概要

写真

スペック

価格推移

周辺環境

買主需要

非公開取引

購入プロセス

よくある質問

エムステージウェスティアの購入・売却

現在売出し中の物件はありませんが、新着物件をいち早くご紹介します！

無料会員登録で新着をお知らせ

買いたい物件が見つかります

毎日更新！

9月11日現在、Web未公開物件も含め、

南砂エリア34物件

江東区649物件

ご紹介可能です。

一般公開前の未公開物件情報をご提供

今すぐ全ての物件を確認

良い物件は早い者勝ち

条件に合う新着物件が出たら、メールでお知らせします。

条件にあった新着物件を受け取る

エムステージウェスティア限定でお探しの方へ

会員登録＆条件保存で、新着メールを受け取りましょう。

新着物件が出たらメールで受け取る

エムステージウェスティアの売却価格をAI査定

たった3秒で概算価格がわかります

※お客様の情報は安全に保護されます

エムステージウェスティアの物件の売却価格をAIで査定します。

マンション売却の新常識。圧倒的人気の手数料無料売却。

他社よりも高く売れて、手数料もお得に

リンネの手数料無料売却を知る

またはリンネがすぐに買取ります。

面倒な手続きなし。最短2週間で現金化

リンネの買取を知る

AIを使ったインテリアで魅力的な空間を演出

買主が“住みたい”と思える第一印象を提供するバーチャルステージング。

リアルな家具配置で、写真や内覧だけでは伝えきれない物件の可能性を最大限にアピール。

※現在お住まいの家具を消去して、バーチャルステージングを施すことが可能です。

即日無料AI査定。

最短1時間で査定書をお出しします。
いくらで売れるかをもとに、販売戦略を立てましょう。

無料査定を申し込む仲介サービス詳細

ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
ゲストルームあり
キッズルームあり
駐輪場がある
託児所or保育所付
バイク置場がある

エムステージウェスティアの概要

近くの駅

大島徒歩26分
東陽町徒歩22分
南砂町徒歩9分

マンション名

エムステージウェスティア

住所

東京都江東区南砂六丁目7-50

所有権タイプ

所有権

地上階層

18階

築年数

2002年6月（築23年）

338戸

用途地域

第一種住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

間取り

1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK、4SLDK

小学校区域

中学校区域

分譲会社

東京建物

施工会社名

西松建設

設計会社

管理会社名

東京建物アメニティサポート

エムステージウェスティアの紹介

エムステージウェスティア（東京都江東区南砂六丁目7-50）は、2002年6月築・地上18階、総戸数338戸の大規模レジデンスです。分譲は東京建物、設計は西松建設、管理は東京建物アメニティサポートによる委託日勤管理。1LDK〜4SLDKまで間取りの幅が広く、単身・DINKS・ファミリーまで多様な生活スタイルに対応します。

利便性と共用設備が充実している点が魅力です。オートロック・エレベーター・宅配ボックスの基本設備に加え、24時間ゴミ出し可で忙しい日常にも配慮。ペット飼育可、託児所or保育所併設、キッズルーム・ゲストルームといった共用施設が揃い、子育て世帯にも向いています。駐輪場・バイク置場も完備しており移動手段の選択肢が広いです🐾📦🧸

交通は南砂町駅徒歩9分が最寄りで、東陽町駅徒歩22分、大島駅徒歩26分。都心へのアクセスはバスや東京メトロ利用で整っています🚉。周辺はイオンスタイル南砂・トピレックプラザが徒歩圏内（約150–200m）で、食料品から日用品、飲食店まで揃う利便性が高いエリア。SUNAMOなど大型商業施設も約800m圏内です🛒☕

教育・子育て環境も良好で、江東区立第三砂町小学校が約80mと近接。仙台堀川公園など近隣の公園も点在し、散歩や子どもの遊び場に便利です🌳

築年数は経過していますが、大規模マンションならではの管理体制と共用サービスにより、安定した生活環境が期待できます。駅近の利便性とファミリー向けの設備を両立した物件を探している方に適した選択肢です。

エムステージウェスティアの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2021-05	2021-05	1階	4980万円	4980万円	76.75㎡	0㎡	1SLDK	南東向き	214万円	64万円	11300円	9210円	リフォーム無
1ヶ月	2020-07	2020-08	15階	7080万円	7080万円	100.07㎡	18.16㎡	4LDK	東向き	233万円	70万円	14800円	12010円	リフォーム無
4ヶ月	2019-07	2019-10	10階	4280万円	4280万円	62.94㎡	16㎡	1SLDK	南西向き	224万円	68万円	9300円	7550円	リフォーム無
1ヶ月	2019-04	2019-04	12階	5190万円	5190万円	80.18㎡	0㎡	3LDK	南向き	213万円	64万円	11800円	9620円	リフォーム無
1ヶ月	2018-08	2018-08	12階	5080万円	5080万円	78.06㎡	10.08㎡	3LDK	南東向き	215万円	65万円	11500円	9370円	リフォーム無
2ヶ月	2018-05	2018-06	4階	4180万円	4180万円	64.95㎡	13.92㎡	2LDK	西向き	212万円	64万円	9600円	7790円	リフォーム無
4ヶ月	2018-01	2018-04	5階	4150万円	4150万円	62.94㎡	16㎡	1LDK	南西向き	217万円	65万円	9300円	7550円	リフォーム無

