ニューハイツ大森(東京都品川区南大井六丁目4-6)は、1975年8月竣工の総戸数240戸、地上11階建てのマンションです。大森駅から徒歩6分、海沿い方面の大森海岸駅へも徒歩11分と、通勤・通学や買物に便利な立地が魅力です。
間取りは1R〜4DKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なニーズに対応。分譲は東京建物、設計は大木建設、管理は東京建物アメニティサポートによる全部委託・常駐管理体制で、日常の管理面は安定しています。
設備面ではエレベーター、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備。ペット飼育も可能で、愛犬・愛猫と暮らしたい方にも対応しています(規約あり)。
周辺環境は生活利便性が高く、西友大森店やアトレ大森などの買物施設が徒歩圏。人気のラーメン店「Homemade Ramen 麦苗」や地元の飲食店も豊富で、外食やテイクアウトにも事欠きません。徒歩数分の大森貝塚遺跡庭園や大井水神公園など、散策や子どもの遊び場も近く、鈴ヶ森小・鈴ヶ森中の学区域にも該当します。
築年数は経過していますが、管理体制が整っている点や多彩な間取り、駅近という立地を重視する場合、生活の基盤として評価できる物件です。周辺の商業・公園施設や交通アクセスを含めて、住環境のバランスがとれたマンションといえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-12 | 2025-12 | 3階 | 5499万円 | 5499万円 | 61.07㎡ | 5㎡ | 2SLDK | 南東向き | 297万円 | 90万円 | 11410円 | 7510円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-07 | 2025-09 | 4階 | 4790万円 | 4790万円 | 61.07㎡ | 6.49㎡ | 2LDK | 北西向き | 259万円 | 78万円 | 11410円 | 7510円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-07 | 2025-10 | 2階 | 4780万円 | 4780万円 | 54.29㎡ | 8㎡ | 2LDK | 南西向き | 291万円 | 88万円 | 10100円 | 6670円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2025-05 | 2025-09 | 6階 | 4680万円 | 4680万円 | 54.29㎡ | 8㎡ | 2LDK | 南向き | 284万円 | 86万円 | 10100円 | 6670円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2025-04 | 2025-04 | 3階 | 4580万円 | 4580万円 | 59.34㎡ | 11.96㎡ | 2LDK | 南向き | 255万円 | 77万円 | 11110円 | 7290円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
マクドナルド 大森北店
961㍍
デニーズ大森北店
908㍍
ロイヤルホスト大森北店
951㍍
Homemade Ramen 青麦
878㍍
天ぷら割烹 天冨久(てんふく)
855㍍
珈琲亭ルアン
861㍍
マシャール
759㍍
サイゼリヤ 大森東口店
756㍍
コメダ珈琲店 大森イトーヨーカドー店
630㍍
大戸屋ごはん処 大森店
576㍍
and parfait
588㍍
木曽路 東京大森店
560㍍
しゃぶ葉 大森駅前店
592㍍
ミスタードーナツ 大森山王ショップ
684㍍
天丼てんや 京急大森海岸店
579㍍
ロードブッダ 大森海岸店
558㍍
もつ家大西 大森本店
541㍍
レストラン・ドルフィン
639㍍
王道家味の継承店 カズ家
401㍍
Cc点心
508㍍
中華そば 円月 ラーメン 大森
449㍍
洋食入舟
376㍍
まぐま
491㍍
マクドナルド 大森駅北口店
428㍍
トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ
227㍍
Homemade Ramen 麦苗
224㍍
コメダ珈琲店 大森山王口店
390㍍
まき村
379㍍
ケーキ ル·ガリュウ M 大森
872㍍
藍屋 大井店
356㍍
ヤミー ベーカリー
831㍍
すき家 立会川店
829㍍
やきとり 鳥勝 立会川
818㍍
コンビニ
ローソン 大森北一丁目店
766㍍
ローソン 大森駅西口店
640㍍
セブン-イレブン 大田区山王1丁目店
603㍍
セブン-イレブン 品川南大井1丁目店
724㍍
ローソン 品川南大井五丁目店
606㍍
ショッピング
ダイソー Luz大森店
762㍍
Seria イトーヨーカドー大森店
694㍍
大森ベルポート
494㍍
西友大森店
516㍍
BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店
501㍍
Seria 西友大森店
491㍍
アトレ大森
551㍍
BINGO 大森駅西口店
598㍍
ダイソー 大森駅前店
582㍍
公園
山王公園
879㍍
大森駅東口三角広場
668㍍
大森駅東口駅前広場
561㍍
大井坂下公園
357㍍
大井水神公園
171㍍
しながわこども冒険ひろば
624㍍
しながわ区民公園
649㍍
大森貝塚遺跡庭園
167㍍
勝島グラウンド
828㍍
小学校
大田区立山王小学校
556㍍
品川区立鈴ヶ森小学校
366㍍
品川区立浜川小学校
675㍍
品川区立大井第一小学校
641㍍

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