パークハイム東陽町(東京都江東区南砂二丁目31-11)は、1985年築・全84戸・地上11階のマンションです。
東陽町駅徒歩12分、南砂町駅徒歩15分、住吉駅徒歩24分と複数駅が利用可能で、通勤・通学や買い物の選択肢が広がる立地。間取りは1SLDK〜4LDKまで揃い、単身〜ファミリーまで幅広い世帯に対応します。
共用設備はエレベーター、宅配ボックス、キッズルームを備え、ペット飼育可、楽器演奏可とライフスタイルに柔軟に応える仕様。駐輪場・バイク置場もあり、日常の利便性が高い点も魅力です。耐震面では免震・制震の記載があるため、構造面の安心感があります(詳細は図面や管理資料でご確認ください)。
管理は委託・日勤体制で長谷工コミュニティが管理会社。分譲は常和興産、設計は長谷川工務店が担当しています。築年は経過していますが、管理体制や共用設備の充実により快適な居住環境が保たれている点は評価できます。
周辺はスーパーマーケット(オーケー尾高橋店・南砂店、アリオ北砂など)や飲食店、カフェ、南砂緑道公園・横十間川親水公園などの緑地が近く、買い物・子育て・散策に便利。小学校は第四砂町小学校(徒歩約2分)・中学校は第二南砂中学校の学区内で、教育環境も整っています。
築年相応のリノベーションで内装を一新すれば、コストパフォーマンスの高い住まいとして検討しやすい物件です。静かな住宅街に位置しつつ、生活利便施設が揃ったバランスの良いマンションをお探しの方に向く選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2024-07 | 2024-11 | 9階 | 4290万円 | 4290万円 | 75.56㎡ | 4.54㎡ | 3LDK | 南西向き | 187万円 | 56万円 | 9600円 | 14640円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-11 | 2023-08 | 6階 | 4680万円 | 4680万円 | 68.51㎡ | 3.95㎡ | 2SLDK | 南西向き | 225万円 | 68万円 | 8100円 | 12280円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2022-04 | 2022-11 | 4階 | 4580万円 | 4380万円 | 69.59㎡ | 4.09㎡ | 3LDK | 南向き | 208万円 | 62万円 | 8880円 | 13490円 | リフォーム済 |
| 10ヶ月 | 2022-01 | 2022-10 | 2階 | 4480万円 | 4080万円 | 68.51㎡ | 3.95㎡ | 3LDK | 南向き | 196万円 | 59万円 | 8640円 | 13280円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-12 | 2021-12 | 4階 | 3480万円 | 3480万円 | 69.59㎡ | 4.09㎡ | 3LDK | 南向き | 165万円 | 50万円 | 8880円 | 13490円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
㈱明治 関東支社
954㍍
ダイソー 東陽町駅店
880㍍
オーケー 南砂店
535㍍
Seria 西友東陽町店
510㍍
株式会社あらた
682㍍
サミットストア イースト21店
791㍍
高く売れるドットコム 東京リユースセンター
784㍍
オーケー 尾高橋店
414㍍
Seria 赤札堂砂町店
938㍍
today's OYATSU
893㍍
アリオ北砂
777㍍
コンビニ
ファミリーマート 江東新砂店
976㍍
セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店
963㍍
ローソン 南砂日曹橋店
730㍍
デイリーヤマザキ 東陽町駅前店
832㍍
セブン-イレブン 江東東陽町駅前店
866㍍
ローソン 南砂二丁目店
516㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
963㍍
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
154㍍
セブン-イレブン 江東千石1丁目店
805㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
412㍍
ミニストップ 江東千石店
944㍍
セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店
937㍍
飲食店
カフェ・ベローチェ 東陽町店
837㍍
ラーメン鷹の目 東陽町店
774㍍
横浜家系ラーメン 武道家 賢斗
757㍍
B² ビースクエアード 東陽町店
720㍍
マクドナルド 東陽町駅前店
857㍍
つじ田 東陽町店
742㍍
サイゼリヤ 東陽町駅前店
823㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ
657㍍
東陽町七厘家
704㍍
あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや
839㍍
鳥貴族 東陽町駅前店
865㍍
Eclat des Jours
757㍍
Louis Hamburger Restaurant
544㍍
モンシェール 東陽町工場
966㍍
木曽路 南砂店
941㍍
ラ・オハナ 南砂店
365㍍
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
682㍍
KUNON Baking Factory
902㍍
砂町珈琲
386㍍
焼肉北砂トラジ
567㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
654㍍
yagu-noodle
828㍍
today's OYATSU
893㍍
ニューラーメンショップ扇橋店
894㍍
公園
東陽公園
933㍍
日曹橋公園
763㍍
南砂二丁目南公園
575㍍
南砂緑道公園
233㍍
横十間川親水公園
308㍍
北砂二丁目公園
476㍍
北砂公園
939㍍
小学校
江東区立東陽小学校
932㍍
江東区立南砂小学校
470㍍
江東区立第三砂町小学校
988㍍
江東区立第四砂町小学校
141㍍
江東区立砂町小学校
560㍍
江東区立川南小学校
696㍍
江東区立北砂小学校
824㍍















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