過去5年間のエムステージウェスティア、南砂、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

ショッピング

ダイソー南砂町ショッピングセンターSUNAMO店

889㍍

SUNAMO

817㍍

ダイエー南砂町スナモ店·イオンフードスタイル

795㍍

ダイソー南砂町駅前店

606㍍

Can★Do イオンスタイル南砂店

207㍍

トピレックプラザ

177㍍

イオンスタイル南砂

154㍍

Standard Products イオンスタイル南砂店

162㍍

ワイズマート東砂店

189㍍

伊藤製パン㈱砂町工場

944㍍

Seria 赤札堂砂町店

807㍍

飲食店

スターバックスコーヒー南砂町 SUNAMO店

860㍍

マロリーポークステーキ南砂町SUNAMO店

812㍍

こしょうや

846㍍

マクドナルド南砂町店

611㍍

すき家江東新砂店

697㍍

サイゼリヤ南砂町駅前店

622㍍

aoiケーキ店

375㍍

つきじ竹鈴

714㍍

麺屋ばらお大衆酒場はな南砂店｜ラーメン居酒屋唐揚げ

864㍍

松屋南砂町店

217㍍

もんじゃ燈akari

142㍍

バーミヤン江東南砂店

201㍍

マクドナルドイオン南砂店

177㍍

台湾阿Ｑ麺館

404㍍

スターバックスコーヒーイオン南砂店

96㍍

デニーズ南砂店

116㍍

なか卯南砂町店

55㍍

京都北白川ラーメン魁力屋南砂店

75㍍

木曽路南砂店

129㍍

ラ・オハナ南砂店

709㍍

ナカヤパン本店

655㍍

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

420㍍

KUNON Baking Factory

654㍍

焼肉北砂トラジ

940㍍

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

917㍍

スタミナ苑

847㍍

公園

新砂めぐみ公園

761㍍

新砂のぞみ公園

731㍍

新砂あゆみ公園

601㍍

南砂三丁目公園

329㍍

日曹橋公園

648㍍

仙台堀川公園（砂町運河跡）

151㍍

砂町公園

493㍍

城東公園

787㍍

北砂公園

871㍍

仙台堀川公園

960㍍

小学校

江東区立第五砂町小学校

725㍍

江東区立南砂小学校

925㍍

江東区立第三砂町小学校

81㍍

江東区立第二砂町小学校

480㍍

江東区立砂町小学校

732㍍

江東区立第七砂町小学校

993㍍

コンビニ

セブン-イレブン江東新砂３丁目店

604㍍

セブン-イレブン江東東砂８丁目店

769㍍

ファミリーマート江東新砂店

694㍍

ミニストップ南砂町駅前店

496㍍

ローソン南砂日曹橋店

884㍍

セブン-イレブン江東南砂７丁目店

394㍍

セブン-イレブン江東南砂３丁目公園前店

283㍍

ローソン南砂二丁目店

780㍍

ファミリーマート南砂六丁目店

194㍍

ファミリーマート東砂七丁目店

312㍍

セブン-イレブン江東南砂葛西橋通り店

917㍍

セブン-イレブン江東北砂７丁目店

436㍍

ローソン江東北砂二丁目店

917㍍

ミニストップ北砂６丁目店

925㍍

エムステージウェスティアの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がエムステージウェスティアのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

エムステージウェスティアをお探しの方

34人

このマンション特定で探している買主がいます

南砂エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

江東区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

あなたの物件はいくらで売れる？

最短3秒で概算価格がわかります。無料＆登録不要で今すぐチェック！

無料査定を申し込む買取について詳しく

※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

エムステージウェスティアの売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはエムステージウェスティアの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではエムステージウェスティアのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

エムステージウェスティアについてよくいただく質問

エムステージウェスティアの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、エムステージウェスティアを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エムステージウェスティアの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

エムステージウェスティアの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

エムステージウェスティアのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エムステージウェスティアからの通勤・アクセスはどうですか？

エムステージウェスティアからは、最寄駅の大島まで徒歩26分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エムステージウェスティアの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではエムステージウェスティアの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

無料相談する

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート＆優遇金利。

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

会員登録して物件探しを始める

リンネが不動産売却仲介に選ばれる理由

早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

レビューを読む

Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

レビューを読む

K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む