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東陽町ガーデニアＤ棟（東京都江東区南砂二丁目34-7）は、南砂エリアに位置する11階建てのマンションです。最寄り駅は南砂町駅徒歩9分、東陽町駅徒歩13分、西大島駅徒歩21分と複数路線へのアクセスが可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です🚃
築年は1983年3月で、長年にわたり地域の住まいとして定着しています。建物は中層のスケール感があり、住戸の階数によっては採光や眺望が期待できます。構造面では免震／制震のいずれかの耐震対策が導入されている旨の情報があり、耐震性に配慮された設計がポイントです（詳細は確認推奨）。
共用設備として宅配ボックスが設置されており、ネットショッピングの受け取りに便利。駐輪場・バイク置場も整備され、日常の移動手段を幅広くサポートします📦🚲🏍️
周辺環境は公園、公的施設、買い物施設が揃った生活利便性の高いエリアです。南砂緑道公園（約462m）や横十間川親水公園（約641m）など散策や子どもの遊び場が近く、ファミリーにも適しています🌳
買い物はオーケー南砂店（約556m）やイオンスタイル南砂（約883m）、トピレックプラザ、アリオ北砂（約913m）などが利用でき、日常の食料品から生活雑貨まで揃います🛒。飲食店もラ・オハナ（約118m）や人気ラーメン店・焼肉店など多彩で、外食やテイクアウトの選択肢も豊富です🍜🍖
コンビニは徒歩数分圏内に複数あり、緊急の買い物にも便利。教育面では江東区立南砂小学校が徒歩約5分（約351m）と通学負担が少ない距離にあります🏫
築年数を踏まえたリノベーションや維持管理の状況、管理組合・管理体制の実際などは確認が必要ですが、交通・買物・公園・学校が揃うバランスの良い生活環境が魅力の物件です。購入検討時は実際の室内状況や管理情報を確認のうえ、周辺環境とあわせて比較検討することをおすすめします。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2025-08 | 2025-09 | 8階 | 4799万円 | 4799万円 | 58.8㎡ | 6㎡ | 3LDK | 東向き | 269万円 | 81万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2025-04 | 2025-07 | 9階 | 4680万円 | 4680万円 | 58.8㎡ | 6.72㎡ | 3LDK | 東向き | 263万円 | 79万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 9階 | 3480万円 | 3480万円 | 58.8㎡ | 6㎡ | 3LDK | 東向き | 195万円 | 59万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2024-03 | 2024-11 | 10階 | 4280万円 | 4080万円 | 58.8㎡ | 6.72㎡ | 2LDK | 東向き | 229万円 | 69万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2022-08 | 2023-03 | 11階 | 3780万円 | 3780万円 | 63㎡ | 14.32㎡ | 3LDK | 東向き | 198万円 | 60万円 | 5700円 | 9380円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2022-07 | 2022-12 | 10階 | 3999万円 | 3999万円 | 53.37㎡ | 7㎡ | 2LDK | 南東向き | 247万円 | 74万円 | 4800円 | 8330円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-07 | 2022-09 | 6階 | 3490万円 | 3490万円 | 53.37㎡ | 7㎡ | 2LDK | 東向き | 216万円 | 65万円 | 4800円 | 8330円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-04 | 2022-06 | 10階 | 4498万円 | 4198万円 | 58.8㎡ | 6.72㎡ | 2LDK | 東向き | 236万円 | 71万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2021-11 | 2022-05 | 7階 | 4480万円 | 4080万円 | 58.8㎡ | 6.72㎡ | 3LDK | 東向き | 229万円 | 69万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム済 |
| 8ヶ月 | 2021-09 | 2022-04 | 2階 | 3998万円 | 3780万円 | 58.8㎡ | 6.72㎡ | 3LDK | 東向き | 212万円 | 64万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム済 |
