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ペット可
エレベーター
駐輪場がある
バイク置場がある

南砂町グリーンハイツの概要

近くの駅

東陽町徒歩18分
西大島徒歩27分
南砂町徒歩3分

マンション名

南砂町グリーンハイツ

住所

東京都江東区南砂三丁目8

所有権タイプ

所有権

地上階層

14階

築年数

1981年3月（築44年）

499戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

常駐

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、3SLDK、4DK、4LDK

小学校区域

第三砂町小学校

中学校区域

第三砂町中学校

分譲会社

東洋不動産

施工会社名

大林組

設計会社

管理会社名

日本ハウズイング

南砂町グリーンハイツの紹介

南砂町グリーンハイツ（東京都江東区南砂三丁目8）は、総戸数499戸・地上14階建てのスケールあるマンションです。1981年3月築で、大林組の設計、分譲は東洋不動産。管理は日本ハウズイングが委託で常駐管理体制をとっており、居住者の安心感が期待できます。

アクセス面では南砂町駅が徒歩3分と近接、東陽町駅徒歩18分、西大島駅徒歩27分と複数駅利用が可能で、通勤・通学や日常の買い物に便利です。間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、単身〜ファミリー層まで対応。ペット可の住戸があり、エレベーター、駐輪場、バイク置場といった共用設備も整っています。

周辺にはイオンスタイル南砂やトピレックプラザ、SUNAMOなど大型商業施設が徒歩圏内にあり、食料品から日用品、飲食店まで揃う利便性が高いエリアです。スーパーや100円ショップ、カフェ、レストランも多数あり、日々の買い物や外食の選択肢が豊富です。

公園も点在しており、南砂三丁目公園や仙台堀川公園など緑地でのウォーキングや子どもの遊び場が近い点はファミリーにとって魅力。学区は第三砂町小学校・第三砂町中学校で、通学環境も整っています。

築年数は経ていますので、内装・設備のリフォーム検討が現実的ですが、管理常駐や大規模なコミュニティによる安定感、駅近の利便性、周辺商業・公園環境の充実といったメリットが大きい物件です。生活利便性と居住の安定性を重視する方に適した選択肢と言えます。🏙️🐾

