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ペット可
宅配ボックスがある
オートロック
エレベーター
24時間ゴミ出し可
駐輪場がある
バイク置場がある

コスモ東陽町シティフォルムの概要

近くの駅

東陽町徒歩13分
西大島徒歩24分
南砂町徒歩14分

マンション名

コスモ東陽町シティフォルム

住所

東京都江東区南砂二丁目27-8

所有権タイプ

所有権

地上階層

15階

築年数

2006年3月（築19年）

60戸

用途地域

準工業地域

建物構造

ＲＣ（鉄筋コンクリート造）

ペット飼育

ペット可

管理形態

委託

管理体制

日勤

地下階層

0階

間取り

1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK

小学校区域

第四砂町小学校

中学校区域

第二南砂中学校

分譲会社

コスモスイニシア

施工会社名

木内建設

設計会社

トイズアーキテクチュアデザイン

管理会社名

コスモスライフ

コスモ東陽町シティフォルムの紹介

コスモ東陽町シティフォルム（東京都江東区南砂二丁目）は、2006年3月築、地上15階・全60戸の中規模マンションです。分譲はコスモスイニシア、設計は木内建設、管理はコスモスライフによる委託管理（日勤）で、管理体制が整っています。

アクセスは東陽町駅から徒歩13分、南砂町駅から徒歩14分、西大島駅から徒歩24分と複数路線利用が可能で、通勤・通学の利便性が確保されています。間取りは1LDKから4LDKまで幅広く、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応できる構成です。

共用設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可があり、日常の利便性に配慮されています。ペット飼育可のため、ペットと暮らしたい方にも選びやすい環境。駐輪場・バイク置場も整備されています。

周辺環境は生活利便施設が充実。スーパーのオーケー南砂店・尾高橋店やサミット、買い物施設のアリオ北砂が徒歩圏内にあり、食事処やカフェも多く日常の外食や買い物に困りません。緑道や横十間川親水公園など散歩や子どもの遊び場になる公園も近く、落ち着いた住環境が保たれています。

教育面では第四砂町小学校（約151m）・第二南砂中学校の学区内で、小さなお子さまの通学も安心です。

築年数は経ていますが、分譲時の設計や管理体制から安定した住環境が期待でき、利便性と暮らしやすさのバランスが取れた物件です。周辺の商業施設や公園、交通アクセスを踏まえると、ファミリー・単身・ペット所有者まで幅広く検討しやすいマンションと言えます。🏙️🛒🌳

