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エムステージウエスティア

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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
防犯カメラ
駐輪場がある
バイク置場がある
ゲストルームあり
託児所or保育所付
免震or制震

エムステージウエスティアの概要

近くの駅

南砂町徒歩5分

マンション名

エムステージウエスティア

住所

東京都江東区南砂六丁目7-50

所有権タイプ

所有権

地上階層

18階

築年数

2002年6月（築23年）

336戸

用途地域

準住居地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

管理会社に全部委託

管理体制

日勤

地下階層

1階

間取り

小学校区域

中学校区域

分譲会社

東京建物㈱、野村不動産㈱、新日本製鐵㈱、㈱日鉄ライフ

施工会社名

西松建設㈱・㈱淺沼組建設共同企業体

設計会社

管理会社名

三井不動産レジデンシャルサービス㈱

エムステージウエスティアの紹介

エムステージウエスティア（東京都江東区南砂六丁目7-50）は、南砂町駅から徒歩約5分の利便性の高いレジデンスです

2002年6月竣工、地上18階・総戸数336戸の大規模マンションで、管理は三井不動産レジデンシャルサービス㈱に一括委託・日勤体制。分譲は東京建物㈱、野村不動産㈱、新日本製鐵㈱、㈱日鉄ライフ、設計は西松建設㈱と㈱淺沼組建設の共同企業体といった信頼性の高い体制で造られています。

建物・共用設備のポイント
- オートロックと防犯カメラによるセキュリティ
- 宅配ボックス完備で不在時の荷物受け取りも安心
- 駐輪場・バイク置場を完備、自転車・バイク生活にも便利
- ペット飼育可（規約あり）でペットと暮らせる住環境
- ゲストルームや託児所（保育所）併設で来客対応や子育てサポートに配慮
- 免震・制震など地震対策が施されており安心感がある構造

周辺環境
- 徒歩圏にイオンスタイル南砂やトピレックプラザ、SUNAMOといった大型商業施設があり、買い物や外食に便利
- 飲食店やカフェが多数点在しており、日常の外食やテイクアウトにも困りません
- 仙台堀川公園が近く、散歩や子どもの遊び場として利用しやすい立地
- 江東区立第三砂町小学校まで約114mと、小さなお子さまの通学にも適した距離

向いている住まい方
ファミリー層やペットと暮らす方、買い物利便と公園のバランスを重視する方に適した物件です。大規模マンションならではの共用施設と管理体制により、日常の安心感や利便性が確保されています。周辺に商業施設・飲食店・公園・学校が揃っているため、生活利便性を重視する方におすすめです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

出典：国土交通省ハザードマップポータルサイト

エムステージウエスティアの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
4ヶ月	2025-07	2025-10	10階	9180万円	9180万円	74.37㎡	15.35㎡	3LDK	西向き	408万円	123万円	11000円	20820円	リフォーム無
1ヶ月	2025-05	2025-05	10階	7080万円	7080万円	74.37㎡	15㎡	2LDK	西向き	314万円	95万円	11000円	20820円	リフォーム無
6ヶ月	2025-05	2025-11	14階	8990万円	8990万円	71.71㎡	11.51㎡	3LDK	西向き	414万円	125万円	10600円	20080円	リフォーム無
1ヶ月	2025-02	2025-02	4階	6580万円	6580万円	78.64㎡	20㎡	3LDK	西向き	276万円	83万円	11600円	22020円	リフォーム無
3ヶ月	2024-10	2024-12	9階	7480万円	7480万円	78.64㎡	20㎡	2LDK	西向き	314万円	95万円	11600円	9440円	リフォーム無

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過去5年間のエムステージウエスティア、南砂、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介

エムステージウエスティアの非公開物件をご紹介

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市場に出ていない特別な物件

リンネではエムステージウエスティアのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。

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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。

