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グランスイート南砂

仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア35物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランスイート南砂の概要

近くの駅
  • 東陽町徒歩16
  • 西大島徒歩24
  • 南砂町徒歩12
マンション名
グランスイート南砂
住所
東京都江東区南砂四丁目5-24
所有権タイプ
地上階層
13階
築年数
2014年10月(築11年)
39戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
間取り
-
小学校区域
中学校区域
分譲会社
丸紅
施工会社名
東亜建設工業
設計会社
管理会社名
丸紅コミュニティ

グランスイート南砂の紹介

グランスイート南砂(東京都江東区南砂四丁目5-24)は、2014年10月竣工の落ち着いた分譲マンションです。地上13階・総戸数39戸というコンパクトなコミュニティで、丸紅が分譲、東亜建設工業が設計、管理は丸紅コミュニティが担当。外観や共用部は比較的新しく、日常の利便性と安心感が両立しています。

セキュリティ面ではオートロックを採用、留守時に便利な宅配ボックスを設置。エレベーター完備で上層階への移動もスムーズです。駐輪場・バイク置場があるため自転車や原付での移動もしやすく、ペット飼育可のため犬・猫と暮らしたい方にも対応(規約あり)。

交通は東陽町駅徒歩約16分、西大島駅徒歩約24分、南砂町駅徒歩約12分と複数路線へ徒歩圏でアクセス可能。都心方面への通勤・通学にも使いやすい立地です。

周辺は生活利便施設が充実。イオンスタイル南砂やトピレックプラザ、オーケーなど大型スーパーが徒歩圏にあり、日々の買い物に困りません。飲食店も多彩で、カジュアルから専門店まで選択肢が豊富。

公園や緑道も近く、仙台堀川沿いや横十間川親水公園など散歩や子どもの遊び場が揃っています。教育施設も徒歩圏内に小学校が複数あり、子育て世帯にも適した環境です。

総戸数が少なめで住民の顔が見えやすく、管理会社による日常の管理体制も整っています。築浅ならではの設備と暮らしやすい周辺環境を兼ね備えた物件で、単身〜ファミリー、ペットとの生活を検討する方におすすめです。

ハザードマップ

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グランスイート南砂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-092023-12115580万円5480万円65.5483LDK南東向き276万円83万円158007350リフォーム
4ヶ月2020-072020-11114480万円4380万円65.5483LDK南東向き220万円66万円158007350リフォーム
13ヶ月2019-092020-0984480万円4080万円65.5483LDK南東向き205万円62万円161007480リフォーム
2ヶ月2019-072019-09113980万円3980万円65.5483LDK南東向き200万円60万円158007350リフォーム
4件の売却履歴を見る
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グランスイート南砂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13025250万円80.69㎡4LDK
13013990万円65.54㎡3LDK
12025160万円80.69㎡4LDK
12013960万円65.54㎡3LDK
11025130万円80.69㎡4LDK
11013900万円65.54㎡3LDK
10025100万円80.69㎡4LDK
10013600万円65.54㎡3LDK
9025050万円80.69㎡4LDK
9013500万円65.54㎡3LDK
8024980万円80.69㎡4LDK
8013430万円65.54㎡3LDK
7024390万円71.35㎡3LDK
7013380万円63.3㎡3LDK
6045480万円83.54㎡4LDK
6034590万円73.94㎡3LDK
6024090万円71.35㎡3LDK
6013360万円63.3㎡3LDK
5045480万円83.84㎡4LDK
5034350万円70.0㎡3LDK
5024040万円71.35㎡3LDK
5013330万円63.3㎡3LDK
4054690万円75.5㎡3LDK
4044320万円70.32㎡3LDK
4034550万円73.51㎡3LDK
4023950万円71.35㎡3LDK
4013290万円63.3㎡3LDK
3054590万円75.5㎡3LDK
3044190万円70.32㎡3LDK
3034450万円73.51㎡3LDK
3023730万円71.35㎡3LDK
3013190万円63.3㎡3LDK
2054390万円75.5㎡3LDK
2043990万円70.32㎡3LDK
2034230万円73.51㎡3LDK
2023590万円71.35㎡3LDK
2013090万円63.3㎡3LDK
1023990万円70.32㎡3LDK
1014230万円73.51㎡3LDK

