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リンネの強み

プレシス南砂

仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア35物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
プレシス南砂 1枚目
1 / 2
プレシス南砂1枚目
プレシス南砂2枚目

プレシス南砂の概要

近くの駅
  • 東陽町徒歩25
  • 南砂町徒歩9
マンション名
プレシス南砂
住所
東京都江東区南砂六丁目11-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
6階
築年数
2012年3月(築14年)
39戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
江東区立第三砂町小学校
中学校区域
江東区立第三砂町中学校
分譲会社
一建設
施工会社名
大木建設
設計会社
オンズデコ
管理会社名
伏見管理サービス

プレシス南砂の紹介

プレシス南砂(東京都江東区南砂6丁目11-12)は、築2012年3月・総戸数39戸の落ち着いた中規模マンションです。南砂町駅から徒歩約9分、東陽町駅へは徒歩約25分と、買物利便と都心へのアクセスのバランスが取れた立地です。

建物は6階建てで、1LDK〜4LDKまで幅広い間取りを揃えており、単身者からファミリーまで対応。エレベーター、オートロック、宅配ボックスといった日常の利便性に加え、ペット可、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場も完備。免震/制震の記載があり、耐震面の配慮も確認できます(詳細は各戸の資料でご確認ください)。

管理は伏見管理サービスに全部委託、日勤体制での管理が行われています。分譲は一建設、設計は大木建設という体制です。

周辺環境も魅力的。イオンスタイル南砂やトピレックプラザが徒歩数分の買物圏内で、SUNAMOやダイエーも徒歩圏にあり、日々の買い物や外食に便利。近隣に仙台堀川公園や南砂三丁目公園など緑地・散策路があり、子どもの遊び場やリフレッシュにも適しています。

学区は江東区立第三砂町小学校・第三砂町中学校で、教育環境も整っています。周辺にコンビニや飲食店、パン屋やカフェも点在しており、生活利便性は高めです。

利便性・生活環境・セキュリティをバランス良く求める方、ペットと暮らしたいファミリーや単身者に適した物件です。内覧時は間取りや管理状況、耐震仕様の詳細を確認することをおすすめします。

ハザードマップ

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プレシス南砂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2023-032023-0634680万円4680万円59.378.42LDK南向き260万円78万円968017690リフォーム
2ヶ月2022-032022-0444580万円4580万円59.378.42LDK南向き255万円77万円968016190リフォーム
1ヶ月2022-012022-0245830万円5830万円80.728.43LDK南向き238万円72万円1316019940リフォーム
2ヶ月2021-052021-0724158万円4158万円59.378.42LDK南向き231万円70万円968014680リフォーム
8ヶ月2020-122021-0725380万円5290万円74.4393LDK南向き234万円71万円1213018390リフォーム
14件の売却履歴を見る
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プレシス南砂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
6035590万円86.62㎡4LDK
6024990万円78.75㎡4LDK
6015280万円79.42㎡3LDK
5065290万円84.21㎡4LDK
5054530万円74.73㎡3LDK
5044340万円70.87㎡3LDK
5034340万円70.87㎡3LDK
5023690万円59.37㎡2LDK
5015050万円80.72㎡3LDK
4082390万円40.85㎡1LDK
4075140万円84.21㎡4LDK
4064470万円74.73㎡3LDK
4054290万円70.87㎡3LDK
4044290万円70.87㎡3LDK
4033660万円59.37㎡2LDK
4024990万円80.72㎡3LDK
4013190万円55.56㎡2LDK
3083880万円69.6㎡3LDK
3075070万円84.21㎡4LDK
3064390万円74.73㎡3LDK
3054130万円70.87㎡3LDK
3044230万円70.87㎡3LDK
3033550万円59.37㎡2LDK
3024890万円80.72㎡3LDK
3013680万円66.55㎡3LDK
2083770万円69.6㎡3LDK
2074950万円84.21㎡4LDK
2064190万円74.73㎡3LDK
2053990万円70.87㎡3LDK
2044030万円70.87㎡3LDK
2033390万円59.37㎡2LDK
2024790万円80.72㎡3LDK
2013450万円66.55㎡3LDK
1053490万円69.6㎡3LDK
1043990万円74.73㎡3LDK
1033790万円70.87㎡3LDK
1023840万円70.87㎡3LDK
1013190万円59.37㎡2LDK

過去5年間のプレシス南砂南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プレシス南砂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプレシス南砂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プレシス南砂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,680万円
月々ローン返済
¥121,486
月額返済額
¥121,486
総返済額
5,102万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店

664

SUNAMO

596

ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル

572

ダイソー 南砂町駅前店

668

Can★Do イオンスタイル南砂店

169

トピレックプラザ

198

イオンスタイル南砂

220

Standard Products イオンスタイル南砂店

212

ワイズマート 東砂店

308

伊藤製パン㈱ 砂町工場

988

飲食店

スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店

619

マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店

599

こしょうや

474

マクドナルド 南砂町店

609

すき家 江東新砂店

762

サイゼリヤ 南砂町駅前店

678

aoiケーキ店

386

つきじ竹鈴

362

松屋 南砂町店

298

もんじゃ 燈akari

297

バーミヤン 江東南砂店

202

マクドナルド イオン南砂店

215

台湾阿Q麺館

237

スターバックス コーヒー イオン南砂店

282

デニーズ南砂店

303

なか卯 南砂町店

342

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

337

木曽路 南砂店

497

ナカヤパン 本店

626

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

731

KUNON Baking Factory

988

公園

新砂めぐみ公園

448

新砂のぞみ公園

721

新砂あゆみ公園

549

南砂三丁目公園

423

日曹橋公園

856

仙台堀川公園(砂町運河跡)

394

砂町公園

471

城東公園

944

小学校

江東区立第五砂町小学校

359

江東区立第三砂町小学校

451

江東区立第二砂町小学校

530

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

631

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

397

ファミリーマート 江東新砂店

804

ミニストップ 南砂町駅前店

556

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

74

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

327

ファミリーマート 南砂六丁目店

459

ファミリーマート 東砂七丁目店

269

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

676

よくある質問
プレシス南砂についてよくいただく質問
プレシス南砂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プレシス南砂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プレシス南砂からの通勤・アクセスはどうですか?
プレシス南砂からは、最寄駅の東陽町まで徒歩25分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プレシス南砂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプレシス南砂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プレシス南砂でペットは飼えますか?
プレシス南砂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プレシス南砂の学区はどこですか?
プレシス南砂の小学校区は江東区立第三砂町小学校、中学校区は江東区立第三砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プレシス南砂の管理体制はどうなっていますか?
プレシス南砂の管理形態は日勤、管理会社は伏見管理サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プレシス南砂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プレシス南砂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築14年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
プレシス南砂で住宅ローンは使えますか?
はい、プレシス南砂は築14年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
プレシス南砂はリノベーション可能ですか?
プレシス南砂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プレシス南砂の修繕積立金の状況は?
プレシス南砂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プレシス南砂の周辺環境・生活利便性は?
プレシス南砂は江東区に位置し、最寄りの東陽町駅まで徒歩25分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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