コスモ東陽町シティフォルムの過去の売出し情報

売却期間	売却開始	売却終了	所在階	売却開始価格	終了時価格	専有面積	バルコニー面積	間取り	向き	坪単価	平米単価	管理費	修繕積立金	リフォーム
2ヶ月	2024-07	2024-09	11階	7480万円	7180万円	79.03㎡	15.2㎡	3LDK	南西向き	300万円	90万円	8300円	24800円	リフォーム済
4ヶ月	2024-06	2024-09	5階	6180万円	5880万円	75.9㎡	11.2㎡	3LDK	南向き	256万円	77万円	8000円	23800円	リフォーム無
4ヶ月	2022-08	2022-11	9階	4980万円	4780万円	60.13㎡	11.2㎡	2LDK	南西向き	262万円	79万円	6300円	10930円	リフォーム無
1ヶ月	2022-06	2022-06	11階	5100万円	5100万円	79.03㎡	15.2㎡	3LDK		213万円	64万円	0円	0円	リフォーム無
2ヶ月	2022-02	2022-03	4階	5680万円	5680万円	80.9㎡	15.7㎡	4LDK	南向き	232万円	70万円	8500円	14700円	リフォーム無
5ヶ月	2021-09	2022-02	9階	5980万円	5980万円	80.9㎡	15.7㎡	4LDK	南向き	244万円	73万円	8500円	14700円	リフォーム無
2ヶ月	2021-02	2021-03	6階	5180万円	5180万円	80.9㎡	15.7㎡	3LDK	南向き	211万円	64万円	8500円	12300円	リフォーム無
1ヶ月	2019-11	2019-11	5階	4480万円	4480万円	75.9㎡	11.2㎡	3LDK	南向き	195万円	59万円	8000円	11500円	リフォーム無
2ヶ月	2019-06	2019-07	1階	4480万円	4480万円	80.9㎡	3.7㎡	3LDK	南向き	183万円	55万円	8500円	12300円	リフォーム無
3ヶ月	2019-06	2019-09	8階	4980万円	4580万円	79.03㎡	15.2㎡	3LDK	南向き	191万円	57万円	8300円	12000円	リフォーム無
3ヶ月	2019-05	2019-08	8階	4580万円	4480万円	75.9㎡	11.2㎡	3LDK	南向き	195万円	59万円	8000円	11500円	リフォーム無
1ヶ月	2019-04	2019-04	12階	4480万円	4480万円	75.9㎡	11.2㎡	3LDK	南向き	195万円	59万円	8000円	11500円	リフォーム無
17ヶ月	2018-09	2020-01	9階	4980万円	4780万円	80.9㎡	15.7㎡	4LDK	南向き	195万円	59万円	8500円	12300円	リフォーム無
1ヶ月	2018-07	2018-07	14階	3780万円	3780万円	60.13㎡	11.2㎡	2LDK	南向き	207万円	62万円	6300円	9100円	リフォーム無
1ヶ月	2018-06	2018-07	3階	3330万円	3330万円	60.13㎡	11.2㎡	2LDK	南向き	183万円	55万円	6300円	9100円	リフォーム無
3ヶ月	2017-11	2018-01	5階	4750万円	4750万円	80.9㎡	15.7㎡	3LDK	南向き	194万円	58万円	8500円	12300円	リフォーム無

コスモ東陽町シティフォルムの新築時価格表

号室/所在階	価格	専有面積	間取り	向き
1502	6198万円	114.12㎡	3LDK	南
1501	4398万円	79.03㎡	3LDK	南
1404	4518万円	80.9㎡	4LDK	南
1403	3098万円	60.13㎡	2LDK	南
1402	3938万円	75.9㎡	3LDK	南
1401	4398万円	79.03㎡	3LDK	南
1304	4498万円	80.9㎡	4LDK	南
1303	3088万円	60.13㎡	2LDK	南
1302	3928万円	75.9㎡	3LDK	南
1301	4378万円	79.03㎡	3LDK	南
1204	4488万円	80.9㎡	4LDK	南
1203	3078万円	60.13㎡	2LDK	南
1202	3918万円	75.9㎡	3LDK	南
1201	4368万円	79.03㎡	3LDK	南
1104	4478万円	80.9㎡	4LDK	南
1103	3068万円	60.13㎡	2LDK	南
1102	3908万円	75.9㎡	3LDK	南
1101	4358万円	79.03㎡	3LDK	南
1004	4398万円	80.9㎡	4LDK	南
1003	3058万円	60.13㎡	2LDK	南
1002	3898万円	75.9㎡	3LDK	南
1001	4298万円	79.03㎡	3LDK	南
904	4378万円	80.9㎡	4LDK	南
903	3048万円	60.13㎡	2LDK	南
902	3888万円	75.9㎡	3LDK	南
901	4198万円	79.03㎡	3LDK	南
804	4358万円	80.9㎡	4LDK	南
803	3038万円	60.13㎡	2LDK	南
802	3878万円	75.9㎡	3LDK	南
801	4188万円	79.03㎡	3LDK	南
704	4338万円	80.9㎡	4LDK	南
703	3028万円	60.13㎡	2LDK	南
702	3868万円	75.9㎡	3LDK	南
701	4178万円	79.03㎡	3LDK	南
604	4298万円	80.9㎡	4LDK	南
603	2998万円	60.13㎡	2LDK	南
602	3848万円	75.9㎡	3LDK	南
601	4128万円	79.03㎡	3LDK	南
504	4248万円	80.9㎡	4LDK	南
503	2968万円	60.13㎡	2LDK	南
502	3828万円	75.9㎡	3LDK	南
501	4098万円	79.03㎡	3LDK	南
404	4198万円	80.9㎡	4LDK	南
403	2918万円	60.13㎡	2LDK	南
402	3748万円	75.9㎡	3LDK	南
401	3998万円	79.03㎡	3LDK	南
304	4098万円	80.9㎡	4LDK	南
303	2848万円	60.13㎡	2LDK	南
302	3698万円	75.9㎡	3LDK	南
301	3948万円	79.03㎡	3LDK	南
204	3868万円	80.9㎡	4LDK	南
203	2668万円	60.13㎡	2LDK	南
202	3568万円	75.9㎡	3LDK	南
201	3768万円	79.03㎡	3LDK	南
104	3898万円	80.9㎡	4LDK	南
103	2698万円	60.13㎡	2LDK	南
102	3598万円	75.9㎡	3LDK	南
101	3798万円	79.03㎡	3LDK	南

