フドウ東陽町ハイツ（東京都江東区南砂二丁目25-7）は、1979年9月竣工の総戸数64戸、13階建てのマンションです。築年数は経ていますが、管理は委託・日勤体制で安定しており、東急コミュニティーによる管理が行われています。分譲は不動土地建物、設計は不動建設による物件です。
交通アクセスは複数路線が利用可能で、南砂町駅から徒歩約9分、東陽町駅へは徒歩約13分、西大島駅も徒歩圏（約23分）と、通勤・通学や買い物に便利な立地です。
建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、駐輪場、バイク置場を完備。ペット飼育が可能なため、ファミリーやペットと暮らす方にも適しています。セキュリティや利便性を重視する方に好まれる仕様です。
間取りは1Rから4SLDKまで幅広く用意されており、シングルから子育て世代まで多様なライフスタイルに対応。居室の広さや採光、間取り変更のしやすさなどを確認すれば、リノベーションで自分好みの住まいに仕立てることも可能です。
周辺環境も充実しています。スーパーのオーケー南砂店（約498m）やオーケー尾高橋店（約534m）、Seriaや西友など買い物施設が徒歩圏に揃っており、アリオ北砂も約840mと日常の買物に便利です。 飲食店やカフェも多く、ラ・オハナ南砂店や砂町珈琲など気軽に利用できる店舗が近くにあります。
緑地や公園も身近で、南砂緑道公園（約296m）や横十間川親水公園（約451m）といった散策や子どもの遊び場が近接。教育環境は江東区立第四砂町小学校（約230m）学区、第二南砂中学校区で、通学の利便性も高いエリアです。
築年数を踏まえた現状確認や改修履歴のチェックは重要ですが、利便性と周辺施設の充実度、ペット可や宅配ボックス等の実用的な設備を備えた物件として、幅広い世代に検討価値のあるマンションといえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 2階 | 3499万円 | 3499万円 | 59.53㎡ | 8.35㎡ | 3LDK | 南西向き | 194万円 | 58万円 | 11013円 | 14400円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2024-08 | 2024-09 | 2階 | 2780万円 | 2780万円 | 59.53㎡ | 8.35㎡ | 2LDK | 南西向き | 154万円 | 46万円 | 11013円 | 14400円 | リフォーム無 |
| 18ヶ月 | 2023-05 | 2024-11 | 4階 | 3699万円 | 3699万円 | 59.53㎡ | 8.35㎡ | 3LDK | 南西向き | 205万円 | 62万円 | 11013円 | 14400円 | リフォーム済 |
| 6ヶ月 | 2023-04 | 2023-09 | 5階 | 3599万円 | 3599万円 | 59.53㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南西向き | 199万円 | 60万円 | 11013円 | 14400円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-12 | 2023-01 | 5階 | 3490万円 | 3490万円 | 59.53㎡ | 8㎡ | 2SLDK | 南向き | 193万円 | 58万円 | 11013円 | 14400円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
㈱明治 関東支社
890㍍
ダイソー 南砂町駅前店
925㍍
ダイソー 東陽町駅店
888㍍
オーケー 南砂店
498㍍
Seria 西友東陽町店
550㍍
株式会社あらた
799㍍
サミットストア イースト21店
908㍍
高く売れるドットコム 東京リユースセンター
916㍍
オーケー 尾高橋店
534㍍
Seria 赤札堂砂町店
889㍍
アリオ北砂
841㍍
飲食店
すき家 江東新砂店
928㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
937㍍
aoiケーキ店
1008㍍
カフェ・ベローチェ 東陽町店
834㍍
ラーメン鷹の目 東陽町店
751㍍
横浜家系ラーメン 武道家 賢斗
735㍍
B² ビースクエアード 東陽町店
683㍍
マクドナルド 東陽町駅前店
870㍍
つじ田 東陽町店
730㍍
サイゼリヤ 東陽町駅前店
835㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店｜ラーメン 居酒屋 唐揚げ
542㍍
東陽町七厘家
699㍍
あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや
870㍍
鳥貴族 東陽町駅前店
901㍍
松屋 南砂町店
992㍍
Eclat des Jours
788㍍
Louis Hamburger Restaurant
516㍍
もんじゃ 燈akari
978㍍
なか卯 南砂町店
982㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
998㍍
木曽路 南砂店
803㍍
ラ・オハナ 南砂店
242㍍
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
799㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
904㍍
KUNON Baking Factory
831㍍
砂町珈琲
503㍍
焼肉北砂トラジ
562㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
639㍍
yagu-noodle
976㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂３丁目店
984㍍
ファミリーマート 江東新砂店
838㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
932㍍
セブン-イレブン 東陽２丁目サンヒダカ店
974㍍
ローソン 南砂日曹橋店
616㍍
デイリーヤマザキ 東陽町駅前店
831㍍
セブン-イレブン 江東南砂３丁目公園前店
996㍍
セブン-イレブン 江東東陽町駅前店
903㍍
ローソン 南砂二丁目店
387㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
818㍍
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
72㍍
セブン-イレブン 江東千石１丁目店
936㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
405㍍
セブン-イレブン 北砂３丁目明治通り店
989㍍
公園
東陽公園
963㍍
南砂三丁目公園
927㍍
日曹橋公園
624㍍
南砂二丁目南公園
497㍍
南砂緑道公園
296㍍
横十間川親水公園
451㍍
北砂二丁目公園
520㍍
北砂公園
900㍍
小学校
江東区立東陽小学校
975㍍
江東区立南砂小学校
370㍍
江東区立第三砂町小学校
850㍍
江東区立第四砂町小学校
230㍍
江東区立砂町小学校
500㍍
江東区立川南小学校
844㍍
江東区立北砂小学校
920㍍
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※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。
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