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住宅ローンシミュレーション

物件価格（万円）

頭金（万円）

金利（%）

返済期間

借入額

8,990万円

月々ローン返済

￥233,367

月額返済額

￥233,367

総返済額

9,801万円

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周辺施設

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ショッピング

ダイソー南砂町ショッピングセンターSUNAMO店

853㍍

SUNAMO

781㍍

ダイエー南砂町スナモ店·イオンフードスタイル

759㍍

ダイソー南砂町駅前店

589㍍

Can★Do イオンスタイル南砂店

169㍍

トピレックプラザ

142㍍

イオンスタイル南砂

118㍍

Standard Products イオンスタイル南砂店

127㍍

ワイズマート東砂店

182㍍

伊藤製パン㈱砂町工場

955㍍

Seria 赤札堂砂町店

846㍍

飲食店

スターバックスコーヒー南砂町 SUNAMO店

823㍍

マロリーポークステーキ南砂町SUNAMO店

776㍍

こしょうや

808㍍

マクドナルド南砂町店

588㍍

すき家江東新砂店

682㍍

サイゼリヤ南砂町駅前店

605㍍

aoiケーキ店

347㍍

つきじ竹鈴

681㍍

麺屋ばらお大衆酒場はな南砂店｜ラーメン居酒屋唐揚げ

871㍍

松屋南砂町店

186㍍

もんじゃ燈akari

109㍍

バーミヤン江東南砂店

173㍍

マクドナルドイオン南砂店

149㍍

台湾阿Ｑ麺館

382㍍

スターバックスコーヒーイオン南砂店

67㍍

デニーズ南砂店

106㍍

なか卯南砂町店

56㍍

京都北白川ラーメン魁力屋南砂店

76㍍

木曽路南砂店

162㍍

ラ・オハナ南砂店

740㍍

ナカヤパン本店

655㍍

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

456㍍

KUNON Baking Factory

692㍍

焼肉北砂トラジ

979㍍

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

956㍍

スタミナ苑

883㍍

公園

新砂めぐみ公園

722㍍

新砂のぞみ公園

708㍍

新砂あゆみ公園

573㍍

南砂三丁目公園

308㍍

日曹橋公園

650㍍

仙台堀川公園（砂町運河跡）

167㍍

砂町公園

490㍍

城東公園

809㍍

北砂公園

909㍍

仙台堀川公園

986㍍

小学校

江東区立第五砂町小学校

686㍍

江東区立南砂小学校

939㍍

江東区立第三砂町小学校

114㍍

江東区立第二砂町小学校

485㍍

江東区立砂町小学校

770㍍

江東区立第七砂町小学校

1006㍍

コンビニ

セブン-イレブン江東新砂３丁目店

583㍍

セブン-イレブン江東東砂８丁目店

733㍍

ファミリーマート江東新砂店

684㍍

ミニストップ南砂町駅前店

476㍍

ローソン南砂日曹橋店

888㍍

セブン-イレブン江東南砂７丁目店

355㍍

セブン-イレブン江東南砂３丁目公園前店

254㍍

ローソン南砂二丁目店

794㍍

ファミリーマート南砂六丁目店

194㍍

ファミリーマート東砂七丁目店

297㍍

セブン-イレブン江東南砂葛西橋通り店

946㍍

セブン-イレブン江東北砂７丁目店

464㍍

ローソン江東北砂二丁目店

954㍍

ミニストップ北砂６丁目店

951㍍

エムステージウエスティアの近くのマンション

よくある質問

エムステージウエスティアについてよくいただく質問

エムステージウエスティアの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

エムステージウエスティアのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

エムステージウエスティアからの通勤・アクセスはどうですか？

エムステージウエスティアからは、最寄駅の南砂町まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

エムステージウエスティアの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではエムステージウエスティアの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

エムステージウエスティアでペットは飼えますか？

エムステージウエスティアのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件（種類・サイズ・頭数制限等）は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。

エムステージウエスティアの学区はどこですか？

エムステージウエスティアの学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、リンネまでお問い合わせください。

エムステージウエスティアの管理体制はどうなっていますか？

エムステージウエスティアの管理形態は日勤、管理会社は三井不動産レジデンシャルサービス㈱です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。

エムステージウエスティアの構造・耐震性は大丈夫ですか？

エムステージウエスティアの構造はＲＣ（鉄筋コンクリート造）です。築23年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。

エムステージウエスティアで住宅ローンは使えますか？

はい、エムステージウエスティアは築23年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。

エムステージウエスティアはリノベーション可能ですか？

エムステージウエスティアはＲＣ（鉄筋コンクリート造）構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。

エムステージウエスティアの修繕積立金の状況は？

エムステージウエスティアの修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。

エムステージウエスティアの周辺環境・生活利便性は？

エムステージウエスティアは江東区に位置し、最寄りの南砂町駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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仲介手数料が半額

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※最低手数料150万円+税／一部物件を除く

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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

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S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

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K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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