コスモウィル大島

コスモウィル大島（東京都江東区北砂5丁目）

大島駅から徒歩7分、13階建・総戸数77戸の中規模マンション。1987年10月築と竣工からは年月が経っていますが、リクルートコスモス分譲、熊谷組設計、大和ライフネクスト管理（委託・巡回）という体制で維持されています。

主な特徴
- 防犯カメラ・オートロック設置で日常のセキュリティを確保
- 宅配ボックス・エレベーター完備で利便性が高い
- 24時間ゴミ出し可で生活動線がスムーズ
- 駐車場（空き有り）・駐輪場・バイク置場あり
- ペット可（規約あり）
- 免震または制震に関する設計表記あり（詳細は要確認）

間取りは1SLDK〜3LDKまで幅広く、単身〜ファミリーまで対応可能。居住性の異なるプランが揃っており、ライフステージに合わせた選択がしやすい点が魅力です。

周辺環境
- スーパー：ピーコック（約633m）、ヨークマート（約422m）、アリオ北砂（約964m）など買い物施設が充実。
- 飲食：地元で人気の店やチェーン店も点在しており、外食やカフェ利用にも困りません（例：ドトール、マクドナルド、ラーメン店など）。
- 公園：大島五丁目公園（約176m）、仙台堀川公園（約544m）など緑地が近く子育て・散歩にも便利。
- コンビニも徒歩圏内に多数あり、日常の買い物がしやすい立地です。

学区は第六砂町小学校・砂町中学校で、通学圏内のためファミリー層にも適しています。

留意点
- 築年数があるため、室内リフォーム履歴や大規模修繕の実施状況、管理費・修繕積立金の状況を確認することを推奨します。
- 駐車場の空き状況やペット飼育の細則は時期により変動しますので、最新情報は管理会社へ問い合わせてください。

総評
利便性の高い駅徒歩圏、日常の買物や公園が近接する生活環境に加え、宅配ボックスや24時間ゴミ出し、セキュリティ設備など実用面が整った物件です。築年数を踏まえた上で、リフォームや現況確認を行えば、生活の基盤として魅力的に活用できるマンションと言えます。