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クレッセントしながわ公園ビュータワー

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クレッセントしながわ公園ビュータワーの概要

近くの駅

大森海岸徒歩6分
立会川徒歩13分

マンション名

クレッセントしながわ公園ビュータワー

住所

東京都品川区南大井二丁目9-7

所有権タイプ

所有権

地上階層

13階

築年数

2001年12月（築24年）

37戸

用途地域

商業地域

建物構造

ＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

巡回

地下階層

0階

間取り

1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK

小学校区域

鈴ヶ森小学校

中学校区域

鈴ヶ森中学校

分譲会社

モリモト

施工会社名

三平建設

設計会社

庵都市建築設計事務所、長谷工コーポレーション

管理会社名

オーエムサービス

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

クレッセントしながわ公園ビュータワーの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
3ヶ月	2024-11	2025-01	3階	8180万円	8180万円	71.94㎡	27.6㎡	3LDK	南向き	375万円	113万円	10100円	16620円	リフォーム済
1ヶ月	2024-05	2024-06	11階	8280万円	8280万円	75.63㎡	28.65㎡	3LDK	南向き	361万円	109万円	10600円	17470円	リフォーム済
4ヶ月	2024-03	2024-06	7階	7500万円	7500万円	75.63㎡	28.65㎡	3LDK	南向き	327万円	99万円	10600円	17470円	リフォーム無
3ヶ月	2023-10	2023-12	11階	6580万円	6580万円	75.63㎡	28.65㎡	3LDK	南向き	287万円	87万円	10600円	17470円	リフォーム無
1ヶ月	2023-06	2023-07	11階	5980万円	5980万円	71.94㎡	27.6㎡	3LDK	南向き	274万円	83万円	10100円	16620円	リフォーム無

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過去5年間のクレッセントしながわ公園ビュータワー、南大井、品川区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

クレッセントしながわ公園ビュータワーの非公開物件をご紹介

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リンネではクレッセントしながわ公園ビュータワーのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

8,180万円

月々ローン返済

￥212,341

月額返済額

￥212,341

総返済額

8,918万円

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周辺施設

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コンビニ

ローソン大森本町一丁目店

849㍍

ローソン大森北一丁目店

873㍍

ローソン大森駅西口店

898㍍

セブン-イレブン品川南大井１丁目店

563㍍

ローソンウィラ大井店

938㍍

セブンイレブン品川勝島１丁目店

1005㍍

ローソン品川南大井五丁目店

773㍍

飲食店

レストランForest

1009㍍

マクドナルド大森北店

938㍍

デニーズ大森北店

908㍍

幸福麺処もっちりや

777㍍

ロイヤルホスト大森北店

697㍍

Homemade Ramen 青麦

802㍍

天ぷら割烹天冨久(てんふく)

927㍍

平和島PA

781㍍

マシャール

914㍍

サイゼリヤ大森東口店

946㍍

コメダ珈琲店大森イトーヨーカドー店

568㍍

大戸屋ごはん処大森店

534㍍

and parfait

478㍍

木曽路東京大森店

520㍍

しゃぶ葉大森駅前店

783㍍

ミスタードーナツ大森山王ショップ

940㍍

天丼てんや京急大森海岸店

307㍍

ロードブッダ大森海岸店

318㍍

もつ家大西大森本店

332㍍

レストラン・ドルフィン

204㍍

王道家味の継承店カズ家

623㍍

Cc点心

134㍍

中華そば円月ラーメン大森

769㍍

洋食入舟

265㍍

まぐま

117㍍

マクドナルド大森駅北口店

760㍍

トウキョウシェイブアイスネコゴオリ

352㍍

Homemade Ramen 麦苗

357㍍

コメダ珈琲店大森山王口店

774㍍

まき村

119㍍

藍屋大井店

812㍍

焼肉スエヒロ館大井店

757㍍

ゆで太郎もつ次郎大井競馬場前店

955㍍

マシマシらーめん物語はここから始まるのだ。大井競馬場前店

979㍍

ヤミーベーカリー

660㍍

すき家立会川店

685㍍

サイゼリヤウィラ大井店

956㍍

はま寿司ウィラ大井店

967㍍

すき家ウィラ大井店

984㍍

瀬戸うどんウィラ大井店

985㍍

やきとり鳥勝立会川

833㍍

ショッピング

ドン・キホーテ BIGFUN平和島店

849㍍

BIGFUN平和島

820㍍

業務スーパー BIG FUN平和島店

780㍍

ダイソー Luz大森店

913㍍

Seria イトーヨーカドー大森店

603㍍

大森ベルポート

560㍍

西友大森店

669㍍

BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店

650㍍

Seria 西友大森店

644㍍

アトレ大森

800㍍

BINGO 大森駅西口店

883㍍

ダイソー大森駅前店

883㍍

ウィラ大井2

903㍍

ウィラ大井

978㍍

フレッシュフードストア文化堂ウィラ大井店

981㍍

キャンドゥ DCM大井競馬場前店

982㍍

ワッツウィズウィラ大井文化堂店

991㍍

公園

大森駅東口三角広場

849㍍

大森駅東口駅前広場

759㍍

大井坂下公園

546㍍

大井水神公園

589㍍

しながわこども冒険ひろば

222㍍

しながわ区民公園

244㍍

大森貝塚遺跡庭園

646㍍

勝島グラウンド

555㍍

小学校

大田区立山王小学校

1006㍍

品川区立鈴ヶ森小学校

416㍍

品川区立浜川小学校

778㍍

品川区立大井第一小学校

964㍍

クレッセントしながわ公園ビュータワーの近くのマンション

よくある質問

クレッセントしながわ公園ビュータワーについてよくいただく質問

クレッセントしながわ公園ビュータワーの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

クレッセントしながわ公園ビュータワーのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

クレッセントしながわ公園ビュータワーからの通勤・アクセスはどうですか？

クレッセントしながわ公園ビュータワーからは、最寄駅の大森海岸まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではクレッセントしながわ公園ビュータワーの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

クレッセントしながわ公園ビュータワーでペットは飼えますか？

クレッセントしながわ公園ビュータワーのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの学区はどこですか？

クレッセントしながわ公園ビュータワーの小学校区は鈴ヶ森小学校、中学校区は鈴ヶ森中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの管理体制はどうなっていますか？

クレッセントしながわ公園ビュータワーの管理形態は巡回、管理会社はオーエムサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの構造・耐震性は大丈夫ですか？

クレッセントしながわ公園ビュータワーの構造はＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）です。築24年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

クレッセントしながわ公園ビュータワーで住宅ローンは使えますか？

はい、クレッセントしながわ公園ビュータワーは築24年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

クレッセントしながわ公園ビュータワーはリノベーション可能ですか？

クレッセントしながわ公園ビュータワーはＳＲＣ（鉄筋鉄骨コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの修繕積立金の状況は？

クレッセントしながわ公園ビュータワーの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

クレッセントしながわ公園ビュータワーの周辺環境・生活利便性は？

クレッセントしながわ公園ビュータワーは品川区に位置し、最寄りの大森海岸駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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