南砂町グリーンハイツの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
1ヶ月	2025-03	2025-03	6階	4599万円	4599万円	63.84㎡	7㎡	3LDK	南西向き	238万円	72万円	6100円	8620円	リフォーム無
1ヶ月	2025-03	2025-04	13階	4600万円	4600万円	63.84㎡	7㎡	1LDK	南西向き	238万円	72万円	6100円	8620円	リフォーム無
4ヶ月	2024-09	2025-01	13階	4180万円	4180万円	63.84㎡	7㎡	3LDK	南西向き	216万円	65万円	6100円	8620円	リフォーム済
4ヶ月	2024-05	2024-09	5階	3480万円	3480万円	63.84㎡	7㎡	2LDK	南向き	180万円	54万円	6100円	8620円	リフォーム無
1ヶ月	2024-02	2024-02	6階	4180万円	4180万円	63.84㎡	7㎡	3LDK	南東向き	216万円	65万円	6100円	8620円	リフォーム済
1ヶ月	2024-02	2024-03	8階	3380万円	3380万円	63.84㎡	7㎡	3LDK	南西向き	175万円	52万円	6100円	8620円	リフォーム済
1ヶ月	2023-01	2023-02	12階	4390万円	4390万円	63.84㎡	7.84㎡	2SLDK	東向き	227万円	68万円	6100円	8620円	リフォーム無
4ヶ月	2022-11	2023-02	10階	4090万円	4090万円	63.84㎡	7.84㎡	1SLDK	南西向き	211万円	64万円	6100円	8620円	リフォーム済
2ヶ月	2022-07	2022-08	4階	3700万円	3700万円	63.84㎡	7㎡	3LDK	南向き	191万円	57万円	6100円	8620円	リフォーム済
3ヶ月	2022-06	2022-09	5階	4500万円	4500万円	63.84㎡	5㎡	1LDK	南西向き	233万円	70万円	6100円	8620円	リフォーム済
1ヶ月	2022-04	2022-04	8階	3980万円	3980万円	63.84㎡	7㎡	3LDK	南西向き	206万円	62万円	6100円	8620円	リフォーム済
4ヶ月	2022-04	2022-07	14階	4120万円	4120万円	63.84㎡	7.84㎡	3LDK	東向き	213万円	64万円	6100円	8620円	リフォーム済
2ヶ月	2021-11	2021-12	10階	3580万円	3580万円	63.84㎡	7㎡	2LDK	南西向き	185万円	56万円	6100円	8620円	リフォーム済
1ヶ月	2021-11	2021-12	2階	3480万円	3480万円	63.84㎡	7.84㎡	1SLDK	南西向き	180万円	54万円	6100円	8620円	リフォーム無
3ヶ月	2020-07	2020-10	7階	3380万円	3380万円	63.84㎡	7.84㎡	2LDK	南向き	175万円	52万円	6100円	8620円	リフォーム無
3ヶ月	2020-07	2020-09	6階	3199万円	3199万円	63.84㎡	7.84㎡	3LDK	東向き	165万円	50万円	6100円	8620円	リフォーム無
2ヶ月	2020-06	2020-07	5階	3180万円	3180万円	63.84㎡	7.84㎡	2LDK	南向き	164万円	49万円	6100円	8620円	リフォーム無
4ヶ月	2020-06	2020-10	13階	2980万円	2980万円	63.84㎡	0㎡	3LDK	東向き	154万円	46万円	6100円	8620円	リフォーム無
3ヶ月	2020-04	2020-07	1階	3050万円	3050万円	63.84㎡	0㎡	3LDK	南西向き	157万円	47万円	6100円	8620円	リフォーム無
5ヶ月	2020-03	2020-07	4階	3248万円	3248万円	63.84㎡	0㎡	3LDK	東向き	168万円	50万円	6100円	8620円	リフォーム無
1ヶ月	2019-09	2019-10	5階	3280万円	3280万円	63.84㎡	0㎡	2SLDK	南西向き	169万円	51万円	6400円	8620円	リフォーム無
6ヶ月	2019-04	2019-09	3階	2820万円	2580万円	63.84㎡	7.84㎡	2LDK	東向き	133万円	40万円	6100円	8620円	リフォーム無
6ヶ月	2019-04	2019-09	6階	2780万円	2770万円	63.84㎡	7.84㎡	3LDK	東向き	143万円	43万円	6100円	8620円	リフォーム無
15ヶ月	2019-03	2020-05	13階	3249万円	2980万円	63.84㎡	7.84㎡	3LDK	東向き	154万円	46万円	6100円	8620円	リフォーム無
10ヶ月	2019-02	2019-12	1階	2999万円	2910万円	63.84㎡	7.84㎡	1LDK	南向き	150万円	45万円	6100円	8620円	リフォーム無
1ヶ月	2018-06	2018-06	8階	3300万円	3300万円	63.84㎡	0㎡	1LDK	南向き	170万円	51万円	6100円	8620円	リフォーム無
1ヶ月	2017-10	2017-10	12階	2880万円	2880万円	63.84㎡	7.84㎡	3LDK	南東向き	149万円	45万円	6100円	8620円	リフォーム無

