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ライオンズマンション東陽町第3

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア32物件
江東区848物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ライオンズマンション東陽町第3の概要

近くの駅
  • 木場徒歩19
  • 東陽町徒歩6
  • 南砂町徒歩7
マンション名
ライオンズマンション東陽町第3
住所
東京都江東区南砂二丁目2-11
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
1986年7月(築39年)
113戸
用途地域
準住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2SDK、2SLDK、3DK、3LDK
小学校区域
南砂小学校
中学校区域
南砂中学校
分譲会社
大京観光
施工会社名
日商岩井
設計会社
管理会社名
大京アステージ

ライオンズマンション東陽町第3の紹介

ライオンズマンション東陽町第3は、東京都江東区南砂二丁目に位置する1986年7月築のマンションです。12階建・総戸数113戸の中規模レジデンスで、間取りは2SDK/2SLDK/3DK/3LDKが中心。分譲は大京観光、設計は日商岩井、管理は大京アステージによる委託・日勤体制で、日常の管理が行き届いています。

交通は東陽町駅が徒歩6分、南砂町駅徒歩7分、木場駅徒歩19分と地下鉄・バスアクセスが良好で通勤・通学に便利です。

主な設備・特徴:オートロック、エレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場、ペット可。耐震性にも配慮された構造(免震・制震技術の導入)で、暮らしの安心感が高められています。

周辺環境は生活利便性が高く、食品スーパーのオーケー南砂店が約244m、コンビニや飲食店も多数。近隣には南砂二丁目南公園(約110m)や横十間川親水公園(約850m)など緑地・散策路があり、子育てやリフレッシュに適した環境です。

学区域は江東区立南砂小学校・南砂中学校で、通学距離が近い点はファミリーにとって魅力。築年数は経ていますが、管理体制や共用設備が整っており、リフォームやリノベーションで自分好みの住まいに仕上げやすい物件です。内見の際は室内コンディション、給排水・配管、管理費・修繕積立金の状況や大規模修繕履歴を確認すると安心です。

ハザードマップ

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ライオンズマンション東陽町第3の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2025-102026-0187999万円7899万円71.5573LDK南向き364万円110万円1120010880リフォーム
4ヶ月2023-112024-0284780万円4780万円62.447.892SLDK南向き253万円76万円98009490リフォーム
7ヶ月2022-082023-0265990万円5480万円71.557.752SLDK南向き253万円76万円1120010880リフォーム
5ヶ月2022-072022-1134980万円4580万円57.617.612LDK南向き262万円79万円90008760リフォーム
3ヶ月2022-042022-0734880万円4680万円62.447.893LDK南向き247万円74万円98009490リフォーム
11件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のライオンズマンション東陽町第3南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ライオンズマンション東陽町第3の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではライオンズマンション東陽町第3のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ライオンズマンション東陽町第3の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,899万円
月々ローン返済
¥205,046
月額返済額
¥205,046
総返済額
8,612万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 東陽橋店

963

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

709

ファミリーマート 江東新砂店

504

ミニストップ 南砂町駅前店

729

セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店

632

ローソン 南砂日曹橋店

171

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

481

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

928

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

684

ローソン 南砂二丁目店

305

ファミリーマート 南砂六丁目店

849

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

664

ローソン 江東北砂二丁目店

983

公園

新砂のぞみ公園

725

新砂あゆみ公園

842

東陽公園

698

南砂三丁目公園

832

日曹橋公園

401

南砂二丁目南公園

110

南砂緑道公園

563

横十間川親水公園

853

ショッピング

㈱明治 関東支社

313

ダイソー 南砂町駅前店

648

ダイソー 東陽町駅店

559

オーケー 南砂店

244

Seria 西友東陽町店

515

株式会社あらた

959

飲食店

マクドナルド 南砂町店

755

すき家 江東新砂店

590

サイゼリヤ 南砂町駅前店

649

aoiケーキ店

882

カフェ・ベローチェ 東陽町店

475

ラーメン鷹の目 東陽町店

346

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

338

B² ビースクエアード 東陽町店

253

マクドナルド 東陽町駅前店

565

つじ田 東陽町店

380

サイゼリヤ 東陽町駅前店

539

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

171

東陽町七厘家

396

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

634

鳥貴族 東陽町駅前店

679

松屋 南砂町店

964

Eclat des Jours

585

Louis Hamburger Restaurant

271

もんじゃ 燈akari

997

モンシェール 東陽町工場

896

木曽路 南砂店

944

ラ・オハナ 南砂店

691

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

959

小学校

江東区立南陽小学校

897

江東区立東陽小学校

759

江東区立南砂小学校

229

江東区立第三砂町小学校

976

江東区立第四砂町小学校

616

江東区立砂町小学校

1008

N高等学校 東陽町キャンパス

881

よくある質問
ライオンズマンション東陽町第3についてよくいただく質問
ライオンズマンション東陽町第3の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ライオンズマンション東陽町第3のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ライオンズマンション東陽町第3からの通勤・アクセスはどうですか?
ライオンズマンション東陽町第3からは、最寄駅の木場まで徒歩19分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ライオンズマンション東陽町第3の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではライオンズマンション東陽町第3の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ライオンズマンション東陽町第3でペットは飼えますか?
ライオンズマンション東陽町第3のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ライオンズマンション東陽町第3の学区はどこですか?
ライオンズマンション東陽町第3の小学校区は南砂小学校、中学校区は南砂中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ライオンズマンション東陽町第3の管理体制はどうなっていますか?
ライオンズマンション東陽町第3の管理形態は日勤、管理会社は大京アステージです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ライオンズマンション東陽町第3の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ライオンズマンション東陽町第3の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築39年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ライオンズマンション東陽町第3で住宅ローンは使えますか?
ライオンズマンション東陽町第3は築39年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ライオンズマンション東陽町第3はリノベーション可能ですか?
ライオンズマンション東陽町第3はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ライオンズマンション東陽町第3の修繕積立金の状況は?
ライオンズマンション東陽町第3の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ライオンズマンション東陽町第3の周辺環境・生活利便性は?
ライオンズマンション東陽町第3は江東区に位置し、最寄りの木場駅まで徒歩19分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ライオンズマンション東陽町第3のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ライオンズマンション東陽町第3のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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