ライオンズマンション大森(東京都品川区南大井二丁目12-10)は、1978年7月築の地上14階・総戸数352戸の大規模マンションです。最寄りは京急大森海岸駅徒歩4分、JR大森駅徒歩12分、立会川駅徒歩15分と複数路線が利用できる立地で、通勤・通学の利便性が高い点が特徴です。
建築・管理体制
・分譲:大京観光、設計:清水建設、管理:東急コミュニティー(管理全部委託・常駐管理)
・耐震性については「免震/制震」の表記があり、詳細は図面や管理資料での確認を推奨します。
設備・ルール(主なポイント)
・オートロック、エレベーター、宅配ボックスあり
・楽器演奏可、ペット飼育可(規約要確認)
・事務所利用可能、バイク置場・駐輪場あり
・24時間ゴミ出し可で日常の利便性が高い構成です。
間取り・住戸構成
・ワンルーム〜6LDKまで幅広いプランがあり、単身者からファミリーまで対応可能です。
学区・周辺環境
・小学校:鈴ヶ森小学校、中学校:鈴ヶ森中学校の学区。
・周辺にはしながわこども冒険ひろば(約377m)やしながわ区民公園(約390m)など緑地が近く、子育てや散歩に適した環境です。
・飲食店やスーパーも充実。Cc点心(約88m)、まぐま(約108m)、Homemade Ramen 麦苗(約403m)などの人気店が近く、買い物は西友大森店(約607m)、BIGFUN平和島(約645m)、アトレ大森(約761m)などが利用できます。
総評
・大規模かつ管理体制が整っているため、長く住むマンションとして安定感があります。住戸タイプの幅が広く用途も柔軟(居住・事務所)なので、ライフスタイルに合わせた選択がしやすい物件です。建物構造や管理規約、各種使用条件は内覧時・重要事項説明でご確認ください。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-08 | 2025-09 | 7階 | 4680万円 | 4680万円 | 58.3㎡ | 3.71㎡ | 2LDK | 南向き | 265万円 | 80万円 | 9890円 | 9200円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2025-07 | 2025-12 | 14階 | 4990万円 | 4990万円 | 58.3㎡ | 3.71㎡ | 2LDK | 南向き | 282万円 | 85万円 | 9890円 | 9200円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2025-04 | 2026-03 | 10階 | 4980万円 | 4799万円 | 58.3㎡ | 3㎡ | 2LDK | 南向き | 272万円 | 82万円 | 9810円 | 9130円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-10 | 2025-01 | 14階 | 4780万円 | 4580万円 | 58.3㎡ | 3㎡ | 2LDK | 南向き | 259万円 | 78万円 | 9850円 | 9170円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 13階 | 2680万円 | 2680万円 | 36.49㎡ | 4.38㎡ | 1DK | 南向き | 242万円 | 73万円 | 5980円 | 5560円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
セブンーイレブン 大森本町2丁目店
971㍍
ローソン 大田平和島店
984㍍
ローソン 大森本町一丁目店
647㍍
ローソン 大森北一丁目店
768㍍
ローソン 大森駅西口店
853㍍
セブン-イレブン 品川南大井1丁目店
755㍍
ローソン 品川南大井五丁目店
970㍍
飲食店
21時にアイス 東京平和島店
958㍍
レストランForest
847㍍
マクドナルド 大森北店
783㍍
デニーズ大森北店
762㍍
幸福麺処 もっちりや
603㍍
ロイヤルホスト大森北店
497㍍
Homemade Ramen 青麦
639㍍
天ぷら割烹 天冨久(てんふく)
805㍍
平和島PA
645㍍
珈琲亭ルアン
962㍍
マシャール
824㍍
サイゼリヤ 大森東口店
868㍍
コメダ珈琲店 大森イトーヨーカドー店
435㍍
大戸屋ごはん処 大森店
416㍍
and parfait
343㍍
木曽路 東京大森店
407㍍
しゃぶ葉 大森駅前店
721㍍
ミスタードーナツ 大森山王ショップ
890㍍
天丼てんや 京急大森海岸店
141㍍
ロードブッダ 大森海岸店
168㍍
もつ家大西 大森本店
195㍍
レストラン・ドルフィン
73㍍
王道家味の継承店 カズ家
599㍍
Cc点心
88㍍
中華そば 円月 ラーメン 大森
765㍍
洋食入舟
249㍍
まぐま
108㍍
マクドナルド 大森駅北口店
761㍍
トウキョウシェイブアイス ネコゴオリ
398㍍
Homemade Ramen 麦苗
403㍍
コメダ珈琲店 大森山王口店
799㍍
まき村
226㍍
藍屋 大井店
944㍍
焼肉スエヒロ館 大井店
911㍍
ヤミー ベーカリー
846㍍
すき家 立会川店
875㍍
小学校
大田区立入新井第五小学校
945㍍
大田区立大森第五小学校
821㍍
大田区立入新井第一小学校
1008㍍
品川区立鈴ヶ森小学校
611㍍
品川区立浜川小学校
979㍍
公園
平和島公園キャンプ場
985㍍
平和島公園
926㍍
大森駅東口三角広場
776㍍
大森駅東口駅前広場
702㍍
大井坂下公園
527㍍
大井水神公園
654㍍
しながわこども冒険ひろば
377㍍
しながわ区民公園
390㍍
大森貝塚遺跡庭園
752㍍
勝島グラウンド
721㍍
ショッピング
ドン・キホーテ BIGFUN平和島店
672㍍
BIGFUN平和島
645㍍
業務スーパー BIG FUN平和島店
608㍍
ダイソー Luz大森店
823㍍
Seria イトーヨーカドー大森店
453㍍
東邦薬品㈱ TBCダイナベース
997㍍
大森ベルポート
484㍍
西友大森店
607㍍
BOOKOFF SUPER BAZAAR 西友大森店
590㍍
Seria 西友大森店
587㍍
アトレ大森
761㍍
BINGO 大森駅西口店
850㍍
ダイソー 大森駅前店
858㍍

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