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シーダム千駄木

仲介手数料半額キャンペーン中
千駄木エリア17物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

シーダム千駄木の概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩2
  • 日暮里徒歩8
  • 西日暮里徒歩10
マンション名
シーダム千駄木
住所
東京都文京区千駄木三丁目42-2
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2000年3月(築26年)
37戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、3LDK
小学校区域
汐見小学校
中学校区域
文林中
分譲会社
ライフ不動産
施工会社名
熊谷組
設計会社
アビット・プランナーズ
管理会社名
東急コミュニティー

シーダム千駄木の紹介

東京都文京区千駄木三丁目に位置する「シーダム千駄木」は、落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたマンションです。2000年3月に竣工した全37戸、12階建ての建物は、熊谷組の設計による堅牢な造りで、信頼のあるライフ不動産によって分譲されました。

最寄りの千駄木駅から徒歩2分という好立地は、通勤・通学に非常に便利です。さらに日暮里駅まで徒歩8分、西日暮里駅も徒歩10分圏内と複数の路線を利用可能で、都心主要エリアへのアクセスも良好です。

間取りは1LDKから3LDKまで多様なプランが用意されており、単身者からファミリーまで幅広いニーズに応えます。オートロックやエレベーター完備でセキュリティ面も安心。ペット飼育も可能ですので、大切な家族の一員と一緒に快適な生活を送れます。

また24時間ゴミ出しが可能で忙しい生活リズムにも対応。宅配ボックスも設置されており、不在時の荷物受け取りもスムーズです。駐輪場もあるため、自転車通勤やお出かけにも便利です。

管理は東急コミュニティーが担当し、巡回管理体制で日々のメンテナンスや住環境の維持に努めています。管理形態は委託管理なので、マンション全体の清掃や設備点検も行き届いています。

教育面では文京区立汐見小学校・文林中学校の学区内で、子育て世代にも安心の環境です。周辺には複数の小学校が徒歩圏内にあり、地域の教育施設も充実しています。

生活利便施設も充実。近隣にはローソン千駄木不忍通店がわずか91mの距離にあり、コンビニエンスストアでの買い物も気軽です。さらにサミットストア千駄木店や肉のハナマサPLUS動坂店など、スーパーマーケットも徒歩圏内に複数あります。

食文化も豊かで、谷中や千駄木周辺には高評価のカフェやレストランが多数。和栗専門店「和栗や」や保護猫カフェ「谷中 宿木カフェ&レストラン」は特に人気で、多くのレビューを集めています。地域ならではの味わいと落ち着いた雰囲気が魅力です。

また西日暮里公園が近くにあり、自然を感じながらの散歩やジョギングが楽しめます。休日のリフレッシュにも最適な環境です。

交通アクセス、生活利便性、教育環境がバランス良く整った「シーダム千駄木」は、都心にありながら穏やかな暮らしを求める方に適したマンションです。多彩な設備と充実した周辺施設が、快適で便利な日常生活をサポートします。

ハザードマップ

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シーダム千駄木の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
4ヶ月2022-112023-02117599万円7499万円58.785.562LDK南向き421万円127万円1490012930リフォーム
0ヶ月2022-102022-10115380万円5380万円58.785.561LDK南向き302万円91万円1490012930リフォーム
3ヶ月2022-062022-0914680万円4680万円49.544.561LDK南向き312万円94万円1250010900リフォーム
3ヶ月2019-022019-054650万円4650万円55.944.892LDK南向き274万円83万円1420012310リフォーム
6ヶ月2019-022019-0824650万円4280万円55.944.892LDK南向き252万円76万円1420012310リフォーム
6件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

過去5年間のシーダム千駄木千駄木文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
シーダム千駄木の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではシーダム千駄木のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、シーダム千駄木の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,499万円
月々ローン返済
¥194,663
月額返済額
¥194,663
総返済額
8,176万円

周辺施設

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小学校

文京区立根津小学校

978

文京区立汐見小学校

514

台東区立谷中小学校

410

文京区立駒本小学校

902

文京区立千駄木小学校

487

荒川区立ひぐらし小学校

892

公園

鳥のいるカフェ 谷中本店

762

西日暮里公園

523

コンビニ

セブン-イレブン 台東谷中6丁目店

903

ローソン 千駄木不忍通店

91

セブン-イレブン 荒川東日暮里5丁目店

886

セブン-イレブン 日暮里駅北店

614

セブン-イレブン 荒川西日暮里5丁目店

685

飲食店

カヤバ珈琲

928

Think

861

ミスタードーナツ千駄木ショップ

287

CIBI TOKYO

248

HAGISO

229

ひみつ堂

243

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

127

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

195

マクドナルド 日暮里駅前店

714

サイゼリヤ 日暮里東口店

630

一由そば

701

サンドイッチ専門店 ポポー

483

動坂食堂

713

fav TOKYO NISHINIPPORI

802

えどもんど

809

郁文館 夢学園

857

駒込中学校・高等学校

693

開成中学校・高等学校

570

ショッピング

エキュート日暮里

621

マルマンストア 日暮里店

710

FUNagain

270

サミットストア 千駄木店

389

肉のハナマサPLUS 動坂店

594

Can★Do 西日暮里駅前店

673

Xuân shop Việt Nhật Nishi nippori

660

コープみらい コープ田端店

801

よくある質問
シーダム千駄木についてよくいただく質問
シーダム千駄木の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
シーダム千駄木のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
シーダム千駄木からの通勤・アクセスはどうですか?
シーダム千駄木からは、最寄駅の千駄木まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
シーダム千駄木の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではシーダム千駄木の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
シーダム千駄木でペットは飼えますか?
シーダム千駄木のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
シーダム千駄木の学区はどこですか?
シーダム千駄木の小学校区は汐見小学校、中学校区は文林中です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
シーダム千駄木の管理体制はどうなっていますか?
シーダム千駄木の管理形態は巡回、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
シーダム千駄木の構造・耐震性は大丈夫ですか?
シーダム千駄木の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
シーダム千駄木で住宅ローンは使えますか?
シーダム千駄木は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
シーダム千駄木はリノベーション可能ですか?
シーダム千駄木はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
シーダム千駄木の修繕積立金の状況は?
シーダム千駄木の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
シーダム千駄木の周辺環境・生活利便性は?
シーダム千駄木は文京区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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