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ルミネ本駒込

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
本駒込エリア25物件
文京区316物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ルミネ本駒込の概要

近くの駅
  • 白山徒歩5
  • 本駒込徒歩1
  • 東大前徒歩10
マンション名
ルミネ本駒込
住所
東京都文京区本駒込一丁目1-18
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1997年6月(築28年)
29戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
地下階層
0階
間取り
1K、2SLDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
駒本小学校
中学校区域
文林中学校
分譲会社
日栄興産
施工会社名
清水建設
設計会社
安宅設計
管理会社名
フジタビルメンテナンス

ルミネ本駒込の紹介

東京都文京区本駒込一丁目に位置する「ルミネ本駒込」は、利便性と快適な暮らしを両立する魅力的なマンションです。

1997年6月築、総戸数29戸の落ち着いたコミュニティが形成されており、11階建ての建物は清水建設による設計で安心の品質を誇ります。分譲は日栄興産、管理はフジタビルメンテナンスに委託されており、日々の住環境がしっかりとサポートされています。

最寄り駅は本駒込駅から徒歩1分、白山駅へも徒歩5分、さらに東大前駅も徒歩10分圏内と、複数路線の利用が可能で通勤・通学に非常に便利です。都心でありながら落ち着いた住宅街に位置し、アクセスと静けさのバランスが良好です。

間取りは1Kから3SLDKまで幅広く揃い、単身者からファミリーまで多様なライフスタイルに対応。ペットも飼育可能で、大切な家族の一員と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。

設備面も充実。エレベーターやオートロック、宅配ボックスが完備され、現代の快適な暮らしを支える安心・利便性が整っています。駐輪場やバイク置場があるため、交通手段の選択肢も広がります。

学区は駒本小学校、文林中学校で、子育て環境も良好。徒歩圏内には文京区立駒本小学校(126m)や複数の中学校が点在し、教育施設が充実しています。

周辺には自然豊かな白山公園(約328m)や小石川植物園(約942m)があり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできる環境です。また、多彩な飲食店が充実しており、地元で人気の「兆徳」や「also」など高評価のレストランが徒歩圏内にあります。スーパー「コープ白山店」も近く、毎日の買い物も便利に済ませられます。

文京区本駒込の中でも交通利便性と落ち着いた住環境を兼ね備えた「ルミネ本駒込」は、快適で充実した都市生活を求める方に最適な住まいです。安全・安心の設備に加え、豊かな自然や教育環境、買い物・飲食の利便性も揃い、幅広い世代に支持される要素が揃っています。

都心に近くアクセス良好ながら、穏やかな街並みと充実した生活環境を求めるなら、ぜひ注目したいマンションです。

ハザードマップ

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ルミネ本駒込の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2024-052024-0638880万円8880万円78.237.742SLDK南向き375万円113万円2330022450リフォーム
4ヶ月2024-042024-08913980万円13980万円108.413.53LDK南向き426万円128万円00リフォーム
4ヶ月2024-042024-08913980万円13980万円102.1573LDK南向き452万円136万円3230031110リフォーム
6ヶ月2023-102024-0338980万円8490万円78.237.742SLDK南西向き358万円108万円2330017290リフォーム
2ヶ月2021-012021-0257480万円7480万円78.237.741SLDK南西向き316万円95万円2100017290リフォーム
8件の売却履歴を見る
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過去5年間のルミネ本駒込本駒込文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ルミネ本駒込の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではルミネ本駒込のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ルミネ本駒込の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
13,980万円
月々ローン返済
¥362,900
月額返済額
¥362,900
総返済額
15,242万円

周辺施設

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公園

小石川植物園 正門受付発売所

942

白山公園

328

東洋大学京北中学高等学校

793

郁文館 夢学園

446

東京都立向丘高等学校

261

京華学園・第2キャンパス

555

駒込中学校・高等学校

328

飲食店

用心棒 本号

767

俺の生きる道 白山

435

also

215

TENERA bread & meals

556

兆徳

100

はま寿司 駒込白山店

143

ミスタードーナツ千駄木ショップ

891

CIBI TOKYO

968

喜三郎農場

772

小学校

文京区立誠之小学校

654

文京区立汐見小学校

653

文京区立駒本小学校

126

文京区立明化小学校

798

文京区立千駄木小学校

776

文京区立昭和小学校

959

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

494

ショッピング

コープみらい コープ白山店

149

文京グリーンコート

883

サミットストア 千駄木店

1002

肉のハナマサPLUS 動坂店

1002

よくある質問
ルミネ本駒込についてよくいただく質問
ルミネ本駒込の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ルミネ本駒込のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ルミネ本駒込からの通勤・アクセスはどうですか?
ルミネ本駒込からは、最寄駅の白山まで徒歩5分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ルミネ本駒込の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではルミネ本駒込の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ルミネ本駒込でペットは飼えますか?
ルミネ本駒込のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ルミネ本駒込の学区はどこですか?
ルミネ本駒込の小学校区は駒本小学校、中学校区は文林中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ルミネ本駒込の管理体制はどうなっていますか?
ルミネ本駒込の管理会社はフジタビルメンテナンスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ルミネ本駒込の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ルミネ本駒込の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築28年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ルミネ本駒込で住宅ローンは使えますか?
ルミネ本駒込は築28年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ルミネ本駒込はリノベーション可能ですか?
ルミネ本駒込はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ルミネ本駒込の修繕積立金の状況は?
ルミネ本駒込の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ルミネ本駒込の周辺環境・生活利便性は?
ルミネ本駒込は文京区に位置し、最寄りの白山駅まで徒歩5分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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ルミネ本駒込の売却をご検討の方はこちら
マンション購入

新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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    ※2026年4月末まで・最低手数料150万円+税

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