エクセルダイア大森(東京都品川区南大井六丁目9-7)は、1998年8月築、地上9階・総戸数21戸のコンパクトなマンション。大森駅から徒歩7分、大森海岸駅徒歩9分、立会川駅も利用可能(徒歩14分)で、都心へのアクセスと落ち着いた住宅地のバランスが良い立地です。
主な設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場が整っており、ペット飼育可のためライフスタイルの幅が広がります(管理は委託・管理会社:日本ビルワーク)。間取りは1SLDK・2LDKが中心で、単身者からDINKS、子育て世帯まで対応しやすい構成です。
周辺環境も魅力的。徒歩圏内に人気のラーメン店「Homemade Ramen 麦苗」やシェイブアイスの店があり、食事の選択肢が豊富。買い物は西友大森店やアトレ大森が利用でき、日常の買い物に便利です。公園では大井水神公園やしながわ区民公園が近く、散歩や子どもの遊び場にも困りません。
鈴ヶ森小学校・鈴ヶ森中学校の学区内で、教育環境も整っています。分譲は大田三菱自動車販売、設計は日航建設による物件。小規模ならではの落ち着きと利便性を兼ね備えた物件で、静かな住環境と駅近の便利さを両立したい方に適しています。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-11 | 2025-12 | 3階 | 6980万円 | 6980万円 | 54.11㎡ | 5.33㎡ | 2LDK | 南東向き | 426万円 | 128万円 | 15950円 | 13630円 | リフォーム済 |
| 15ヶ月 | 2023-12 | 2025-02 | 6階 | 5480万円 | 5280万円 | 54.11㎡ | 10㎡ | 2LDK | 東向き | 322万円 | 97万円 | 15950円 | 7630円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2023-05 | 2023-06 | 5階 | 5180万円 | 5180万円 | 54.11㎡ | 5.33㎡ | 2LDK | 東向き | 316万円 | 95万円 | 15950円 | 7630円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2023-01 | 2023-10 | 4階 | 5980万円 | 4980万円 | 54.11㎡ | 5.33㎡ | 2LDK | 東向き | 304万円 | 92万円 | 15950円 | 7630円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-02 | 2022-05 | 8階 | 5280万円 | 5080万円 | 54.11㎡ | 10.72㎡ | 2LDK | 東向き | 310万円 | 93万円 | 15950円 | 7630円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 大森本町一丁目店
978㍍
ローソン 大森北一丁目店
706㍍
ローソン 大森駅西口店
648㍍
セブン-イレブン 大田区山王1丁目店
755㍍
セブン-イレブン 品川南大井1丁目店
692㍍
ローソン 品川南大井五丁目店
693㍍
飲食店
マクドナルド 大森北店
860㍍
デニーズ大森北店
812㍍
幸福麺処 もっちりや
1006㍍
ロイヤルホスト大森北店
788㍍
Homemade Ramen 青麦
757㍍
天ぷら割烹 天冨久(てんふく)
784㍍
珈琲亭ルアン
840㍍
マシャール
720㍍
サイゼリヤ 大森東口店
733㍍
コメダ珈琲店 大森イトーヨーカドー店
501㍍
大戸屋ごはん処 大森店
448㍍
and parfait
442㍍
木曽路 東京大森店
432㍍
しゃぶ葉 大森駅前店
562㍍
ミスタードーナツ 大森山王ショップ
692㍍
天丼てんや 京急大森海岸店
402㍍
ロードブッダ 大森海岸店
384㍍
もつ家大西 大森本店
370㍍
レストラン・ドルフィン
461㍍
王道家味の継承店 カズ家
373㍍
Cc点心
329㍍
中華そば 円月 ラーメン 大森
485㍍
洋食入舟
203㍍
まぐま
313㍍
マクドナルド 大森駅北口店
471㍍
トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ
91㍍
Homemade Ramen 麦苗
92㍍
コメダ珈琲店 大森山王口店
468㍍
まき村
207㍍
ケーキ ル·ガリュウ M 大森
997㍍
藍屋 大井店
536㍍
焼肉スエヒロ館 大井店
970㍍
ヤミー ベーカリー
800㍍
すき家 立会川店
809㍍
やきとり 鳥勝 立会川
857㍍
小学校
大田区立入新井第一小学校
969㍍
大田区立山王小学校
688㍍
品川区立鈴ヶ森小学校
375㍍
品川区立浜川小学校
741㍍
品川区立大井第一小学校
787㍍
公園
入新井西公園
988㍍
山王公園
905㍍
大森駅東口三角広場
637㍍
大森駅東口駅前広場
533㍍
大井坂下公園
304㍍
大井水神公園
271㍍
しながわこども冒険ひろば
498㍍
しながわ区民公園
523㍍
大森貝塚遺跡庭園
342㍍
勝島グラウンド
759㍍
ショッピング
ダイソー Luz大森店
721㍍
Seria イトーヨーカドー大森店
560㍍
大森ベルポート
399㍍
西友大森店
462㍍
BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店
444㍍
Seria 西友大森店
435㍍
アトレ大森
550㍍
BINGO 大森駅西口店
619㍍
ダイソー 大森駅前店
611㍍


















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