ナイスアーバン大井南プロムナード(東京都品川区南大井五丁目11-5)は、1998年2月築、地上10階・総戸数85戸の中規模マンションです。最寄りは立会川駅徒歩6分、JR大井町駅へも徒歩13分と、通勤・通学の利便性が高い立地です。
間取りは2LDK〜4LDKが揃い、ファミリー層にも対応。敷地や住戸設計には長谷工コーポレーションが関わり、分譲はナイス、管理は日榮コミュニティーによる委託・日勤管理体制です。管理面での安心感が期待できます。
共用設備はエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、オートロック、駐輪場を完備。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも選択肢が広がります。免震・制震いずれかの地震対策が施されている点も、都市部の住宅として心強いポイントです。
周辺環境は生活利便が高く、コンビニ(ローソン徒歩約1分)やパン屋、飲食店が点在。評価の高いラーメン店や焼き鳥店、ベーカリーなどが徒歩圏内にあり、食事や買い物にも困りません。大森貝塚遺跡庭園やしながわ区民公園など緑地や公園も近く、子どもの遊び場や散歩コースが確保できます。
学校区は浜川小学校・鈴ヶ森中学校。ファミリーでの住まい選びにおいて、通学の利便性も確保されています。
築年数は経過していますが、管理体制や共用設備、充実した周辺環境を考えると、実需・賃貸需要どちらにも対応し得る物件と言えます。内覧時には住戸ごとのリノベーションの余地や日当たり・眺望、共用部の維持状態をご確認ください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-12 | 2026-01 | 4階 | 8080万円 | 8080万円 | 67.85㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南東向き | 393万円 | 119万円 | 11740円 | 16290円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-09 | 2025-11 | 2階 | 9980万円 | 9980万円 | 75.66㎡ | 13㎡ | 3SLDK | 南東向き | 436万円 | 131万円 | 13090円 | 18160円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-07 | 2025-08 | 7階 | 6880万円 | 6880万円 | 63.09㎡ | 13㎡ | 3LDK | 南東向き | 360万円 | 109万円 | 10910円 | 15140円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2025-01 | 2025-07 | 2階 | 8490万円 | 8490万円 | 75.66㎡ | 13㎡ | 4LDK | 南東向き | 370万円 | 112万円 | 13090円 | 13620円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2023-07 | 2023-07 | 4階 | 7300万円 | 7300万円 | 75.71㎡ | 25.88㎡ | 4LDK | 南東向き | 318万円 | 96万円 | 13100円 | 13630円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
レストラン・ドルフィン
983㍍
王道家味の継承店 カズ家
979㍍
Cc点心
890㍍
中華そば 円月 ラーメン 大森
1001㍍
洋食入舟
862㍍
まぐま
868㍍
マクドナルド 大森駅北口店
978㍍
トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ
764㍍
Homemade Ramen 麦苗
763㍍
コメダ珈琲店 大森山王口店
913㍍
まき村
760㍍
藍屋 大井店
493㍍
焼肉スエヒロ館 大井店
810㍍
ヤミー ベーカリー
557㍍
すき家 立会川店
523㍍
サイゼリヤ ウィラ大井店
964㍍
はま寿司 ウィラ大井店
963㍍
すき家 ウィラ大井店
964㍍
瀬戸うどん ウィラ大井店
964㍍
やきとり 鳥勝 立会川
335㍍
そば会席 立会川 吉田家
689㍍
焼肉乙ちゃん 鮫洲本店 (やきにくおとちゃん)
882㍍
麺屋 焔
789㍍
中華料理 丸吉飯店
833㍍
公園
大井坂下公園
934㍍
大井水神公園
724㍍
しながわこども冒険ひろば
747㍍
しながわ区民公園
761㍍
大森貝塚遺跡庭園
586㍍
勝島グラウンド
680㍍
しながわ花海道水辺広場
956㍍
東大井公園
826㍍
大井中央公園
786㍍
小学校
大田区立山王小学校
947㍍
品川区立鈴ヶ森小学校
363㍍
品川区立浜川小学校
158㍍
品川区立大井第一小学校
255㍍
品川区立鮫浜小学校
704㍍
品川翔英小学校
892㍍
品川区立山中小学校
685㍍
品川区立立会小学校
952㍍
コンビニ
セブン-イレブン 大田区山王1丁目店
913㍍
セブン-イレブン 品川南大井1丁目店
501㍍
ローソン ウィラ大井店
1004㍍
ローソン 品川南大井五丁目店
54㍍
ファミリーマート 東大井三丁目店
542㍍
ローソン 大井三丁目店
778㍍
セブンイレブン 品川大井1丁目店
907㍍
ショッピング
ウィラ大井2
938㍍
ウィラ大井
970㍍
フレッシュフードストア 文化堂 ウィラ大井店
963㍍
キャンドゥ DCM大井競馬場前店
955㍍
ワッツウィズ ウィラ大井文化堂店
965㍍
阪急大井町ガーデン
891㍍
アトレ大井町
970㍍

















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