江東区南砂六丁目に位置する「エムステージ・イースティア」は、2001年4月築の中規模レジデンス(11階建・総戸数209戸)。最寄りは南砂町駅から徒歩7分、東陽町駅徒歩21分、大島駅徒歩28分と、複数路線へのアクセスが可能で通勤・買い物に便利な立地です。
建物と設備のポイント
- 免震または制震などの地震対策が施されている点が安心材料です。
- オートロック・コンシェルジュ・宅配ボックス完備で日常の利便性が高い造り。
- ペット飼育可(規約による)、駐輪場・バイク置場あり、エレベーター設置。
- 24時間ゴミ出し可能、ゲストルーム、キッズルーム、託児所(保育所)併設と、ファミリー向けの共用施設が充実。
- 管理は野村不動産パートナーズに全部委託、日勤管理体制。
間取り・分譲・設計
- 間取りは1LDK〜4LDK(3SLDK含む)と幅広く、単身からファミリーまで対応。
- 分譲:東京建物、野村不動産、新日本製鉄。設計:西松建設・淺沼組共同体、日鉄ライフ。
周辺環境
- 日常の買い物は徒歩圏内にイオンスタイル南砂・トピレックプラザ(約100〜200m)やSUNAMO(約600m)があり、食料品や雑貨、飲食店が揃います。コンビニも近くに複数点在。
- 公園は仙台堀川公園や南砂三丁目公園などが近く、散歩や子どもの遊び場に便利。
- 学校区は江東区立第三砂町小学校・第三砂町中学校で、通学も現実的な距離です(小学校まで約400m)。
まとめ
- 共用施設や管理体制、周辺の商業・教育環境が整っており、子育て世代から働く世代まで幅広く検討しやすい物件です。利便性と安心感を兼ね備えたマンションと言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2026-02 | 2026-03 | 1階 | 8380万円 | 8380万円 | 84.41㎡ | 17.22㎡ | 3LDK | 南西向き | 328万円 | 99万円 | 11600円 | 15360円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-12 | 2026-03 | 3階 | 8980万円 | 8780万円 | 72.23㎡ | 10.17㎡ | 3LDK | 南西向き | 401万円 | 121万円 | 9900円 | 13140円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2025-08 | 2025-09 | 2階 | 7480万円 | 7480万円 | 75.43㎡ | 12㎡ | 3LDK | 南西向き | 327万円 | 99万円 | 10300円 | 13730円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-07 | 2025-07 | 7階 | 6210万円 | 6210万円 | 64.21㎡ | 11.14㎡ | 2LDK | 南東向き | 319万円 | 96万円 | 8800円 | 11680円 | リフォーム無 |
| 3ヶ月 | 2025-05 | 2025-07 | 3階 | 6980万円 | 6980万円 | 72.23㎡ | 10㎡ | 3LDK | 南西向き | 319万円 | 96万円 | 9900円 | 13140円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
ショッピング
ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店
706㍍
SUNAMO
636㍍
ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル
613㍍
ダイソー 南砂町駅前店
659㍍
Can★Do イオンスタイル南砂店
113㍍
トピレックプラザ
136㍍
イオンスタイル南砂
159㍍
Standard Products イオンスタイル南砂店
150㍍
ワイズマート 東砂店
247㍍
伊藤製パン㈱ 砂町工場
955㍍
飲食店
スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店
664㍍
マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店
639㍍
こしょうや
537㍍
マクドナルド 南砂町店
609㍍
すき家 江東新砂店
754㍍
サイゼリヤ 南砂町駅前店
670㍍
aoiケーキ店
374㍍
つきじ竹鈴
411㍍
松屋 南砂町店
262㍍
もんじゃ 燈akari
248㍍
バーミヤン 江東南砂店
140㍍
マクドナルド イオン南砂店
152㍍
台湾阿Q麺館
218㍍
スターバックス コーヒー イオン南砂店
219㍍
デニーズ南砂店
239㍍
なか卯 南砂町店
279㍍
京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店
274㍍
木曽路 南砂店
438㍍
ナカヤパン 本店
600㍍
しゃぶしゃぶどん亭北砂店
668㍍
KUNON Baking Factory
925㍍
公園
新砂めぐみ公園
505㍍
新砂のぞみ公園
725㍍
新砂あゆみ公園
557㍍
南砂三丁目公園
398㍍
日曹橋公園
825㍍
仙台堀川公園(砂町運河跡)
331㍍
砂町公園
438㍍
城東公園
896㍍
小学校
江東区立第五砂町小学校
423㍍
江東区立第三砂町小学校
391㍍
江東区立第二砂町小学校
489㍍
コンビニ
セブン-イレブン 江東新砂3丁目店
626㍍
セブン-イレブン 江東東砂8丁目店
457㍍
ファミリーマート 江東新砂店
789㍍
ミニストップ 南砂町駅前店
543㍍
セブン-イレブン 江東南砂7丁目店
116㍍
セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店
303㍍
ファミリーマート 南砂六丁目店
412㍍
ファミリーマート 東砂七丁目店
225㍍
セブン-イレブン 江東北砂7丁目店
618㍍















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