| 7ヶ月 | 2021-07 | 2022-01 | 3階 | 3980万円 | 3780万円 | 58.8㎡ | 6.72㎡ | 3DK | 東向き | 212万円 | 64万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-05 | 2021-05 | 3階 | 3300万円 | 3300万円 | 58.8㎡ | 6.72㎡ | 3LDK | 東向き | 185万円 | 56万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2021-04 | 2021-07 | 11階 | 3690万円 | 3790万円 | 58.8㎡ | 6.72㎡ | 3LDK | 東向き | 213万円 | 64万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2020-04 | 2020-07 | 1階 | 3290万円 | 3290万円 | 58.8㎡ | 6.72㎡ | 3LDK | 東向き | 184万円 | 55万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム無 |
| 19ヶ月 | 2018-11 | 2020-04 | 12階 | 3980万円 | 3080万円 | 58.8㎡ | 55.17㎡ | 3LDK | 北東向き | 173万円 | 52万円 | 5300円 | 9180円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
公園
新砂のぞみ公園
919㍍
新砂あゆみ公園
932㍍
南砂三丁目公園
743㍍
日曹橋公園
483㍍
南砂二丁目南公園
498㍍
仙台堀川公園（砂町運河跡）
836㍍
南砂緑道公園
462㍍
横十間川親水公園
641㍍
北砂二丁目公園
588㍍
北砂公園
837㍍
ショッピング
㈱明治 関東支社
886㍍
ダイソー 南砂町駅前店
767㍍
ダイソー 東陽町駅店
976㍍
オーケー 南砂店
556㍍
Can★Do イオンスタイル南砂店
921㍍
トピレックプラザ
908㍍
イオンスタイル南砂
883㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
894㍍
Seria 西友東陽町店
681㍍
ワイズマート 東砂店
918㍍
株式会社あらた
979㍍
オーケー 尾高橋店
682㍍
Seria 赤札堂砂町店
813㍍
アリオ北砂
913㍍
飲食店
マクドナルド 南砂町店
867㍍
すき家 江東新砂店
783㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
780㍍
aoiケーキ店
825㍍
カフェ・ベローチェ 東陽町店
911㍍
ラーメン鷹の目 東陽町店
809㍍
横浜家系ラーメン 武道家 賢斗
793㍍
B² ビースクエアード 東陽町店
727㍍
マクドナルド 東陽町駅前店
963㍍
つじ田 東陽町店
802㍍
サイゼリヤ 東陽町駅前店
929㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店｜ラーメン 居酒屋 唐揚げ
469㍍
東陽町七厘家
781㍍
あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや
981㍍
松屋 南砂町店
803㍍
Eclat des Jours
902㍍
Louis Hamburger Restaurant
583㍍
もんじゃ 燈akari
788㍍
バーミヤン 江東南砂店
943㍍
マクドナルド イオン南砂店
920㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
837㍍
デニーズ南砂店
857㍍
なか卯 南砂町店
795㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
812㍍
木曽路 南砂店
617㍍
ラ・オハナ 南砂店
118㍍
コメダ珈琲店 東陽町イースト21店
979㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
756㍍
KUNON Baking Factory
727㍍
砂町珈琲
650㍍
焼肉北砂トラジ
566㍍
焼きそば·かき氷専門店GOFUKU
624㍍
スタミナ苑
961㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂３丁目店
822㍍
ファミリーマート 江東新砂店
698㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
761㍍
ローソン 南砂日曹橋店
540㍍
デイリーヤマザキ 東陽町駅前店
910㍍
セブン-イレブン 江東南砂３丁目公園前店
809㍍
ローソン 南砂二丁目店
293㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
629㍍
セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店
196㍍
セブン-イレブン 江東北砂７丁目店
902㍍
ローソン 江東北砂二丁目店
427㍍
小学校
江東区立南砂小学校
351㍍
江東区立第三砂町小学校
664㍍
江東区立第四砂町小学校
412㍍
江東区立砂町小学校
436㍍
江東区立小名木川小学校
1002㍍
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