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ゼファー東陽町

仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア39物件
江東区702物件
10月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ゼファー東陽町の概要

近くの駅
  • 住吉徒歩24分
  • 東陽町徒歩13分
  • 南砂町徒歩15分
マンション名
ゼファー東陽町
住所
東京都江東区南砂二丁目28-20
所有権タイプ
所有権
地上階層
10階
築年数
1998年8月(築28年)
33戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
間取り
1SLDK、2DK、2LDK、3LDK、4LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
ゼファー
施工会社名
川田工業
設計会社
管理会社名
日本ハウズイング

ゼファー東陽町の紹介

ゼファー東陽町は、東京都江東区南砂二丁目に位置する総戸数33戸・地上10階建てのマンションです(1998年8月築)。分譲はゼファー、設計は川田工業、管理は日本ハウズイングによる委託管理で、日常の管理体制が整っています。間取りは1SLDK〜4LDKと幅広く、単身〜ファミリーまで対応するプランが揃っています。

建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備。ペット飼育可能なため、犬・猫と暮らしたい方にも選びやすい物件です。駐輪場・バイク置場もあり、自転車や原付での移動にも便利。

交通は東陽町駅から徒歩約13分、南砂町駅から徒歩約15分、住吉駅から徒歩約24分と複数駅が利用可能。都心へのアクセスや生活圏の広がりが期待できます。

買い物・暮らしの利便性も良好。近隣にはオーケー南砂店(約450m)、西友東陽町店内のSeria(約423m)、アリオ北砂(約863m)など日常の買い物から雑貨まで対応する店舗が揃っています。飲食店やカフェも多く、外食やテイクアウトの選択肢が豊富です。

子育てや散歩に嬉しい緑地も身近。南砂緑道公園(約149m)や横十間川親水公園(約303m)が近く、外遊びやリラックスの場が確保されています。教育施設も徒歩圏にあり、江東区立第四砂町小学校は約66mと至近です。

築年数は経ていますが、共用設備が整っており、周辺の生活利便性・緑地環境・複数駅利用のバランスが良い物件です。間取りや住戸ごとの状態により暮らし方の幅が広がるため、条件に合った住戸選びがポイントになります。

ハザードマップ

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ゼファー東陽町の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2026-022026-056階8980万円8980万円72.93㎡10.45㎡3LDK南西向き407万円123万円17130円17500円リフォーム済
1ヶ月2025-102025-116階6280万円6280万円72.93㎡10.45㎡3LDK南西向き284万円86万円0円0円リフォーム無
4ヶ月2022-052022-094階4880万円4680万円73.99㎡6.58㎡3LDK南向き209万円63万円17380円14980円リフォーム済
8ヶ月2021-072022-034階4280万円3690万円73.99㎡6.58㎡3LDK南向き164万円49万円17380円14980円リフォーム無
11ヶ月2018-102019-086階3780万円4580万円73.99㎡6.58㎡3LDK南向き204万円61万円16640円14980円リフォーム済
全7件の売却履歴を見る
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過去5年間のゼファー東陽町、南砂、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ゼファー東陽町の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではゼファー東陽町のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ゼファー東陽町の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,980万円
月々ローン返済
¥233,108
月額返済額
¥233,108
総返済額
9,791万円

周辺施設

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ショッピング

㈱明治 関東支社

873㍍

ダイソー 東陽町駅店

790㍍

オーケー 南砂店

450㍍

Seria 西友東陽町店

423㍍

株式会社あらた

634㍍

サミットストア イースト21店

744㍍

高く売れるドットコム 東京リユースセンター

753㍍

オーケー 尾高橋店

483㍍

today's OYATSU

916㍍

アリオ北砂

863㍍

コンビニ

ファミリーマート 江東新砂店

940㍍

セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店

874㍍

ローソン 南砂日曹橋店

674㍍

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

742㍍

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

780㍍

ローソン 南砂二丁目店

478㍍

ファミリーマート 南砂六丁目店

974㍍

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

205㍍

セブン-イレブン 江東千石1丁目店

773㍍

ローソン 江東北砂二丁目店

498㍍

ミニストップ 江東千石店

924㍍

飲食店

カフェ・ベローチェ 東陽町店

747㍍

ラーメン鷹の目 東陽町店

685㍍

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

669㍍

B² ビースクエアード 東陽町店

634㍍

マクドナルド 東陽町駅前店

768㍍

つじ田 東陽町店

653㍍

サイゼリヤ 東陽町駅前店

733㍍

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

603㍍

東陽町七厘家

614㍍

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

752㍍

鳥貴族 東陽町駅前店

779㍍

Eclat des Jours

670㍍

Louis Hamburger Restaurant

457㍍

モンシェール 東陽町工場

888㍍

木曽路 南砂店

967㍍

ラ・オハナ 南砂店

406㍍

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

634㍍

KUNON Baking Factory

973㍍

砂町珈琲

457㍍

焼肉北砂トラジ

654㍍

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

740㍍

yagu-noodle

839㍍

today's OYATSU

916㍍

ニューラーメンショップ扇橋店

956㍍

N高等学校 東陽町キャンパス

1002㍍

公園

東陽公園

846㍍

日曹橋公園

732㍍

南砂二丁目南公園

502㍍

南砂緑道公園

149㍍

横十間川親水公園

303㍍

北砂二丁目公園

565㍍

小学校

江東区立東陽小学校

848㍍

江東区立南砂小学校

411㍍

江東区立第四砂町小学校

66㍍

江東区立砂町小学校

634㍍

江東区立川南小学校

711㍍

江東区立北砂小学校

901㍍

よくある質問
ゼファー東陽町についてよくいただく質問
ゼファー東陽町の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ゼファー東陽町のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ゼファー東陽町からの通勤・アクセスはどうですか?
ゼファー東陽町からは、最寄駅の住吉まで徒歩24分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ゼファー東陽町の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではゼファー東陽町の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ゼファー東陽町でペットは飼えますか?
ゼファー東陽町のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
ゼファー東陽町の学区はどこですか?
ゼファー東陽町の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
ゼファー東陽町の管理体制はどうなっていますか?
ゼファー東陽町の管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ゼファー東陽町の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ゼファー東陽町の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築28年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。ランディックスでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ゼファー東陽町で住宅ローンは使えますか?
ゼファー東陽町は築28年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。ランディックスでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ゼファー東陽町はリノベーション可能ですか?
ゼファー東陽町はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ゼファー東陽町の修繕積立金の状況は?
ゼファー東陽町の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ゼファー東陽町の周辺環境・生活利便性は?
ゼファー東陽町は江東区に位置し、最寄りの住吉駅まで徒歩24分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

ランディックスが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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