ツインタワーすみとし毛利館は、江東区毛利一丁目に位置する全444戸・地上21階建のタワーマンション(1994年10月築)。設計は大成建設、分譲は首都圏不燃建築公社、管理は東急コミュニティーが全委託で巡回体制をとっています。
交通は住吉駅徒歩4分、錦糸町駅徒歩10分、菊川駅徒歩11分と複数路線が利用できる利便性が魅力。通勤・通学や週末のお出かけにも便利な立地です
建物設備はエレベーター、オートロック、防犯面で安心の管理体制、宅配ボックスで荷物の受け取りもスムーズ。駐輪場・バイク置場があり、ペット飼育も可能(規約あり)ためライフスタイルに合わせやすい住まいです
間取りは1LDK〜3LDK(2DK・3DK含む)と幅広く、単身〜ファミリーまで対応。高層階は開けた眺望が期待できます。
周辺はスーパーマーケット(オーケー住吉店徒歩約3分)、大型商業施設や飲食店が揃う錦糸町エリアが徒歩圏内で、外食や買い物の選択肢が豊富 。公園(猿江恩賜公園 約511m)や小中学校も近く、子育て環境も整っています 。
築年数は経ていますが、共用設備や管理体制により日常利便性と住環境のバランスが取れた物件。駅近で買物・公園・教育施設が揃うエリアを重視する方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-10 | 2023-11 | 16階 | 4880万円 | 4880万円 | 46.33㎡ | 7.22㎡ | 1LDK | 西向き | 348万円 | 105万円 | 9300円 | 11400円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2023-01 | 2023-07 | 18階 | 5290万円 | 5290万円 | 48.39㎡ | 10㎡ | 1SLDK | 南向き | 361万円 | 109万円 | 9700円 | 6000円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2022-06 | 2022-06 | 20階 | 8580万円 | 8580万円 | 82.24㎡ | 23㎡ | 3LDK | 南東向き | 344万円 | 104万円 | 16500円 | 9900円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2021-07 | 2021-11 | 6階 | 4280万円 | 4380万円 | 46.33㎡ | 7.22㎡ | 1LDK | 東向き | 312万円 | 94万円 | 9300円 | 5700円 | リフォーム無 |
| 7ヶ月 | 2019-11 | 2020-06 | 19階 | 6000万円 | 5700万円 | 82.24㎡ | 23.74㎡ | 3LDK | 北西向き | 229万円 | 69万円 | 16500円 | 3300円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
肉の田じま
935㍍
くら寿司 フレスポ住吉店
313㍍
夢庵 江東住吉店
313㍍
スミヨシホルモン
248㍍
和食さと 西大島店
976㍍
横綱とんかつ どすこい田中
765㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
432㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
833㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
527㍍
カフェ・喫茶 ニット
615㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
623㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
585㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
647㍍
Shake Tree Burger & Bar
1006㍍
フーフー飯店
755㍍
私立珈琲小学校 Coffee Elementary School
898㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
974㍍
東京都立墨田工科高等学校
788㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
475㍍
小学校
江東区立東川小学校
278㍍
墨田区立中和小学校
907㍍
墨田区立菊川小学校
487㍍
墨田区立錦糸小学校
903㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
197㍍
オーケー 住吉店
219㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
472㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
472㍍
BIG5
620㍍
Seria 錦糸町マルイ店
483㍍
錦糸町マルイ
482㍍
楽天地ビル
665㍍
錦糸町PARCO
667㍍
テルミナ
631㍍
アルカキット錦糸町
740㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
780㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
794㍍
公園
猿江恩賜公園
511㍍
竪川親水公園
522㍍
錦糸堀公園
523㍍
錦糸町駅南口広場
603㍍
錦糸公園
958㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
355㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
443㍍



















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