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フェルモ南砂

仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア36物件
江東区876物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

フェルモ南砂の概要

近くの駅
  • 大島徒歩26
  • 東陽町徒歩22
  • 南砂町徒歩8
マンション名
フェルモ南砂
住所
東京都江東区南砂六丁目3-15
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
2012年7月(築13年)
37戸
用途地域
準住居地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
3LDK
小学校区域
中学校区域
分譲会社
JX日鉱日石不動産
施工会社名
飛島建設
設計会社
飛島建設
管理会社名
東急コミュニティー

フェルモ南砂の紹介

東京都江東区南砂六丁目に位置する「フェルモ南砂」は、2012年7月竣工の13階建て・総戸数37戸のマンションです。落ち着いた規模感と比較的新しい築年から、管理状態が良く、ゆとりある暮らしを求めるファミリーに適しています。間取りは主に3LDKで、居住性の高いプランが中心です。

セキュリティはオートロック完備、宅配ボックスやエレベーターを備え、日勤管理のもと管理会社(東急コミュニティー)に全部委託されています。ペット可のため、大切なペットと一緒に暮らせる点も魅力。駐輪場・バイク置場もあり、生活導線が整っています。分譲はJX日鉱日石不動産、設計は飛島建設による堅実な造りです。

交通は南砂町駅が徒歩8分、東陽町駅が徒歩22分、大島駅が徒歩26分と、都心方面へのアクセスも確保。買物は徒歩圏にイオンスタイル南砂(約198m)やトピレックプラザ、SUNAMOなど大型商業施設が揃い、日常の買い物や外食、カフェ利用に便利です。周辺には木曽路やスターバックス、デニーズ、地元で評判のパン屋・ケーキ店など飲食店も充実しています。

子育て環境では、江東区立第三砂町小学校が約47mと近接しており、小さなお子様の通学にも安心感があります。緑地面では仙台堀川公園が約156mにあり、散歩や子どもの遊び場として利用しやすい立地です。

総じて、「フェルモ南砂」は利便性と落ち着きを兼ね備えた住宅で、ファミリーやペットと暮らす方、買物利便を重視する方に向く物件です。建物規模が小さめなため、コミュニティのまとまりや静かな住環境を重視する方にも適しています。

ハザードマップ

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フェルモ南砂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2022-112022-12105780万円5780万円6412.293LDK南西向き298万円90万円1000020870リフォーム

フェルモ南砂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
13034388万円67.0㎡3LDK南西
13024028万円64.0㎡3LDK南西
13014748万円70.0㎡3LDK南西
12034338万円67.0㎡3LDK南西
12023968万円64.0㎡3LDK南西
12014668万円70.0㎡3LDK南西
11034308万円67.0㎡3LDK南西
11023888万円64.0㎡3LDK南西
11014608万円70.0㎡3LDK南西
10034278万円67.0㎡3LDK南西
10023858万円64.0㎡3LDK南西
10014548万円70.0㎡3LDK南西
9034238万円67.0㎡3LDK南西
9023818万円64.0㎡3LDK南西
9014478万円70.0㎡3LDK南西
8034208万円67.0㎡3LDK南西
8023798万円64.0㎡3LDK南西
8014438万円70.0㎡3LDK南西
7034188万円67.0㎡3LDK南西
7023768万円64.0㎡3LDK南西
7014398万円70.0㎡3LDK南西
6034158万円67.0㎡3LDK南西
6023738万円64.0㎡3LDK南西
6014358万円70.0㎡3LDK南西
5034128万円67.0㎡3LDK南西
5023718万円64.0㎡3LDK南西
5014328万円70.0㎡3LDK南西
4034088万円67.0㎡3LDK南西
4023698万円64.0㎡3LDK南西
4014298万円70.0㎡3LDK南西
3033988万円67.0㎡3LDK南西
3023588万円64.0㎡3LDK南西
3014198万円70.0㎡3LDK南西
2033858万円67.0㎡3LDK南西
2023488万円64.0㎡3LDK南西
2014078万円70.0㎡3LDK南西

過去5年間のフェルモ南砂南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フェルモ南砂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではフェルモ南砂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フェルモ南砂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,780万円
月々ローン返済
¥150,040
月額返済額
¥150,040
総返済額
6,302万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店

925

SUNAMO

853

ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル

832

ダイソー 南砂町駅前店

618

Can★Do イオンスタイル南砂店

252

トピレックプラザ

221

イオンスタイル南砂

198

Standard Products イオンスタイル南砂店

206

ワイズマート 東砂店

214

伊藤製パン㈱ 砂町工場

944

Seria 赤札堂砂町店

768

飲食店

スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店

897

マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店

847

こしょうや

890

マクドナルド 南砂町店

631

すき家 江東新砂店

707

サイゼリヤ 南砂町駅前店

634

aoiケーキ店

402

つきじ竹鈴

756

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

849

松屋 南砂町店

250

もんじゃ 燈akari

178

バーミヤン 江東南砂店

241

マクドナルド イオン南砂店

218

台湾阿Q麺館

438

スターバックス コーヒー イオン南砂店

138

デニーズ南砂店

148

なか卯 南砂町店

87

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

104

木曽路 南砂店

91

ラ・オハナ 南砂店

670

ナカヤパン 本店

668

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

387

KUNON Baking Factory

615

焼肉北砂トラジ

896

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

873

スタミナ苑

813

公園

新砂めぐみ公園

804

新砂のぞみ公園

749

新砂あゆみ公園

626

南砂三丁目公園

349

日曹橋公園

638

仙台堀川公園(砂町運河跡)

156

砂町公園

510

城東公園

773

北砂公園

831

仙台堀川公園

942

小学校

江東区立第五砂町小学校

769

江東区立南砂小学校

901

江東区立第三砂町小学校

47

江東区立第二砂町小学校

488

江東区立砂町小学校

688

江東区立第七砂町小学校

991

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

620

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

813

ファミリーマート 江東新砂店

698

ミニストップ 南砂町駅前店

511

ローソン 南砂日曹橋店

872

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

438

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

313

ローソン 南砂二丁目店

757

ファミリーマート 南砂六丁目店

194

ファミリーマート 東砂七丁目店

341

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

878

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

416

ローソン 江東北砂二丁目店

873

ミニストップ 北砂6丁目店

905

よくある質問
フェルモ南砂についてよくいただく質問
フェルモ南砂の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フェルモ南砂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フェルモ南砂からの通勤・アクセスはどうですか?
フェルモ南砂からは、最寄駅の大島まで徒歩26分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フェルモ南砂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではフェルモ南砂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フェルモ南砂でペットは飼えますか?
フェルモ南砂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
フェルモ南砂の学区はどこですか?
フェルモ南砂の学区情報については、各自治体の教育委員会にご確認いただくか、ランディックスまでお問い合わせください。
フェルモ南砂の管理体制はどうなっていますか?
フェルモ南砂の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フェルモ南砂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フェルモ南砂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
フェルモ南砂で住宅ローンは使えますか?
はい、フェルモ南砂は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
フェルモ南砂はリノベーション可能ですか?
フェルモ南砂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フェルモ南砂の修繕積立金の状況は?
フェルモ南砂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フェルモ南砂の周辺環境・生活利便性は?
フェルモ南砂は江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩26分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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