過去5年間のコスモ東陽町シティフォルム、南砂、江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

ショッピング

㈱明治関東支社

891㍍

ダイソー南砂町駅前店

991㍍

ダイソー東陽町駅店

848㍍

オーケー南砂店

480㍍

Seria 西友東陽町店

493㍍

株式会社あらた

718㍍

サミットストアイースト21店

828㍍

高く売れるドットコム東京リユースセンター

834㍍

オーケー尾高橋店

490㍍

Seria 赤札堂砂町店

942㍍

today's OYATSU

968㍍

アリオ北砂

835㍍

飲食店

すき家江東新砂店

988㍍

サイゼリヤ南砂町駅前店

1001㍍

カフェ・ベローチェ東陽町店

800㍍

ラーメン鷹の目東陽町店

727㍍

横浜家系ラーメン武道家賢斗

711㍍

B² ビースクエアード東陽町店

667㍍

マクドナルド東陽町駅前店

828㍍

つじ田東陽町店

700㍍

サイゼリヤ東陽町駅前店

793㍍

麺屋ばらお大衆酒場はな南砂店｜ラーメン居酒屋唐揚げ

580㍍

東陽町七厘家

665㍍

あご出汁ラーメン東陽町らぁ麺ばらや

819㍍

鳥貴族東陽町駅前店

848㍍

Eclat des Jours

737㍍

Louis Hamburger Restaurant

493㍍

モンシェール東陽町工場

967㍍

木曽路南砂店

886㍍

ラ・オハナ南砂店

321㍍

コメダ珈琲店東陽町イースト21店

718㍍

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

979㍍

KUNON Baking Factory

894㍍

砂町珈琲

461㍍

焼肉北砂トラジ

592㍍

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

675㍍

yagu-noodle

899㍍

today's OYATSU

968㍍

ニューラーメンショップ扇橋店

972㍍

コンビニ

ファミリーマート江東新砂店

897㍍

ミニストップ南砂町駅前店

1004㍍

セブン-イレブン東陽２丁目サンヒダカ店

933㍍

ローソン南砂日曹橋店

653㍍

デイリーヤマザキ東陽町駅前店

795㍍

セブン-イレブン江東東陽町駅前店

850㍍

ローソン南砂二丁目店

438㍍

ファミリーマート南砂六丁目店

899㍍

セブン-イレブン江東南砂葛西橋通り店

123㍍

セブン-イレブン江東千石１丁目店

854㍍

ローソン江東北砂二丁目店

435㍍

ミニストップ江東千石店

1001㍍

セブン-イレブン北砂３丁目明治通り店

990㍍

公園

東陽公園

913㍍

南砂三丁目公園

1004㍍

日曹橋公園

685㍍

南砂二丁目南公園

507㍍

南砂緑道公園

226㍍

横十間川親水公園

371㍍

北砂二丁目公園

524㍍

北砂公園

948㍍

小学校

江東区立東陽小学校

919㍍

江東区立南砂小学校

395㍍

江東区立第三砂町小学校

933㍍

江東区立第四砂町小学校

151㍍

江東区立砂町小学校

556㍍

江東区立川南小学校

768㍍

江東区立北砂小学校

894㍍

コスモ東陽町シティフォルムの近くのマンション

絶好の売却タイミング

多くの買主がコスモ東陽町シティフォルムのような物件を探しています

市場の需要が高まっています

次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です

コスモ東陽町シティフォルムをお探しの方

6人

このマンション特定で探している買主がいます

南砂エリアをお探しの方

800人以上

このエリアで物件を探している買主がいます

江東区をお探しの方

3000人以上

この地域で物件を探している買主がいます

マーケット状況

売り手市場

需要と供給のバランスが売主に有利な状況です

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※査定は無料です。お客様の個人情報は厳重に管理いたします。

非公開取引のメリット

コスモ東陽町シティフォルムの売却はお客様のニーズに合わせて最適な方法をご提案

売主様へ：非公開売却のメリット

待機中の買主がすでに多数

リンネにはコスモ東陽町シティフォルムの物件を探している買主が多数登録済み。ネット公開せずに最適な買主をご紹介可能です。

プライバシーを守りながら高値売却

一般公開せず、厳選された買主だけに紹介するため、プライバシーを保ちながら適正価格で売却できます。

スピーディな売却が可能

購入意欲の高い買主をマッチングするため、一般的な売却よりも早く成約に至ることが可能です。

非公開売却について相談する

買主様へ：非公開物件のご紹介

市場に出ていない特別な物件

リンネではコスモ東陽町シティフォルムのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。

良質な物件をいち早くご案内

一般的なポータルサイトには掲載されない非公開物件にいち早くアクセスできるため、希少価値の高い物件と出会えます。

競合なく検討可能

非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。

非公開物件を紹介してもらう

もちろん、一般掲載による幅広い集客も可能です

