
「駒込グローリア初穂」は、文京区本駒込五丁目の住宅地に位置するマンションです。東京都文京区本駒込五丁目38-6、1987年11月築、地上10階建・総戸数44戸の規模感で、エレベーターや駐輪場を備えています。耐震面については免震または制震の対策が取られている旨の情報があり、比較的安心感のある構造です。
交通は駒込駅から徒歩約8分、千石駅・本駒込駅も徒歩約12分圏内と複数駅が利用可能で、通勤や都内各所へのアクセスがしやすい立地です。
間取りは1R・1K・2DK・2LDKと幅広く、単身者からファミリーまで想定される住戸構成。分譲はグローリア初穂、設計は三井建設、管理は新日本管財が担当しており、管理は全部委託の巡回体制です。管理体制が安定している点は長期保有でも安心材料になります。
周辺環境も充実しています。徒歩圏にコープみらいや文京グリーンコート、肉のハナマサなどの買物施設があり、日常の買い物に便利。飲食店も多く、麺屋HEROや動坂食堂などローカルに人気の店が点在しています。学校区は文京区立昭和小学校(約358m)と第九中学校で、子育て世代にも配慮されたエリアです。
築年数は経ていますが、管理会社による巡回管理が行われており、リノベーションや内装の見直しで現代の生活ニーズにも対応しやすい物件です。住環境・利便性・管理体制のバランスを重視する方に向いた選択肢と言えるでしょう。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 5ヶ月 | 2025-04 | 2025-09 | 2階 | 6280万円 | 6180万円 | 53.29㎡ | 6㎡ | 2LDK | 北西向き | 383万円 | 115万円 | 16940円 | 17140円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-02 | 2025-02 | 3階 | 4680万円 | 4680万円 | 50.87㎡ | 3㎡ | 2LDK | 北東向き | 304万円 | 91万円 | 16180円 | 16360円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2024-06 | 2024-09 | 4階 | 4280万円 | 4280万円 | 50.87㎡ | 3.05㎡ | 2DK | 北向き | 278万円 | 84万円 | 16180円 | 16360円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2022-10 | 2022-11 | 3階 | 3860万円 | 3860万円 | 53.29㎡ | 6㎡ | 1LDK | 北向き | 239万円 | 72万円 | 16940円 | 13370円 | リフォーム無 |
| 5ヶ月 | 2022-09 | 2023-02 | 4階 | 4280万円 | 4280万円 | 45.44㎡ | 5㎡ | 2DK | 南向き | 311万円 | 94万円 | 14450円 | 11400円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
小学校
文京区立駒本小学校
990㍍
文京区立千駄木小学校
712㍍
文京区立昭和小学校
358㍍
北区立田端小学校
564㍍
聖学院小学校
893㍍
駒込中学校・高等学校
982㍍
文京学院大学女子中学校・高等学校
808㍍
ショッピング
FUNagain
978㍍
文京グリーンコート
599㍍
サミットストア 千駄木店
830㍍
肉のハナマサPLUS 動坂店
629㍍
コープみらい コープ田端店
575㍍
Can★Do 駒込さつき通り店
660㍍
飲食店
動坂食堂
543㍍
フレンチ パウンドハウス 大和郷本店
992㍍
麺屋HERO
108㍍
佃忠 田端銀座店
253㍍
一◯そば(いちまるそば)
818㍍
コンビニ
セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店
418㍍
セブン-イレブン北区田端3丁目店
242㍍


















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