過去5年間のグランスイート南砂南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランスイート南砂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランスイート南砂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランスイート南砂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,480万円
月々ローン返済
¥142,253
月額返済額
¥142,253
総返済額
5,975万円

周辺施設

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公園

新砂のぞみ公園

833

新砂あゆみ公園

814

南砂三丁目公園

591

日曹橋公園

443

南砂二丁目南公園

613

仙台堀川公園(砂町運河跡)

644

砂町公園

992

南砂緑道公園

653

横十間川親水公園

825

北砂二丁目公園

657

北砂公園

758

ショッピング

㈱明治 関東支社

974

ダイソー 南砂町駅前店

673

オーケー 南砂店

704

Can★Do イオンスタイル南砂店

737

トピレックプラザ

721

イオンスタイル南砂

696

Standard Products イオンスタイル南砂店

707

Seria 西友東陽町店

862

ワイズマート 東砂店

726

オーケー 尾高橋店

817

Seria 赤札堂砂町店

721

アリオ北砂

967

飲食店

マクドナルド 南砂町店

761

すき家 江東新砂店

711

サイゼリヤ 南砂町駅前店

689

aoiケーキ店

675

ラーメン鷹の目 東陽町店

947

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

932

B² ビースクエアード 東陽町店

858

つじ田 東陽町店

949

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

522

東陽町七厘家

934

松屋 南砂町店

630

Louis Hamburger Restaurant

735

もんじゃ 燈akari

607

バーミヤン 江東南砂店

754

マクドナルド イオン南砂店

731

台湾阿Q麺館

955

スターバックス コーヒー イオン南砂店

648

デニーズ南砂店

666

なか卯 南砂町店

605

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

621

木曽路 南砂店

426

ラ・オハナ 南砂店

171

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

588

KUNON Baking Factory

609

砂町珈琲

784

焼肉北砂トラジ

577

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

608

スタミナ苑

853

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

720

ファミリーマート 江東新砂店

640

ミニストップ 南砂町駅前店

641

ローソン 南砂日曹橋店

581

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

900

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

645

ローソン 南砂二丁目店

359

ファミリーマート 南砂六丁目店

454

ファミリーマート 東砂七丁目店

856

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

366

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

728

ローソン 江東北砂二丁目店

476

小学校

江東区立南砂小学校

471

江東区立第三砂町小学校

473

江東区立第二砂町小学校

942

江東区立第四砂町小学校

603

江東区立砂町小学校

392

江東区立小名木川小学校

958

よくある質問
グランスイート南砂についてよくいただく質問
グランスイート南砂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランスイート南砂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランスイート南砂からの通勤・アクセスはどうですか?
グランスイート南砂からは、最寄駅の東陽町まで徒歩16分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランスイート南砂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランスイート南砂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランスイート南砂でペットは飼えますか?
グランスイート南砂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランスイート南砂の学区はどこですか?
グランスイート南砂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。
グランスイート南砂の管理体制はどうなっていますか?
グランスイート南砂の管理会社は丸紅コミュニティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランスイート南砂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランスイート南砂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築11年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グランスイート南砂で住宅ローンは使えますか?
はい、グランスイート南砂は築11年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランスイート南砂はリノベーション可能ですか?
グランスイート南砂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランスイート南砂の修繕積立金の状況は?
グランスイート南砂の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
グランスイート南砂の周辺環境・生活利便性は?
グランスイート南砂は江東区に位置し、最寄りの東陽町駅まで徒歩16分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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