株式会社ランディックスのアイコン
不動産売買仲介、買取のリンネ
概要
写真
スペック
価格推移
ローン
周辺環境
よくある質問
リンネの強み

フォルム文京動坂

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
千駄木エリア15物件
文京区325物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

フォルム文京動坂の概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩12
  • 田端徒歩10
  • 本駒込徒歩12
マンション名
フォルム文京動坂
住所
東京都文京区千駄木四丁目11-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
15階
築年数
2007年3月(築19年)
43戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK
小学校区域
千駄木小学校
中学校区域
文林中学校
分譲会社
コスモスイニシア
施工会社名
木内建設
設計会社
デザインテック
管理会社名
コスモスライフ

フォルム文京動坂の紹介

東京都文京区千駄木四丁目に位置する「フォルム文京動坂」は、2007年3月に完成した地上15階建てのマンションです。総戸数43戸の中規模マンションで、落ち着いた住環境と利便性を両立させた魅力的な物件です。

最寄り駅は東京メトロ千代田線の千駄木駅から徒歩12分、JR山手線の田端駅から徒歩10分、都営三田線の本駒込駅から徒歩12分と、複数路線を利用可能で通勤・通学に便利なアクセス環境が整っています。

間取りはファミリー向けの2LDKおよび3LDKを中心に展開。ゆとりある居住空間で家族団らんの時間を豊かにします。設計は木内建設、分譲はコスモスイニシア、管理はコスモスライフが日勤体制で委託管理を行い、建物の維持や安心安全な生活をサポートしています。

セキュリティ面ではオートロックシステムを完備し、居住者の安全に配慮。さらに免震または制震構造を導入しているため、地震に強い住まいを実現しています。エレベーターはもちろん完備されており、快適な生活動線を確保。24時間ゴミ出し可能で忙しい毎日もストレスフリーです。

また、ペット飼育可能なマンションなので、愛犬や愛猫と一緒に暮らせるのも大きな魅力。宅配ボックスの設置により、留守中の荷物受け取りも便利で、ネットショッピングも安心して楽しめます。

駐輪場・バイク置場も完備されているため、通勤や週末の外出に多彩な交通手段を選べます。地域のコミュニティに溶け込みやすい環境です。

周辺環境も充実しています。徒歩圏内に文京区立千駄木小学校(約263m)と文林中学校(約729m)があり、お子様の通学も安心。さらに、徒歩圏内に評判の良い飲食店が多数点在し、休日の外食やカフェタイムも楽しめます。

動坂食堂(徒歩約104m)は口コミ評価4.1と地元で人気の食堂。谷中の保護猫カフェ「谷中 宿木カフェ&レストラン」(徒歩約707m)は4.9と非常に高評価で、リラックスできるスポットです。スーパーは肉のハナマサPLUS動坂店(約105m)、サミットストア千駄木店(約304m)があり、日々の買い物もスムーズに行えます。

また、西日暮里公園(約743m)などの緑豊かな公園も近隣に点在し、子どもやペットとの散歩、ジョギングなど健康的なライフスタイルを実現できます。

「フォルム文京動坂」は、利便性と快適性を高いレベルで融合した住まい。安全性に配慮した建物構造、ペット飼育可能な環境、多彩な交通アクセス、そして充実した生活施設が揃っています。

文京区の閑静な住宅街にありながら、都心へのアクセスも良好なため、仕事もプライベートも充実させたいファミリー層やペットと暮らす方に特におすすめのマンションです。

ハザードマップ

地図を読み込み中...

フォルム文京動坂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-072024-09128100万円8100万円68.716.23LDK南西向き389万円117万円1510028240リフォーム
2ヶ月2023-102023-12139450万円9450万円77.1223.53LDK南東向き405万円122万円1700025380リフォーム
6ヶ月2022-122023-061410980万円9380万円77.1223.53SLDK南東向き402万円121万円1700025380リフォーム
1ヶ月2022-102022-10118280万円8280万円68.7162LDK南東向き398万円120万円1310024610リフォーム
2ヶ月2022-052022-0779080万円9080万円77.12233SLDK南東向き389万円117万円1700025380リフォーム
11件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

