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ウィルローズ住吉

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
北砂エリア23物件
江東区865物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ウィルローズ住吉の概要

近くの駅
  • 大島徒歩20
  • 住吉徒歩18
  • 西大島徒歩12
マンション名
ウィルローズ住吉
住所
東京都江東区北砂一丁目19-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2012年5月(築13年)
79戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
北砂小学校
中学校区域
第二南砂中学校
分譲会社
グローバルエルシード
施工会社名
埼玉建興
設計会社
ソシアル綜合設計
管理会社名
グローバルハート

ウィルローズ住吉の紹介

ウィルローズ住吉(東京都江東区北砂一丁目19-6)は、2012年5月竣工、地上12階・総戸数79戸のマンションです。築浅ならではの整った共用設備と、安心のセキュリティが特徴。オートロックや日勤の管理体制(委託)により、暮らしの安心感が保たれています。

間取りは2LDK〜3SLDKとファミリー向けを中心に揃い、ペット飼育可のため犬・猫と暮らしたい方にも対応しています(規約確認要)。宅配ボックスやエレベーター、駐輪場・バイク置場があり、日常の利便性も確保されています。

交通は西大島駅徒歩12分、住吉駅徒歩18分、大島駅徒歩20分と複数駅が利用可能で、通勤・通学ルートの選択肢が広がります。周辺はスーパーや商業施設が充実しており、徒歩約2分のアリオ北砂(約146m)をはじめ、オーケー尾高橋店など買い物環境が整っています。

子育て世帯には特に魅力的な立地で、学区は北砂小学校(約82m)・第二南砂中学校。公園も多数あり、横十間川親水公園や猿江恩賜公園など散策や子どもの遊び場が近い点もポイントです。

飲食店も豊富で、地元で人気の焼肉店やカフェ、ラーメン店などバリエーションがあり外食やテイクアウトも楽しめます。分譲はグローバルエルシード、設計は埼玉建興、管理はグローバルハートが担当。落ち着いた住宅街と利便性が両立した物件で、ファミリーやペットと暮らしたい方、日常の利便性を重視する方に合う選択肢と言えます。

ハザードマップ

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ウィルローズ住吉の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-032025-0435980万円5980万円63.1993LDK東向き312万円94万円1074010750リフォーム
1ヶ月2024-122025-0136180万円6180万円70.2122LDK東向き291万円88万円1193011940リフォーム
2ヶ月2022-092022-1196180万円6180万円72.15443LDK北向き283万円85万円122709380リフォーム
4ヶ月2022-062022-0945280万円4990万円67.81132LDK東向き243万円73万円00リフォーム
1ヶ月2021-042021-04124980万円4980万円64.4812.032LDK東向き255万円77万円109608380リフォーム
10件の売却履歴を見る
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ウィルローズ住吉の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12024230万円64.48㎡3LDK
12015220万円83.18㎡3LDK
11024580万円71.34㎡3LDK
11015080万円83.18㎡3LDK
10044450万円72.15㎡3LDK
10034410万円72.18㎡3LDK
10025020万円83.18㎡3LDK
10014880万円76.81㎡3LDK
9054480万円72.15㎡3LDK
9044380万円72.18㎡3LDK
9034920万円83.18㎡3LDK
9024770万円76.81㎡3LDK
9014200万円69.9㎡3LDK
8064180万円63.19㎡3LDK
8054290万円70.23㎡3LDK
8044350万円72.18㎡3LDK
8034880万円83.18㎡3LDK
8024670万円76.81㎡3LDK
8014280万円69.9㎡3LDK
7084490万円70.2㎡3LDK
7073950万円63.19㎡3LDK
7064260万円70.23㎡3LDK
7054130万円67.81㎡3LDK
7044840万円83.18㎡3LDK
7034390万円76.81㎡3LDK
7023930万円69.9㎡3LDK
7013480万円57.56㎡2LDK
6084440万円70.2㎡3LDK
6073890万円63.19㎡3LDK
6064230万円70.23㎡3LDK
6054100万円67.81㎡3LDK
6044800万円83.18㎡3LDK
6034340万円76.81㎡3LDK
6023900万円69.9㎡3LDK
6014180万円66.61㎡3LDK
5094410万円70.2㎡3LDK
5083860万円63.19㎡3LDK
5074200万円70.23㎡3LDK
5064070万円67.81㎡3LDK
5054770万円83.18㎡3LDK
5044310万円76.81㎡3LDK
5033830万円69.9㎡3LDK
5023690万円66.61㎡3LDK
5014110万円70.59㎡3LDK
4094380万円70.2㎡3LDK
4083830万円63.19㎡3LDK
4074170万円70.23㎡3LDK
4064040万円67.81㎡3LDK
4054740万円83.18㎡3LDK
4044230万円76.81㎡3LDK
4033780万円69.9㎡3LDK
4023620万円66.61㎡3LDK
4014040万円70.59㎡3LDK
3094420万円70.2㎡3LDK
3083780万円63.19㎡3LDK
3074120万円70.23㎡3LDK
3063990万円67.81㎡3LDK
3054680万円83.18㎡3LDK
3044140万円76.81㎡3LDK
3033710万円69.9㎡3LDK
3023590万円66.61㎡3LDK
3013940万円70.59㎡3LDK
2104010万円67.43㎡3LDK
2093980万円70.2㎡3LDK
2083700万円63.19㎡3LDK
2074040万円70.23㎡3LDK
2063910万円67.81㎡3LDK
2054590万円83.18㎡3LDK
2044090万円76.81㎡3LDK
2033640万円69.9㎡3LDK
2023380万円66.61㎡3LDK
2013890万円70.59㎡3LDK
1064080万円67.43㎡3LDK
1054050万円70.2㎡3LDK
1043770万円63.19㎡3LDK
1034120万円70.23㎡3LDK
1023990万円67.81㎡3LDK
1014680万円83.18㎡2LDK

