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グランスイート文京本駒込

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
本駒込エリア25物件
文京区316物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

グランスイート文京本駒込の概要

近くの駅
  • 駒込徒歩10
  • 千駄木徒歩14
  • 田端徒歩11
マンション名
グランスイート文京本駒込
住所
東京都文京区本駒込四丁目36-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
12階
築年数
2005年5月(築20年)
65戸
用途地域
商業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
1階
間取り
1LDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
昭和小学校
中学校区域
第九中学校
分譲会社
丸紅
施工会社名
前田建設工業
設計会社
エフ・アイ・オウアソシエイツ
管理会社名
ベニーエステートサービス

グランスイート文京本駒込の紹介

東京都文京区本駒込四丁目に位置する「グランスイート文京本駒込」は、2005年築の落ち着いた住環境と利便性を兼ね備えたマンションです。地上12階建て、全65戸の住戸は1LDKから3LDKまで多彩な間取りを揃え、シングルやカップル、ファミリーまで幅広いライフスタイルに対応しています。

アクセス面では、JR山手線・京浜東北線の駒込駅から徒歩10分、東京メトロ南北線の千駄木駅も徒歩14分、さらに田端駅も徒歩11分と複数路線利用可能。都心への通勤やお出かけに便利な立地です。

安全面では、オートロックが設置されており、管理は委託による日勤体制で安心感があります。共用設備としてエレベーター、宅配ボックス、24時間ゴミ出し可能な環境が整い、忙しい日々をサポート。また、駐輪場やバイク置場も完備しており、交通手段の幅が広がります。

ペット飼育も可能なため、大切な家族との暮らしも叶います。

周辺環境は、子育て世帯に嬉しい学区設定。小学校は文京区立昭和小学校(約638m)、中学校は文京区立第九中学校が指定されています。徒歩圏内に複数の小中学校があるため、通学もしやすく安心です。

日常の買い物も快適。近隣にはコープ田端店(約275m)、肉のハナマサ動坂店(約362m)、サミットストア千駄木店(約571m)などスーパーマーケットが充実。コンビニもセブン-イレブン田端3丁目店(約335m)をはじめ複数点在し、急な買い忘れにも困りません。

グルメスポットも豊富で、地元で評判の動坂食堂(徒歩約3分、4.1)、麺屋HERO(徒歩約2分、3.7)など、食事の選択肢が幅広いのも魅力。カフェ好きには谷中の宿木カフェ&レストラン(約969m、4.9)があり、休日のリラックスタイムに最適です。

自然にも触れ合いやすく、西日暮里公園(約949m)では散歩やジョギングが楽しめます。都市生活の中で適度な緑を感じられる環境は、心身のリフレッシュにつながるでしょう。

分譲は信頼の丸紅、設計は前田建設工業が手掛けており、建物の品質や施工にも安心感があります。管理会社はベニーエステートサービスが日勤体制で管理を行い、共用部分の清潔さや設備のメンテナンスも行き届いています。

「グランスイート文京本駒込」は、利便性の高い交通アクセスと充実した生活環境、安心の住まい設備がバランス良く揃ったマンションです。都市での快適な暮らしを求める方に適した物件と言えます。

