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コスモ東陽町シティフォルム

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア32物件
江東区848物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

コスモ東陽町シティフォルムの概要

近くの駅
  • 東陽町徒歩13
  • 西大島徒歩24
  • 南砂町徒歩14
マンション名
コスモ東陽町シティフォルム
住所
東京都江東区南砂二丁目27-8
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2006年3月(築20年)
60戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
第四砂町小学校
中学校区域
第二南砂中学校
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
木内建設
設計会社
トイズアーキテクチュアデザイン
管理会社名
コスモスライフ

コスモ東陽町シティフォルムの紹介

コスモ東陽町シティフォルム(東京都江東区南砂二丁目)は、2006年3月築、地上15階・全60戸の中規模マンションです。分譲はコスモスイニシア、設計は木内建設、管理はコスモスライフによる委託管理(日勤)で、管理体制が整っています。

アクセスは東陽町駅から徒歩13分、南砂町駅から徒歩14分、西大島駅から徒歩24分と複数路線利用が可能で、通勤・通学の利便性が確保されています。間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応できる構成です。

共用設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可があり、日常の利便性に配慮されています。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも選びやすい環境。駐輪場・バイク置場も整備されています。

周辺環境は生活利便施設が充実。スーパーのオーケー南砂店・尾高橋店やサミット、買い物施設のアリオ北砂が徒歩圏内にあり、食事処やカフェも多く日常の外食や買い物に困りません。緑道や横十間川親水公園など散歩や子どもの遊び場になる公園も近く、落ち着いた住環境が保たれています。

教育面では第四砂町小学校(約151m)・第二南砂中学校の学区内で、小さなお子さまの通学も安心です。

築年数は経ていますが、分譲時の設計や管理体制から安定した住環境が期待でき、利便性と暮らしやすさのバランスが取れた物件です。周辺の商業施設や公園、交通アクセスを踏まえると、ファミリー・単身・ペット所有者まで幅広く検討しやすいマンションと言えます。

ハザードマップ

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コスモ東陽町シティフォルムの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-072024-09117480万円7180万円79.0315.23LDK南西向き300万円90万円830024800リフォーム
4ヶ月2024-062024-0956180万円5880万円75.911.23LDK南向き256万円77万円800023800リフォーム
4ヶ月2022-082022-1194980万円4780万円60.1311.22LDK南西向き262万円79万円630010930リフォーム
1ヶ月2022-062022-06115100万円5100万円79.0315.23LDK213万円64万円00リフォーム
2ヶ月2022-022022-0345680万円5680万円80.915.74LDK南向き232万円70万円850014700リフォーム
16件の売却履歴を見る
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コスモ東陽町シティフォルムの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
15026198万円114.12㎡3LDK
15014398万円79.03㎡3LDK
14044518万円80.9㎡4LDK
14033098万円60.13㎡2LDK
14023938万円75.9㎡3LDK
14014398万円79.03㎡3LDK
13044498万円80.9㎡4LDK
13033088万円60.13㎡2LDK
13023928万円75.9㎡3LDK
13014378万円79.03㎡3LDK
12044488万円80.9㎡4LDK
12033078万円60.13㎡2LDK
12023918万円75.9㎡3LDK
12014368万円79.03㎡3LDK
11044478万円80.9㎡4LDK
11033068万円60.13㎡2LDK
11023908万円75.9㎡3LDK
11014358万円79.03㎡3LDK
10044398万円80.9㎡4LDK
10033058万円60.13㎡2LDK
10023898万円75.9㎡3LDK
10014298万円79.03㎡3LDK
9044378万円80.9㎡4LDK
9033048万円60.13㎡2LDK
9023888万円75.9㎡3LDK
9014198万円79.03㎡3LDK
8044358万円80.9㎡4LDK
8033038万円60.13㎡2LDK
8023878万円75.9㎡3LDK
8014188万円79.03㎡3LDK
7044338万円80.9㎡4LDK
7033028万円60.13㎡2LDK
7023868万円75.9㎡3LDK
7014178万円79.03㎡3LDK
6044298万円80.9㎡4LDK
6032998万円60.13㎡2LDK
6023848万円75.9㎡3LDK
6014128万円79.03㎡3LDK
5044248万円80.9㎡4LDK
5032968万円60.13㎡2LDK
5023828万円75.9㎡3LDK
5014098万円79.03㎡3LDK
4044198万円80.9㎡4LDK
4032918万円60.13㎡2LDK
4023748万円75.9㎡3LDK
4013998万円79.03㎡3LDK
3044098万円80.9㎡4LDK
3032848万円60.13㎡2LDK
3023698万円75.9㎡3LDK
3013948万円79.03㎡3LDK
2043868万円80.9㎡4LDK
2032668万円60.13㎡2LDK
2023568万円75.9㎡3LDK
2013768万円79.03㎡3LDK
1043898万円80.9㎡4LDK
1032698万円60.13㎡2LDK
1023598万円75.9㎡3LDK
1013798万円79.03㎡3LDK