過去5年間の南砂町グリーンハイツ、南砂、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

ショッピング

ダイソー南砂町ショッピングセンターSUNAMO店

889㍍

SUNAMO

828㍍

ダイエー南砂町スナモ店·イオンフードスタイル

815㍍

㈱明治関東支社

869㍍

ダイソー南砂町駅前店

360㍍

オーケー南砂店

745㍍

Can★Do イオンスタイル南砂店

548㍍

トピレックプラザ

553㍍

イオンスタイル南砂

529㍍

Standard Products イオンスタイル南砂店

541㍍

Seria 西友東陽町店

974㍍

ワイズマート東砂店

624㍍

Seria 赤札堂砂町店

954㍍

飲食店

スターバックスコーヒー南砂町 SUNAMO店

884㍍

マロリーポークステーキ南砂町SUNAMO店

813㍍

マクドナルド南砂町店

443㍍

すき家江東新砂店

410㍍

サイゼリヤ南砂町駅前店

376㍍

aoiケーキ店

385㍍

ラーメン鷹の目東陽町店

939㍍

横浜家系ラーメン武道家賢斗

929㍍

B² ビースクエアード東陽町店

844㍍

つじ田東陽町店

962㍍

麺屋ばらお大衆酒場はな南砂店｜ラーメン居酒屋唐揚げ

429㍍

東陽町七厘家

964㍍

松屋南砂町店

397㍍

Louis Hamburger Restaurant

780㍍

もんじゃ燈akari

410㍍

バーミヤン江東南砂店

604㍍

マクドナルドイオン南砂店

580㍍

台湾阿Ｑ麺館

817㍍

スターバックスコーヒーイオン南砂店

505㍍

デニーズ南砂店

548㍍

なか卯南砂町店

489㍍

京都北白川ラーメン魁力屋南砂店

510㍍

木曽路南砂店

351㍍

ラ・オハナ南砂店

479㍍

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

691㍍

KUNON Baking Factory

815㍍

焼肉北砂トラジ

887㍍

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

907㍍

公園

新砂めぐみ公園

902㍍

新砂のぞみ公園

520㍍

新砂あゆみ公園

497㍍

南砂三丁目公園

306㍍

日曹橋公園

223㍍

南砂二丁目南公園

603㍍

仙台堀川公園（砂町運河跡）

577㍍

砂町公園

928㍍

南砂緑道公園

839㍍

北砂二丁目公園

974㍍

北砂公園

1002㍍

小学校

江東区立第五砂町小学校

964㍍

江東区立南砂小学校

505㍍

江東区立第三砂町小学校

378㍍

江東区立第二砂町小学校

908㍍

江東区立第四砂町小学校

819㍍

江東区立砂町小学校

689㍍

コンビニ

セブン-イレブン江東新砂３丁目店

403㍍

ファミリーマート江東新砂店

355㍍

ミニストップ南砂町駅前店

325㍍

ローソン南砂日曹橋店

452㍍

セブン-イレブン江東南砂７丁目店

670㍍

セブン-イレブン江東南砂３丁目公園前店

385㍍

ローソン南砂二丁目店

361㍍

ファミリーマート南砂六丁目店

253㍍

ファミリーマート東砂七丁目店

740㍍

セブン-イレブン江東南砂葛西橋通り店

639㍍

セブン-イレブン江東北砂７丁目店

786㍍

ローソン江東北砂二丁目店

793㍍

南砂町グリーンハイツの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主が南砂町グリーンハイツのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

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非公開取引のメリット

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売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネには南砂町グリーンハイツの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

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スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

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買主様へ：非公開物件のご紹介

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リンネでは南砂町グリーンハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

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競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

南砂町グリーンハイツについてよくいただく質問

南砂町グリーンハイツの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、南砂町グリーンハイツを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

南砂町グリーンハイツの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

南砂町グリーンハイツの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

南砂町グリーンハイツのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

南砂町グリーンハイツからの通勤・アクセスはどうですか？

南砂町グリーンハイツからは、最寄駅の東陽町まで徒歩18分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

南砂町グリーンハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネでは南砂町グリーンハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

南砂町グリーンハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は？

南砂町グリーンハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

購入サービスの詳しいご説明

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早期に高値で売れるから

物件情報をオープンに、魅力的に伝えるから希望価格以上での3ヶ月以内の成約率90%以上。

手数料を抑えられるから

仲介手数料無料でご売却できます。2つのプランからお選び頂けます。

優良な買主候補が多いから

リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

売却サービスの詳しいご説明

売却ご相談フォーム

お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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