ハザードマップ

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グランスイート文京本駒込の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
3ヶ月2025-092025-12412980万円11980万円71.6863LDK南西向き552万円167万円1050012900リフォーム
6ヶ月2025-092026-02612480万円10490万円69.3992LDK南西向き499万円151万円1040012400リフォーム
1ヶ月2025-072025-071012980万円12980万円73.36133LDK南西向き584万円176万円1100013100リフォーム
6ヶ月2025-052025-11116980万円6798万円43.34131LDK北西向き518万円156万円65007800リフォーム
4ヶ月2024-122025-0469480万円8990万円69.3992LDK南西向き428万円129万円1040012400リフォーム
13件の売却履歴を見る
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グランスイート文京本駒込の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
12045440万円71.68㎡3LDK
12035360万円73.36㎡3LDK
12024660万円69.39㎡2LDK
12012990万円43.34㎡1LDK
11065410万円73.31㎡3LDK
11055180万円71.68㎡3LDK
11045240万円73.36㎡3LDK
11034560万円69.39㎡2LDK
11022790万円43.34㎡1LDK
11013390万円56.0㎡2LDK
10065490万円75.39㎡3LDK
10055120万円71.68㎡3LDK
10045180万円73.36㎡3LDK
10034510万円69.39㎡2LDK
10023170万円50.54㎡2LDK
10013270万円56.0㎡2LDK
9065440万円75.39㎡3LDK
9055060万円71.68㎡3LDK
9045120万円73.36㎡3LDK
9034460万円69.39㎡2LDK
9023130万円50.54㎡2LDK
9013230万円56.0㎡2LDK
8065380万円75.39㎡3LDK
8055000万円71.68㎡3LDK
8045060万円73.36㎡3LDK
8034410万円69.39㎡2LDK
8023090万円50.54㎡2LDK
8013190万円56.0㎡2LDK
7065320万円75.39㎡3LDK
7054940万円71.68㎡3LDK
7045000万円73.36㎡3LDK
7034360万円69.39㎡2LDK
7023050万円50.54㎡2LDK
7013150万円56.0㎡2LDK
6065260万円75.39㎡3LDK
6054880万円71.68㎡3LDK
6044940万円73.36㎡3LDK
6034290万円69.39㎡2LDK
6022990万円50.54㎡2LDK
6013090万円56.0㎡2LDK
5065160万円75.39㎡3LDK
5054780万円71.68㎡3LDK
5044880万円73.36㎡3LDK
5034240万円69.39㎡2LDK
5022950万円50.54㎡2LDK
5013050万円56.0㎡2LDK
4064810万円73.31㎡3LDK
4054550万円71.68㎡3LDK
4044620万円73.36㎡3LDK
4034190万円69.39㎡2LDK
4022910万円50.54㎡2LDK
4012990万円56.0㎡2LDK
3064610万円73.31㎡3LDK
3054350万円71.68㎡3LDK
3044560万円73.36㎡3LDK
3034090万円69.39㎡2LDK
3022830万円50.54㎡2LDK
3012910万円56.0㎡2LDK
2064550万円73.31㎡3LDK
2054290万円71.68㎡3LDK
2044380万円73.36㎡3LDK
2033990万円69.39㎡2LDK
2022790万円50.54㎡2LDK
2012870万円56.0㎡2LDK

過去5年間のグランスイート文京本駒込本駒込文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
グランスイート文京本駒込の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではグランスイート文京本駒込のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、グランスイート文京本駒込の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
10,490万円
月々ローン返済
¥272,305
月額返済額
¥272,305
総返済額
11,437万円

周辺施設

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小学校

文京区立駒本小学校

992

文京区立千駄木小学校

521

文京区立昭和小学校

638

北区立田端小学校

424

駒込中学校・高等学校

921

開成中学校・高等学校

796

コンビニ

ローソン 千駄木不忍通店

882

セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店

710

セブン-イレブン北区田端3丁目店

335

セブン-イレブン 北区田端駅東店

875

飲食店

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

969

サンドイッチ専門店 ポポー

851

動坂食堂

256

麺屋HERO

196

佃忠 田端銀座店

367

ショッピング

FUNagain

715

文京グリーンコート

860

サミットストア 千駄木店

571

肉のハナマサPLUS 動坂店

362

Can★Do 西日暮里駅前店

998

Xuân shop Việt Nhật Nishi nippori

858

コープみらい コープ田端店

275

Can★Do 駒込さつき通り店

862

公園

西日暮里公園

949

よくある質問
グランスイート文京本駒込についてよくいただく質問
グランスイート文京本駒込の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
グランスイート文京本駒込のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
グランスイート文京本駒込からの通勤・アクセスはどうですか?
グランスイート文京本駒込からは、最寄駅の駒込まで徒歩10分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
グランスイート文京本駒込の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではグランスイート文京本駒込の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
グランスイート文京本駒込でペットは飼えますか?
グランスイート文京本駒込のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
グランスイート文京本駒込の学区はどこですか?
グランスイート文京本駒込の小学校区は昭和小学校、中学校区は第九中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
グランスイート文京本駒込の管理体制はどうなっていますか?
グランスイート文京本駒込の管理形態は日勤、管理会社はベニーエステートサービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
グランスイート文京本駒込の構造・耐震性は大丈夫ですか?
グランスイート文京本駒込の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築20年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
グランスイート文京本駒込で住宅ローンは使えますか?
はい、グランスイート文京本駒込は築20年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
グランスイート文京本駒込はリノベーション可能ですか?
グランスイート文京本駒込はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
グランスイート文京本駒込の修繕積立金の状況は?
グランスイート文京本駒込の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
グランスイート文京本駒込の周辺環境・生活利便性は?
グランスイート文京本駒込は文京区に位置し、最寄りの駒込駅まで徒歩10分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
仲介手数料が半額

2026年4月末までにご登録の方限定

※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

仲介手数料が半額だから

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今なら仲介手数料が半額。通常の3%+6万円から大幅に節約できます。
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新着物件はスピードが命。
ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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