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プラセール猿江恩賜公園

仲介手数料半額キャンペーン中
毛利エリア4物件
江東区874物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

プラセール猿江恩賜公園の概要

近くの駅
  • 錦糸町徒歩9
  • 住吉徒歩6
  • 西大島徒歩15
マンション名
プラセール猿江恩賜公園
住所
東京都江東区毛利二丁目7-9
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2000年3月(築26年)
32戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK、3SLDK、4LDK
小学校区域
毛利小学校
中学校区域
深川第七中学校
分譲会社
ハウスプランニング
施工会社名
大豊建設
設計会社
IAO竹田設計
管理会社名
ライフポート西洋

プラセール猿江恩賜公園の紹介

プラセール猿江恩賜公園は、江東区毛利二丁目に位置する2000年3月竣工の中規模レジデンス(全32戸/12階建)です。錦糸町駅徒歩9分、住吉駅徒歩6分、西大島駅徒歩15分と複数駅が利用でき、利便性の高い立地が魅力です

間取りは1SLDK〜4LDKまで揃っており、単身者・カップル・ファミリーまで幅広い生活スタイルに対応します。建物設備はエレベーター、オートロック、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可、ペット飼育可(規約あり)と日常の使い勝手を考えた構成です。耐震面では免震または制震の仕様が採用されており、安心感のある設計となっています。

管理はライフポート西洋による全部委託・巡回体制で行われ、建物維持に配慮されています。分譲はハウスプランニング、設計は大豊建設といった事業者による供給です。

周辺環境も充実。徒歩圏内に猿江恩賜公園(約323m)があり緑やスポーツ施設が利用しやすいほか、錦糸町エリアの商業施設(錦糸町マルイ、PARCO、テルミナ等)や飲食店、スーパーが揃い日常の買い物や外食に便利。学区は毛利小学校・深川第七中学校で子育て環境も整っています

落ち着いた住宅街の中で利便性と暮らしやすさを両立した物件。リノベーションで間取りを活かした住まいづくりもしやすく、居住用はもちろん投資用としての検討にも向くマンションです。

ハザードマップ

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プラセール猿江恩賜公園の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-022025-0336599万円6599万円55.0420.781SLDK北向き396万円119万円1120011890リフォーム
3ヶ月2024-122025-0235500万円4800万円51.9501LDK北向き305万円92万円1120011890リフォーム
1ヶ月2020-112020-1215280万円5280万円71.7121.152SLDK南向き243万円73万円1310015490リフォーム
2ヶ月2019-032019-0463680万円3680万円55.0420.781SLDK東向き221万円66万円101008810リフォーム
1ヶ月2018-082018-0914980万円4880万円71.719.82SLDK南向き224万円68万円1310011470リフォーム
6件の売却履歴を見る
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過去5年間のプラセール猿江恩賜公園毛利江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
プラセール猿江恩賜公園の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではプラセール猿江恩賜公園のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、プラセール猿江恩賜公園の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
6,599万円
月々ローン返済
¥171,300
月額返済額
¥171,300
総返済額
7,195万円

周辺施設

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小学校

江東区立東川小学校

587

江東区立第一大島小学校

868

墨田区立菊川小学校

811

墨田区立錦糸小学校

838

江東区立第一亀戸小学校

874

飲食店

くら寿司 フレスポ住吉店

675

夢庵 江東住吉店

675

スミヨシホルモン

462

和食さと 西大島店

738

らーめん潤 亀戸店

887

亀戸ぎょうざ 錦糸町店

384

マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店

357

カフェ・喫茶 ニット

330

サイゼリヤ 錦糸町楽天地店

400

おでんと釜たき飯 あおちょ

511

しゃぶ葉 錦糸町PARCO店

394

ミスタードーナツ亀戸ショップ

980

フーフー飯店

535

私立珈琲小学校 Coffee Elementary School

593

Italian Kitchen VANSAN 亀戸店

964

蒙古タンメン中本 錦糸町

812

天下一品 錦糸町店

962

桂林

971

HAMBURG RESTAURANT Chami

999

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

577

オーケー 住吉店

599

セカンドストリート丸井錦糸町店

372

ジャパンミート生鮮館 錦糸町店

372

BIG5

287

Seria 錦糸町マルイ店

376

錦糸町マルイ

380

トレファクスタイル 亀戸1号店

938

楽天地ビル

423

錦糸町PARCO

431

テルミナ

516

アルカキット錦糸町

648

BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店

560

ドン・キホーテ 錦糸町北口店

712

新鮮市場 亀戸店

980

BLΛNDE オリナス錦糸町店

899

Seria オリナス錦糸町店

906

オリナス錦糸町

916

肉のハナマサ 錦糸町店

985

公園

猿江恩賜公園

323

竪川親水公園

142

錦糸堀公園

235

錦糸町駅南口広場

461

錦糸公園

710

錦糸公園 テニスコート

780

コンビニ

セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店

299

セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店

176

セブン-イレブン 江東亀戸1丁目店

766

東京都立両国高等学校・附属中学校

593

よくある質問
プラセール猿江恩賜公園についてよくいただく質問
プラセール猿江恩賜公園の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
プラセール猿江恩賜公園のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
プラセール猿江恩賜公園からの通勤・アクセスはどうですか?
プラセール猿江恩賜公園からは、最寄駅の錦糸町まで徒歩9分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
プラセール猿江恩賜公園の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではプラセール猿江恩賜公園の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
プラセール猿江恩賜公園でペットは飼えますか?
プラセール猿江恩賜公園のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
プラセール猿江恩賜公園の学区はどこですか?
プラセール猿江恩賜公園の小学校区は毛利小学校、中学校区は深川第七中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
プラセール猿江恩賜公園の管理体制はどうなっていますか?
プラセール猿江恩賜公園の管理形態は巡回、管理会社はライフポート西洋です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
プラセール猿江恩賜公園の構造・耐震性は大丈夫ですか?
プラセール猿江恩賜公園の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築26年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
プラセール猿江恩賜公園で住宅ローンは使えますか?
プラセール猿江恩賜公園は築26年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
プラセール猿江恩賜公園はリノベーション可能ですか?
プラセール猿江恩賜公園はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
プラセール猿江恩賜公園の修繕積立金の状況は?
プラセール猿江恩賜公園の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
プラセール猿江恩賜公園の周辺環境・生活利便性は?
プラセール猿江恩賜公園は江東区に位置し、最寄りの錦糸町駅まで徒歩9分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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