過去5年間のウィルローズ住吉北砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ウィルローズ住吉の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではウィルローズ住吉のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ウィルローズ住吉の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,980万円
月々ローン返済
¥155,232
月額返済額
¥155,232
総返済額
6,520万円

周辺施設

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公園

南砂緑道公園

975

横十間川親水公園

772

北砂二丁目公園

393

北砂公園

763

猿江恩賜公園

962

小学校

江東区立第四砂町小学校

889

江東区立砂町小学校

728

江東区立川南小学校

726

江東区立小名木川小学校

629

江東区立北砂小学校

82

江東区立亀高小学校

926

江東区立大島南央小学校

834

江東区立第二大島小学校

922

江東区立第一大島小学校

801

飲食店

ラ・オハナ 南砂店

896

KUNON Baking Factory

912

砂町珈琲

427

焼肉北砂トラジ

518

焼きそば·かき氷専門店GOFUKU

553

yagu-noodle

812

スタミナ苑

935

today's OYATSU

740

ニューラーメンショップ扇橋店

347

ハビビ

705

和食さと 西大島店

699

亀戸ぎょうざ 大島店

973

ロイヤルホスト西大島店

819

コンビニ

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

814

ローソン 江東北砂二丁目店

575

セブン-イレブン 北砂3丁目明治通り店

276

ローソン 小名木川店

788

ショッピング

オーケー 尾高橋店

412

Seria 赤札堂砂町店

816

業務スーパー 石島店

1005

today's OYATSU

740

アリオ北砂

146

ビッグ・エー 江東大島団地店

655

古本市場西大島駅前店

795

よくある質問
ウィルローズ住吉についてよくいただく質問
ウィルローズ住吉の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ウィルローズ住吉のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ウィルローズ住吉からの通勤・アクセスはどうですか?
ウィルローズ住吉からは、最寄駅の大島まで徒歩20分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ウィルローズ住吉の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではウィルローズ住吉の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ウィルローズ住吉でペットは飼えますか?
ウィルローズ住吉のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ウィルローズ住吉の学区はどこですか?
ウィルローズ住吉の小学校区は北砂小学校、中学校区は第二南砂中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ウィルローズ住吉の管理体制はどうなっていますか?
ウィルローズ住吉の管理形態は日勤、管理会社はグローバルハートです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ウィルローズ住吉の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ウィルローズ住吉の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築13年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
ウィルローズ住吉で住宅ローンは使えますか?
はい、ウィルローズ住吉は築13年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
ウィルローズ住吉はリノベーション可能ですか?
ウィルローズ住吉はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ウィルローズ住吉の修繕積立金の状況は?
ウィルローズ住吉の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ウィルローズ住吉の周辺環境・生活利便性は?
ウィルローズ住吉は江東区に位置し、最寄りの大島駅まで徒歩20分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

レビューを読む

S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

レビューを読む

K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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