株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

ノヴェル南砂

仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア35物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ノヴェル南砂の概要

近くの駅
  • 東陽町徒歩23
  • 西大島徒歩19
  • 南砂町徒歩16
マンション名
ノヴェル南砂
住所
東京都江東区南砂一丁目25-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
2005年9月(築20年)
22戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
砂町小学校
中学校区域
第三砂町中学校
分譲会社
ジェイヴィプランニング
施工会社名
若宮建設
設計会社
ジェイウ゛ィプランニング
管理会社名
エーカン

ノヴェル南砂の紹介

ノヴェル南砂は、東京都江東区南砂一丁目に立つ2005年9月築の中規模マンション(全22戸・8階建)です。2LDK・3LDK中心の間取りで、ファミリーやゆとりある暮らしを求める方に向いています。

主な設備・管理
- オートロック、宅配ボックス、エレベーター完備で日常の利便性が高いです。
- ペット飼育可(規約あり)で、ペットとの同居が可能。
- 24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場あり。管理は委託・日勤体制で安定した管理が期待できます。

交通アクセス
- 南砂町駅 徒歩約16分、東陽町駅 徒歩約23分、西大島駅 徒歩約19分。複数路線を使える立地で通勤・通学ルートの選択肢が広がります。

周辺環境
- 食品スーパー「オーケー」や大型商業施設「アリオ北砂」が徒歩圏内で買い物利便性が高い。
- 飲食店も豊富で、評価の高い焼肉店やカフェ、ファミリーレストランなど外食にも困りません。
- 近隣に横十間川親水公園や南砂緑道公園など緑地・遊歩道が複数あり、散歩や子どもの遊び場として使いやすい環境。

教育施設
- 小学校は砂町小学校、中学校は第三砂町中学校の学区で、通学距離が比較的短い点は子育て世帯にとって安心材料です。

総評
生活利便性と落ち着いた居住性を両立したマンションで、管理状況や共用設備も整っています。都心へのアクセスと周辺の買い物・公園環境を重視するファミリーやペットと暮らしたい方に適した選択肢と言えるでしょう。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

ノヴェル南砂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2024-072024-1143980万円3980万円54.6252LDK南西向き240万円72万円1475014750リフォーム
3ヶ月2024-052024-0744680万円4680万円63.4692LDK南西向き243万円73万円1713017130リフォーム
2ヶ月2024-032024-0463990万円3990万円56.915.92LDK南向き231万円70万円1537015370リフォーム
2ヶ月2023-112023-1224180万円4180万円56.9152LDK南西向き242万円73万円1537015370リフォーム
10ヶ月2023-062024-0343980万円3980万円54.6252LDK南西向き240万円72万円1475014750リフォーム
8件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のノヴェル南砂南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ノヴェル南砂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではノヴェル南砂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ノヴェル南砂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
3,980万円
月々ローン返済
¥103,315
月額返済額
¥103,315
総返済額
4,339万円

周辺施設

地図を読み込み中...

コンビニ

ファミリーマート 江東新砂店

1004

ローソン 南砂日曹橋店

849

ローソン 南砂二丁目店

603

ファミリーマート 南砂六丁目店

831

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

211

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

893

ローソン 江東北砂二丁目店

123

セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店

728

ローソン 小名木川店

972

飲食店

B² ビースクエアード 東陽町店

966

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

776

東陽町七厘家

980

松屋 南砂町店

1007

Louis Hamburger Restaurant

799

もんじゃ 燈akari

972

スターバックス コーヒー イオン南砂店

983

デニーズ南砂店

984

なか卯 南砂町店

930

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

941

木曽路 南砂店

761

ラ・オハナ 南砂店

233

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

971

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

736

KUNON Baking Factory

600

砂町珈琲

405

焼肉北砂トラジ

279

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

357

yagu-noodle

1002

スタミナ苑

791

ニューラーメンショップ扇橋店

885

公園

南砂三丁目公園

982

日曹橋公園

791

南砂二丁目南公園

769

仙台堀川公園(砂町運河跡)

934

南砂緑道公園

537

横十間川親水公園

562

北砂二丁目公園

275

北砂公園

631

ショッピング

オーケー 南砂店

781

Seria 西友東陽町店

811

株式会社あらた

971

オーケー 尾高橋店

437

Seria 赤札堂砂町店

630

アリオ北砂

599

小学校

江東区立南砂小学校

631

江東区立第三砂町小学校

808

江東区立第四砂町小学校

448

江東区立砂町小学校

257

江東区立川南小学校

867

江東区立小名木川小学校

741

江東区立北砂小学校

725

よくある質問
ノヴェル南砂についてよくいただく質問
ノヴェル南砂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ノヴェル南砂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ノヴェル南砂からの通勤・アクセスはどうですか?
ノヴェル南砂からは、最寄駅の東陽町まで徒歩23分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ノヴェル南砂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではノヴェル南砂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ノヴェル南砂でペットは飼えますか?
ノヴェル南砂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ノヴェル南砂の学区はどこですか?
ノヴェル南砂の小学校区は砂町小学校、中学校区は第三砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ノヴェル南砂の管理体制はどうなっていますか?
ノヴェル南砂の管理形態は日勤、管理会社はエーカンです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ノヴェル南砂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ノヴェル南砂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ノヴェル南砂で住宅ローンは使えますか?
はい、ノヴェル南砂は築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ノヴェル南砂はリノベーション可能ですか?
ノヴェル南砂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ノヴェル南砂の修繕積立金の状況は?
ノヴェル南砂の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ノヴェル南砂の周辺環境・生活利便性は?
ノヴェル南砂は江東区に位置し、最寄りの東陽町駅まで徒歩23分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

ノヴェル南砂の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産