陽町ネクスタワーを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

テラス東陽町ネクスタワーの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

テラス東陽町ネクスタワーの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

テラス東陽町ネクスタワーのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

テラス東陽町ネクスタワーからの通勤・アクセスはどうですか？

テラス東陽町ネクスタワーからは、最寄駅の潮見まで徒歩32分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

テラス東陽町ネクスタワーの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではテラス東陽町ネクスタワーの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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