南砂住宅8号棟(東京都江東区南砂二丁目3-8)は、1975年8月竣工の14階建・総戸数511戸を擁する大規模マンションです。東陽町駅から徒歩7分、南砂町駅から徒歩11分と駅近の立地で、通勤・通学の利便性が高い点が特徴です。
設備面では宅配ボックスを備え、駐輪場・バイク置場が利用可能。ペット飼育も可能なため、犬・猫と暮らしたい方にも適しています。また、免震または制震といった耐震対策が採られており、設計は三井建設、分譲は東京都住宅供給公社、管理はティエスコミュニティーに一部委託、日勤管理体制という体制で運営されています。
生活環境は充実。すぐ近くに江東区立南砂小学校(約80m)や南砂中学校の学区内で、子育て世帯にも安心の学区域です。周辺には南砂二丁目南公園(約218m)や緑道、人気の横十間川親水公園(約626m)など緑地が点在し、散歩や子どもの遊び場もしっかり確保されています。
買い物や外食も便利で、スーパー「オーケー南砂店」まで約281m、100円ショップやドラッグストア、コンビニ(ローソン南砂二丁目店 約157m)も近隣に多数。ラーメン店やハンバーガー、ファミレスなど飲食店も豊富で、普段使いから外食まで選択肢が多いエリアです。
築年数は経過していますが、総戸数の多さは管理の安定やコミュニティの形成につながる利点があります。リノベーションの余地が大きく、自分らしい住まいをつくりたい方にも向いています。交通・買い物・公園・学校といった生活インフラが揃ったバランスの良い住環境が魅力のマンションです。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-08 | 2024-10 | 11階 | 3380万円 | 3380万円 | 59.92㎡ | 5㎡ | 3DK | 南東向き | 186万円 | 56万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2024-08 | 2024-11 | 8階 | 4080万円 | 4080万円 | 59.92㎡ | 5㎡ | 3LDK | 南西向き | 225万円 | 68万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-07 | 2024-10 | 14階 | 4280万円 | 4130万円 | 59.92㎡ | 5.5㎡ | 1SLDK | 南東向き | 227万円 | 68万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-06 | 2024-06 | 3階 | 3490万円 | 3490万円 | 59.29㎡ | 5㎡ | 2LDK | 南東向き | 194万円 | 58万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム済 |
| 5ヶ月 | 2024-04 | 2024-08 | 5階 | 4080万円 | 4080万円 | 60.65㎡ | 5.39㎡ | 3LDK | 南東向き | 222万円 | 67万円 | 8000円 | 10000円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
新砂のぞみ公園
848㍍
新砂あゆみ公園
913㍍
東陽公園
815㍍
南砂三丁目公園
804㍍
日曹橋公園
412㍍
南砂二丁目南公園
218㍍
南砂緑道公園
354㍍
横十間川親水公園
626㍍
北砂二丁目公園
808㍍
ショッピング
㈱明治 関東支社
612㍍
ダイソー 南砂町駅前店
723㍍
ダイソー 東陽町駅店
707㍍
オーケー 南砂店
281㍍
Seria 西友東陽町店
469㍍
株式会社あらた
854㍍
サミットストア イースト21店
957㍍
オーケー 尾高橋店
808㍍
飲食店
マクドナルド 南砂町店
834㍍
すき家 江東新砂店
703㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
730㍍
aoiケーキ店
875㍍
カフェ・ベローチェ 東陽町店
636㍍
ラーメン鷹の目 東陽町店
528㍍
横浜家系ラーメン 武道家 賢斗
513㍍
B² ビースクエアード 東陽町店
444㍍
マクドナルド 東陽町駅前店
698㍍
つじ田 東陽町店
527㍍
サイゼリヤ 東陽町駅前店
664㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ
263㍍
東陽町七厘家
511㍍
あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや
729㍍
鳥貴族 東陽町駅前店
768㍍
松屋 南砂町店
905㍍
Eclat des Jours
655㍍
Louis Hamburger Restaurant
312㍍
もんじゃ 燈akari
914㍍
モンシェール 東陽町工場
947㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
994㍍
なか卯 南砂町店
965㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
985㍍
木曽路 南砂店
796㍍
ラ・オハナ 南砂店
401㍍
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
854㍍
KUNON Baking Factory
1007㍍
砂町珈琲
779㍍
焼肉北砂トラジ
826㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
893㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂3丁目店
785㍍
ファミリーマート 江東新砂店
609㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
760㍍
セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店
792㍍
ローソン 南砂日曹橋店
336㍍
デイリーヤマザキ 東陽町駅前店
637㍍
セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店
890㍍
セブン-イレブン 江東東陽町駅前店
772㍍
ローソン 南砂二丁目店
157㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
751㍍
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
356㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
676㍍
N高等学校 東陽町キャンパス
996㍍
小学校
江東区立東陽小学校
850㍍
江東区立南砂小学校
80㍍
江東区立第三砂町小学校
837㍍
江東区立第四砂町小学校
368㍍
江東区立砂町小学校
717㍍















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