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不動産売買仲介、買取のリンネ
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南砂住宅の概要

近くの駅
  • 木場徒歩19
  • 東陽町徒歩7
  • 南砂町徒歩14
マンション名
南砂住宅
住所
東京都江東区南砂二丁目3
所有権タイプ
所有権
地上階層
14階
築年数
1974年10月(築51年)
559戸
用途地域
第一種住居地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
自主
管理体制
地下階層
0階
間取り
1R、1LDK、1SLDK、2DK、2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3SDK、3LDK、4K、4SDK
小学校区域
南砂小学校
中学校区域
南砂中学校
分譲会社
東京都住宅供給公社
施工会社名
三井建設
設計会社
管理会社名
関東ビルメンテナンス

南砂住宅の紹介

南砂住宅(東京都江東区南砂二丁目3)は、1974年10月竣工・14階建て、総戸数559戸の大規模マンションです🏢。

アクセス:東陽町駅 徒歩7分、南砂町駅 徒歩14分、木場駅 徒歩19分と複数路線利用が可能で、通勤・通学や買い物にも便利な立地です🚉。

間取りは1R〜4Kまで多彩で、単身〜ファミリーまで幅広い居住ニーズに対応。分譲は東京都住宅供給公社、設計は三井建設、管理は関東ビルメンテナンスが担当しています(管理形態:自主)。

設備・特徴:エレベーター、ペット飼育可、24時間ゴミ出し可能、駐輪場・バイク置場があり、免震/制震など耐震対策も導入されています🐾🚲🏍️。

周辺環境:徒歩圏内にOK南砂店(約124m)や飲食店(Louis Hamburger、人気ラーメン店など)が揃っており、日常の買い物や外食に困りません。公園も近く、南砂二丁目南公園(約49m)や横十間川親水公園(約695m)など緑地が点在し、子育て環境としても落ち着いた雰囲気です🌳🛒。

留意点:築年数が経過しているため、室内や共用部のリフォーム・設備更新状況は住戸ごとに差があります。内覧時に給排水・給湯設備、耐震改修や管理状況を確認することをおすすめします🔍。

総じて、生活利便と緑地のバランスが取れた大規模マンションで、用途や家族構成に応じた住戸選びがしやすい物件です。

南砂住宅の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2024-072024-0854090万円4090万円60.655.393LDK南西向き222万円67万円800010000リフォーム
0ヶ月2024-042024-04133100万円3100万円57.1313LDK南西向き179万円54万円800010000リフォーム
1ヶ月2024-032024-0393790万円3790万円59.9252SLDK南東向き209万円63万円800010000リフォーム
5ヶ月2023-102024-0234180万円4180万円61.285.53LDK南東向き225万円68万円800010000リフォーム
6ヶ月2023-042023-0933380万円3380万円59.9253DK南西向き186万円56万円800010000リフォーム
1ヶ月2023-042023-05134180万円4180万円60.6552SLDK南東向き227万円68万円800010000リフォーム
1ヶ月2023-032023-04113980万円3980万円59.9252LDK南東向き219万円66万円800010000リフォーム
2ヶ月2022-082022-0963980万円3980万円60.6552SLDK南西向き216万円65万円108006730リフォーム
4ヶ月2022-012022-05143980万円3980万円55.3452SLDK南西向き237万円71万円800010000リフォーム
2ヶ月2021-102021-1283599万円3599万円59.9252DK南西向き198万円60万円800010000リフォーム
1ヶ月2021-102021-11143980万円3980万円55.3452LDK南西向き237万円71万円800010000リフォーム
2ヶ月2020-092020-1183299万円3299万円60.6503LDK南東向き179万円54万円800010000リフォーム
1ヶ月2020-072020-0723280万円3280万円61.975.393LDK南東向き174万円52万円800010000リフォーム
6ヶ月2020-072020-12143280万円3280万円59.925.53DK南西向き180万円54万円800010000リフォーム
1ヶ月2020-052020-0543280万円3280万円61.2803LDK南西向き176万円53万円800010000リフォーム
4ヶ月2020-042020-0793280万円3280万円59.925.52LDK南東向き180万円54万円800010000リフォーム
2ヶ月2020-032020-0443299万円3299万円61.2803LDK南西向き177万円53万円810010200リフォーム
1ヶ月2020-032020-0333490万円3490万円57.1303LDK南西向き201万円61万円800010000リフォーム
4ヶ月2020-022020-06143490万円3490万円60.655.392SLDK南西向き190万円57万円800010000リフォーム
3ヶ月2019-122020-02113490万円3490万円60.6503LDK南西向き190万円57万円800010000リフォーム
1ヶ月2019-122019-1282580万円2580万円60.655.393DK南東向き140万円42万円800010000リフォーム
7ヶ月2019-072020-0193380万円3280万円60.655.393LDK南西向き178万円54万円800010000リフォーム
1ヶ月2019-072019-07122800万円2800万円60.6503LDK南向き152万円46万円800010000リフォーム
5ヶ月2019-072019-12143490万円3490万円66.0403LDK南西向き174万円52万円800010000リフォーム
21ヶ月2019-062021-0252690万円2690万円60.655.393DK南東向き146万円44万円800010000リフォーム
9ヶ月2019-032019-11103480万円3200万円60.655.393DK南西向き174万円52万円800010000リフォーム
2ヶ月2019-032019-0582850万円2850万円60.25.392LDK南西向き156万円47万円800010000リフォーム
19ヶ月2018-112020-0563178万円3178万円59.925.52LDK南東向き175万円53万円800010000リフォーム
5ヶ月2018-032018-08142680万円2450万円59.925.53DK南西向き135万円40万円800010000リフォーム
1ヶ月2017-112017-1142880万円2880万円59.925.51SLDK南東向き158万円48万円800010000リフォーム
1ヶ月2017-082017-0963180万円2978万円61.855.52SLDK南東向き159万円48万円800010000リフォーム

過去5年間の南砂住宅南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

周辺施設

地図を読み込み中...