過去5年間のコスモ東陽町シティフォルム南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
コスモ東陽町シティフォルムの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではコスモ東陽町シティフォルムのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、コスモ東陽町シティフォルムの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,180万円
月々ローン返済
¥186,382
月額返済額
¥186,382
総返済額
7,828万円

周辺施設

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ショッピング

㈱明治 関東支社

891

ダイソー 南砂町駅前店

991

ダイソー 東陽町駅店

848

オーケー 南砂店

480

Seria 西友東陽町店

493

株式会社あらた

718

サミットストア イースト21店

828

高く売れるドットコム 東京リユースセンター

834

オーケー 尾高橋店

490

Seria 赤札堂砂町店

942

today's OYATSU

968

アリオ北砂

835

飲食店

すき家 江東新砂店

988

サイゼリヤ 南砂町駅前店

1001

カフェ・ベローチェ 東陽町店

800

ラーメン鷹の目 東陽町店

727

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

711

B² ビースクエアード 東陽町店

667

マクドナルド 東陽町駅前店

828

つじ田 東陽町店

700

サイゼリヤ 東陽町駅前店

793

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

580

東陽町七厘家

665

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

819

鳥貴族 東陽町駅前店

848

Eclat des Jours

737

Louis Hamburger Restaurant

493

モンシェール 東陽町工場

967

木曽路 南砂店

886

ラ・オハナ 南砂店

321

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

718

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

979

KUNON Baking Factory

894

砂町珈琲

461

焼肉北砂トラジ

592

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

675

yagu-noodle

899

today's OYATSU

968

ニューラーメンショップ扇橋店

972

コンビニ

ファミリーマート 江東新砂店

897

ミニストップ 南砂町駅前店

1004

セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店

933

ローソン 南砂日曹橋店

653

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

795

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

850

ローソン 南砂二丁目店

438

ファミリーマート 南砂六丁目店

899

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

123

セブン-イレブン 江東千石1丁目店

854

ローソン 江東北砂二丁目店

435

ミニストップ 江東千石店

1001

セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店

990

公園

東陽公園

913

南砂三丁目公園

1004

日曹橋公園

685

南砂二丁目南公園

507

南砂緑道公園

226

横十間川親水公園

371

北砂二丁目公園

524

北砂公園

948

小学校

江東区立東陽小学校

919

江東区立南砂小学校

395

江東区立第三砂町小学校

933

江東区立第四砂町小学校

151

江東区立砂町小学校

556

江東区立川南小学校

768

江東区立北砂小学校

894

よくある質問
コスモ東陽町シティフォルムについてよくいただく質問
コスモ東陽町シティフォルムの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
コスモ東陽町シティフォルムのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
コスモ東陽町シティフォルムからの通勤・アクセスはどうですか?
コスモ東陽町シティフォルムからは、最寄駅の東陽町まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
コスモ東陽町シティフォルムの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではコスモ東陽町シティフォルムの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
コスモ東陽町シティフォルムでペットは飼えますか?
コスモ東陽町シティフォルムのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
コスモ東陽町シティフォルムの学区はどこですか?
コスモ東陽町シティフォルムの小学校区は第四砂町小学校、中学校区は第二南砂中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
コスモ東陽町シティフォルムの管理体制はどうなっていますか?
コスモ東陽町シティフォルムの管理形態は日勤、管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
コスモ東陽町シティフォルムの構造・耐震性は大丈夫ですか?
コスモ東陽町シティフォルムの構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
コスモ東陽町シティフォルムで住宅ローンは使えますか?
はい、コスモ東陽町シティフォルムは築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
コスモ東陽町シティフォルムはリノベーション可能ですか?
コスモ東陽町シティフォルムはRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
コスモ東陽町シティフォルムの修繕積立金の状況は?
コスモ東陽町シティフォルムの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
コスモ東陽町シティフォルムの周辺環境・生活利便性は?
コスモ東陽町シティフォルムは江東区に位置し、最寄りの東陽町駅まで徒歩13分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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