グランディ南砂(東京都江東区南砂七丁目2-1)は、落ち着いた住宅街に立つ総戸数53戸・地上7階建てのマンションです。1998年築で、間取りは2LDK〜4LDK(2SLDK含む)とファミリー向けのプランが中心。南砂町駅から徒歩3分、東陽町駅へは徒歩20分と、駅近の利便性と落ち着いた住環境が両立しています。
主な共用設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能な点が魅力です。管理は委託・日勤体制(管理会社:安藤サービス)で、分譲・設計は安藤建設。日常の安全性や利便性に配慮された設計です。
周辺は買い物環境が充実。イオンスタイル南砂(約299m)、トピレックプラザ(約303m)、SUNAMO(約444m)など大型商業施設が徒歩圏内にあり、スーパーやカフェ、飲食店が揃っています。地元の菓子店や和食・もんじゃ店など多彩な飲食店も近く、外食やテイクアウトにも困りません。公園は南砂三丁目公園(約165m)、仙台堀川公園(約494m)など子どもの遊び場や散歩コースが近い点もファミリーに適しています。
学区は第三砂町小学校・第三砂町中学校で、お子さまのいるご家庭にも安心の立地。宅配ボックスや24時間ゴミ出し、オートロックといった設備は共働き世帯や忙しい生活にも対応します。築年数は経過していますが、管理体制が整っており、駅近で買物・公園・学校が揃ったバランスの良い住環境が魅力の物件です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3ヶ月 | 2025-08 | 2025-10 | 7階 | 10980万円 | 9980万円 | 103.23㎡ | 18㎡ | 4LDK | 南西向き | 319万円 | 96万円 | 20100円 | 20230円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 5階 | 7198万円 | 7198万円 | 78.8㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南西向き | 301万円 | 91万円 | 15400円 | 15440円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2024-03 | 2025-03 | 3階 | 5880万円 | 5580万円 | 70.21㎡ | 8㎡ | 3LDK | 南東向き | 262万円 | 79万円 | 12100円 | 13760円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2023-12 | 2024-07 | 5階 | 6580万円 | 5990万円 | 78.8㎡ | 10.02㎡ | 3LDK | 南西向き | 251万円 | 76万円 | 13600円 | 15440円 | リフォーム無 |
| 13ヶ月 | 2023-11 | 2024-11 | 4階 | 7180万円 | 6850万円 | 78.8㎡ | 10.02㎡ | 4LDK | 南西向き | 287万円 | 86万円 | 13600円 | 15440円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店
516㍍
SUNAMO
444㍍
ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル
424㍍
ダイソー 南砂町駅前店
366㍍
Can★Do イオンスタイル南砂店
260㍍
トピレックプラザ
303㍍
イオンスタイル南砂
299㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
305㍍
ワイズマート 東砂店
457㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店
490㍍
マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店
437㍍
こしょうや
632㍍
マクドナルド 南砂町店
309㍍
すき家 江東新砂店
459㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
375㍍
aoiケーキ店
95㍍
つきじ竹鈴
627㍍
麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ
818㍍
松屋 南砂町店
161㍍
もんじゃ 燈akari
234㍍
バーミヤン 江東南砂店
360㍍
マクドナルド イオン南砂店
349㍍
台湾阿Q麺館
517㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
341㍍
デニーズ南砂店
399㍍
なか卯 南砂町店
388㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
401㍍
木曽路 南砂店
442㍍
ラ・オハナ 南砂店
919㍍
ナカヤパン 本店
889㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
796㍍
公園
新砂めぐみ公園
442㍍
新砂のぞみ公園
426㍍
新砂あゆみ公園
261㍍
南砂三丁目公園
165㍍
日曹橋公園
585㍍
仙台堀川公園(砂町運河跡)
494㍍
砂町公園
723㍍
小学校
江東区立第五砂町小学校
494㍍
江東区立南砂小学校
949㍍
江東区立第三砂町小学校
413㍍
江東区立第二砂町小学校
755㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂3丁目店
328㍍
セブン-イレブン 江東東砂8丁目店
609㍍
ファミリーマート 江東新砂店
505㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
256㍍
ローソン 南砂日曹橋店
805㍍
セブン-イレブン 江東南砂7丁目店
245㍍
セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店
109㍍
ローソン 南砂二丁目店
812㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
311㍍
ファミリーマート 東砂七丁目店
500㍍
セブン-イレブン 江東北砂7丁目店
801㍍














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