公園

新砂のぞみ公園

846

新砂あゆみ公園

945

東陽公園

654

南砂三丁目公園

893

日曹橋公園

463

南砂二丁目南公園

49

南砂緑道公園

405

横十間川親水公園

695

北砂二丁目公園

983

ショッピング

㈱明治 関東支社

426

ダイソー 南砂町駅前店

749

ダイソー 東陽町駅店

532

オーケー 南砂店

124

Seria 西友東陽町店

387

株式会社あらた

823

サミットストア イースト21店

914

高く売れるドットコム 東京リユースセンター

1001

オーケー 尾高橋店

941

飲食店

マクドナルド 南砂町店

860

すき家 江東新砂店

704

サイゼリヤ 南砂町駅前店

752

aoiケーキ店

953

カフェ・ベローチェ 東陽町店

455

ラーメン鷹の目 東陽町店

339

横浜家系ラーメン 武道家 賢斗

325

東陽町 大衆焼肉 暴飲暴食

985

B² ビースクエアード 東陽町店

250

マクドナルド 東陽町駅前店

528

つじ田 東陽町店

346

サイゼリヤ 東陽町駅前店

497

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

237

東陽町七厘家

342

あご出汁ラーメン 東陽町らぁ麺 ばらや

575

鳥貴族 東陽町駅前店

618

Eclat des Jours

512

Louis Hamburger Restaurant

159

モンシェール 東陽町工場

819

木曽路 南砂店

947

ラ・オハナ 南砂店

598

コメダ珈琲店 東陽町イースト21店

823

砂町珈琲

915

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

812

ファミリーマート 江東新砂店

613

ミニストップ 南砂町駅前店

814

セブン-イレブン 東陽2丁目サンヒダカ店

615

ローソン 南砂日曹橋店

281

デイリーヤマザキ 東陽町駅前店

457

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

985

セブン-イレブン 江東東陽町駅前店

623

ローソン 南砂二丁目店

273

ファミリーマート 南砂六丁目店

877

セブン-イレブン 江東南砂葛西橋通り店

534

ローソン 江東北砂二丁目店

863

小学校

江東区立南陽小学校

879

江東区立東陽小学校

701

江東区立南砂小学校

138

江東区立第三砂町小学校

984

江東区立第四砂町小学校

460

江東区立砂町小学校

914

N高等学校 東陽町キャンパス

838

絶好の売却タイミング
多くの買主が南砂住宅のような物件を探しています
市場の需要が高まっています
次のデータは当社が保有する実際の購入希望者数です
南砂住宅をお探しの方
56
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マンション購入の流れ
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物件を探す
ご希望の条件に合った物件をお探しします。リンネの専門アドバイザーが豊富な情報からベストな物件をご紹介します。
内覧・物件決定
気になる物件を実際に見学。内覧時には専門家が同行し、物件の価値や注意点をアドバイスします。
購入申込み・契約
物件が決まったら購入申込みを行い、売買契約を締結します。リンネが各種手続きをサポートします。
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住宅ローンの手続きと資金決済を行います。提携金融機関での優遇金利も利用可能です。
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いよいよ物件の引渡し。新しい住まいでの生活がスタートします。引渡し後のサポートもご安心ください。
安心のサポート体制
リンネでは、物件探しから引渡しまでの全ての段階で専門スタッフがサポート。 不動産購入が初めての方でも安心してお任せいただけます。 また、仲介手数料最大無料のサービスで費用面でもお客様をサポートします。
よくある質問
南砂住宅についてよくいただく質問
南砂住宅の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは、南砂住宅を含む全ての物件で仲介手数料最大無料のサービスをご提供しています。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら大幅に節約できます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
南砂住宅の物件を売却する際の相場はどれくらいですか?
南砂住宅の売却相場は、間取り、階数、向き、内装状態などにより異なります。一般的に、同マンション内での過去の売買事例や周辺相場を参考に査定します。リンネの無料AI査定をお申し込みください。
南砂住宅のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
南砂住宅からの通勤・アクセスはどうですか?
南砂住宅からは、最寄駅の木場まで徒歩19分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
南砂住宅の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネでは南砂住宅の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
南砂住宅のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
南砂住宅のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

物件紹介が早いから

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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

充実の住宅ローンサポート&優遇金利。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

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優良な買主候補が多いから

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お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)でリンネ株式会社様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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売買双方でかかる手数料6%を3%に。
ネット時代の賢い選択。
一戸建て、マンション、土地対応。

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