フォルム文京動坂の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
15036298万円72.05㎡3LDK南東
15025698万円68.7㎡3LDK南東
15016798万円77.12㎡3LDK南東
14035998万円72.05㎡3LDK南東
14025398万円68.7㎡3LDK南東
14016498万円77.12㎡3LDK南東
13035848万円72.05㎡3LDK南東
13025358万円68.7㎡3LDK南東
13016298万円77.12㎡3LDK南東
12035718万円72.05㎡3LDK南東
12025318万円68.7㎡3LDK南東
12016248万円77.12㎡3LDK南東
11035668万円72.05㎡3LDK南東
11025278万円68.7㎡3LDK南東
11016098万円77.12㎡3LDK南東
10035628万円72.05㎡3LDK南東
10025238万円68.7㎡3LDK南東
10016048万円77.12㎡3LDK南東
9035598万円72.05㎡3LDK南東
9025198万円68.7㎡3LDK南東
9015998万円77.12㎡3LDK南東
8035578万円72.05㎡3LDK南東
8025158万円68.7㎡3LDK南東
8015958万円77.12㎡3LDK南東
7035558万円72.05㎡3LDK南東
7025118万円68.7㎡3LDK南東
7015928万円77.12㎡3LDK南東
6035528万円72.05㎡3LDK南東
6025078万円68.7㎡3LDK南東
6015898万円77.12㎡3LDK南東
5035498万円72.05㎡3LDK南東
4035458万円72.05㎡3LDK南東
4024998万円68.7㎡3LDK南東
4015698万円77.12㎡3LDK南東
3035348万円72.05㎡3LDK南東
3024798万円68.7㎡3LDK南東
2034998万円72.05㎡3LDK南東
2024598万円68.7㎡3LDK南東
2015248万円77.12㎡3LDK南東

過去5年間のフォルム文京動坂千駄木文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
フォルム文京動坂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではフォルム文京動坂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、フォルム文京動坂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
8,100万円
月々ローン返済
¥210,264
月額返済額
¥210,264
総返済額
8,831万円

周辺施設

地図を読み込み中...

小学校

文京区立汐見小学校

908

文京区立駒本小学校

847

文京区立千駄木小学校

263

文京区立昭和小学校

800

北区立田端小学校

630

飲食店

はま寿司 駒込白山店

1009

ミスタードーナツ千駄木ショップ

861

CIBI TOKYO

873

HAGISO

902

ひみつ堂

878

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

764

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

707

サンドイッチ専門店 ポポー

642

動坂食堂

104

麺屋HERO

440

fav TOKYO NISHINIPPORI

945

えどもんど

940

佃忠 田端銀座店

642

駒込中学校・高等学校

729

開成中学校・高等学校

613

コンビニ

ローソン 千駄木不忍通店

610

セブン-イレブン 荒川西日暮里5丁目店

878

セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店

944

セブン-イレブン北区田端3丁目店

611

セブン-イレブン 北区田端駅東店

951

ショッピング

FUNagain

451

文京グリーンコート

981

サミットストア 千駄木店

304

肉のハナマサPLUS 動坂店

105

Can★Do 西日暮里駅前店

823

Xuân shop Việt Nhật Nishi nippori

696

コープみらい コープ田端店

247

公園

西日暮里公園

743

よくある質問
フォルム文京動坂についてよくいただく質問
フォルム文京動坂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
フォルム文京動坂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
フォルム文京動坂からの通勤・アクセスはどうですか?
フォルム文京動坂からは、最寄駅の千駄木まで徒歩12分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
フォルム文京動坂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではフォルム文京動坂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
フォルム文京動坂でペットは飼えますか?
フォルム文京動坂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
フォルム文京動坂の学区はどこですか?
フォルム文京動坂の小学校区は千駄木小学校、中学校区は文林中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
フォルム文京動坂の管理体制はどうなっていますか?
フォルム文京動坂の管理形態は日勤、管理会社はコスモスライフです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
フォルム文京動坂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
フォルム文京動坂の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築19年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
フォルム文京動坂で住宅ローンは使えますか?
はい、フォルム文京動坂は築19年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
フォルム文京動坂はリノベーション可能ですか?
フォルム文京動坂はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
フォルム文京動坂の修繕積立金の状況は?
フォルム文京動坂の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
フォルム文京動坂の周辺環境・生活利便性は?
フォルム文京動坂は文京区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩12分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

仲介手数料が半額

今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。

物件紹介が早いから

物件紹介が早いから

新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

住宅ローンサポートが充実

リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

情報提供が充実

価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
Google

T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

レビューを読む

T.Y様 江東区のマンションご売却
Google

T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

レビューを読む

Y.A様 渋谷区のマンションご売却
Google

Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

レビューを読む

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
Google

K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
Google

O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
Google

S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

レビューを読む

K.U様 マンションご売却&ご購入
Facebook

K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
Google

K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

レビューを読む

フォルム文京動坂の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

不動産購入をご検討の方はこちら
仲介手数料
半額キャンペーン中
検索
お気に入り
内覧
売却査定
チャット

「不動産売買で、お客様にときめきを」

© 不動産仲介、買取の株式会社ランディックス

当社は株式会社ランディックス(東証グロース:2981)のグループ会社です。
東証

東京都目黒区下目黒1丁目2-14 Landix目黒ビル

Tel: 03-6380-9801

facebookinstagram
イクラ不動産