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南砂パブリックハイツ

仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア35物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

南砂パブリックハイツの概要

近くの駅
  • 木場徒歩20
  • 東陽町徒歩8
  • 南砂町徒歩4
マンション名
南砂パブリックハイツ
住所
東京都江東区南砂二丁目37-12
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1978年11月(築47年)
33戸
用途地域
準住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2DK、2LDK、3DK
小学校区域
第四砂町小学校
中学校区域
第二南砂中学校
分譲会社
千葉ハウス
施工会社名
小俣組
設計会社
管理会社名
管財ファシリティ

南砂パブリックハイツの紹介

南砂パブリックハイツ(東京都江東区南砂二丁目37-12)は、1978年11月築の8階建て・総戸数33戸の中規模マンションです。南砂町駅から徒歩4分、東陽町駅徒歩8分、木場駅徒歩20分と複数駅が利用可能で、通勤・買物の利便性が高い立地です。

建物はエレベーター完備で、ペット飼育可。宅配ボックスや24時間ゴミ出し可の設備があり、日常の利便性に配慮されています。駐輪場・バイク置場もあり、生活導線が整っています。免震・制震といった地震対策も取り入れられている点は安心材料です。

間取りは2DK・2LDK・3DKが中心で、単身〜ファミリーまで対応可能。総戸数が少なめのため落ち着いたコミュニティが期待できます。管理は委託・日勤体制で、分譲は千葉ハウス、設計は小俣組、管理は管財ファシリティが担当しています。

周辺環境も充実。徒歩圏にスーパー(オーケー南砂店・イオンスタイル南砂)やドラッグ、100円ショップが揃い日常の買物に便利です。マンション1階には「麺屋ばらお」が入っており、気軽に外食が楽しめます。

緑地や公園も近く、南砂二丁目南公園(約205m)、横十間川親水公園(約880m)など散策や子どもの遊び場に適した場所が点在。学区は第四砂町小学校・第二南砂中学校で子育て世帯にも対応しています。

築年数は経ていますが、共用設備や管理体制が整っており、リノベーションにより間取りや内装を自分好みに整える選択肢もあります。利便性・生活施設・学校が揃った南砂の住環境を、落ち着いた規模のマンションで検討したい方に向く物件です。

ハザードマップ

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南砂パブリックハイツの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2024-062024-1162980万円2980万円53.466.182LDK南西向き184万円55万円900011000リフォーム
2ヶ月2023-122024-0163280万円3280万円53.4662DK南向き202万円61万円900011000リフォーム
4ヶ月2023-062023-0963580万円3580万円53.4663DK南向き221万円66万円900011000リフォーム
18ヶ月2023-052024-1123380万円3380万円52.7652DK南向き211万円64万円900011000リフォーム
3ヶ月2022-082022-1043458万円3458万円53.4662LDK南向き213万円64万円900011000リフォーム
7件の売却履歴を見る
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過去5年間の南砂パブリックハイツ南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
南砂パブリックハイツの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネでは南砂パブリックハイツのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、南砂パブリックハイツの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,980万円
月々ローン返済
¥77,356
月額返済額
¥77,356
総返済額
3,249万円

周辺施設

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公園

新砂のぞみ公園

612

新砂あゆみ公園

704

東陽公園

869

南砂三丁目公園

661

日曹橋公園

227

南砂二丁目南公園

205

仙台堀川公園(砂町運河跡)

994

南砂緑道公園

596

横十間川親水公園

879

ショッピング

㈱明治 関東支社

471

ダイソー 南砂町駅前店

508

ダイソー 東陽町駅店

734

オーケー 南砂店

364

Can★Do イオンスタイル南砂店

951

トピレックプラザ

963

イオンスタイル南砂

940

Standard Products イオンスタイル南砂店

952

Seria 西友東陽町店

628

飲食店

マクドナルド 南砂町店

619

すき家 江東新砂店

468

サイゼリヤ 南砂町駅前店

512

aoiケーキ店

716

カフェ・ベローチェ 東陽町店

652

ラーメン鷹の目 東陽町店

524

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

514

B² ビースクエアード 東陽町店

429

マクドナルド 東陽町駅前店

737

つじ田 東陽町店

551

サイゼリヤ 東陽町駅前店

710

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

11

東陽町七厘家

560

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

799

鳥貴族 東陽町駅前店

843

松屋 南砂町店

788

Eclat des Jours

742

Louis Hamburger Restaurant

398

もんじゃ 燈akari

817

マクドナルド イオン南砂店

993

スターバックス コーヒー イオン南砂店

921

デニーズ南砂店

966

なか卯 南砂町店

908

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

929

木曽路 南砂店

763

ラ・オハナ 南砂店

569

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

571

ファミリーマート 江東新砂店

375

ミニストップ 南砂町駅前店

573

セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店

810

ローソン 南砂日曹橋店

82

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

657

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

755

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

848

ローソン 南砂二丁目店

166

ファミリーマート 南砂六丁目店

668

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

593

ローソン 江東北砂二丁目店

886

小学校

江東区立東陽小学校

925

江東区立南砂小学校

192

江東区立第三砂町小学校

794

江東区立第四砂町小学校

624

江東区立砂町小学校

880

よくある質問
南砂パブリックハイツについてよくいただく質問
南砂パブリックハイツの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
南砂パブリックハイツのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
南砂パブリックハイツからの通勤・アクセスはどうですか?
南砂パブリックハイツからは、最寄駅の木場まで徒歩20分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
南砂パブリックハイツの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは南砂パブリックハイツの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
南砂パブリックハイツでペットは飼えますか?
南砂パブリックハイツのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
南砂パブリックハイツの学区はどこですか?
南砂パブリックハイツの小学校区は第四砂町小学校、中学校区は第二南砂中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
南砂パブリックハイツの管理体制はどうなっていますか?
南砂パブリックハイツの管理形態は日勤、管理会社は管財ファシリティです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
南砂パブリックハイツの構造・耐震性は大丈夫ですか?
南砂パブリックハイツの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築47年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
南砂パブリックハイツで住宅ローンは使えますか?
南砂パブリックハイツは築47年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
南砂パブリックハイツはリノベーション可能ですか?
南砂パブリックハイツはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
南砂パブリックハイツの修繕積立金の状況は?
南砂パブリックハイツの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
南砂パブリックハイツの周辺環境・生活利便性は?
南砂パブリックハイツは江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩20分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
南砂パブリックハイツのような築年数の物件を購入する際の注意点は?
南砂パブリックハイツのような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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