SUUMOやレインズに掲載して、オープンに幅広く買主を集客することもできます。リンネでは、お客様のご希望やマンションの特性に合わせて、最適な販売戦略をご提案いたします。

一般掲載のメリットは、より多くの購入検討者の目に触れることで、競争原理が働き、場合によっては想定以上の売却価格となる可能性もあります。ご状況に合わせてベストな選択をサポートいたします。

マンション購入の流れ

リンネが全ての手続きをサポートします

物件を探す

ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。

内覧・物件決定

気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。

購入申込み・契約

物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。

住宅ローン・資金決済

住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。

物件引渡し

いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。

安心のサポート体制

リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。

よくある質問

コスモ東陽町シティフォルムについてよくいただく質問

コスモ東陽町シティフォルムの仲介手数料はいくらですか？

リンネでは、コスモ東陽町シティフォルムを含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円（税別）の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。

コスモ東陽町シティフォルムの物件を売却する際の相場はどれくらいですか？

コスモ東陽町シティフォルムの売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。

コスモ東陽町シティフォルムのような物件を購入する際の流れは？

マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。

コスモ東陽町シティフォルムからの通勤・アクセスはどうですか？

コスモ東陽町シティフォルムからは、最寄駅の東陽町まで徒歩13分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。

コスモ東陽町シティフォルムの物件を探していますが、未公開物件はありますか？

はい、リンネではコスモ東陽町シティフォルムの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。

他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください

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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

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リンネには多くの優良な買主候補がおり、マッチングスピードが早く、スムーズな取引が可能です。

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お客様の声

T.H様港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え（保有物件の売却と住み替え物件の購入）でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております！

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Y.A様渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました！

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K.H様新宿区のマンションご売却＆大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に（もちろん仕事っぷりもです）惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、会社一丸となり、サポートしていただきました！

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました！

レビューを読む

S.E様港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様マンションご売却＆ご購入

マンションの購入，売却両方でお世話になりました．

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので，売却も続けてお願いした次第です．

おかげさまで，先日無事良い方に購入して頂きました．

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした！（夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり）

ありがとうございました！！

レビューを読む

K.Y様中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む