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ダイヤハイツ千駄木

仲介手数料半額キャンペーン中
千駄木エリア17物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ダイヤハイツ千駄木の概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩1
  • 日暮里徒歩10
  • 根津徒歩10
マンション名
ダイヤハイツ千駄木
住所
東京都文京区千駄木二丁目34-5
所有権タイプ
所有権
地上階層
8階
築年数
1984年3月(築42年)
27戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
1階
間取り
1R、1K、1DK、2DK
小学校区域
汐見小学校
中学校区域
文林中学校
分譲会社
ダイヤ産業
施工会社名
日本国土開発
設計会社
管理会社名
東和美装興業

ダイヤハイツ千駄木の紹介

東京都文京区千駄木二丁目に位置する「ダイヤハイツ千駄木」は、1984年築の落ち着いたレトロ感を感じさせるマンションです。最寄り駅の千駄木駅から徒歩1分という抜群のアクセスで、通勤や通学はもちろん、休日のおでかけも快適に。日暮里駅や根津駅も徒歩圏内で、多方面への移動がスムーズです。

総戸数27戸、8階建てのこぢんまりとした規模感が安心感をもたらします。エレベーター完備で毎日の生活も快適。ペットも飼育可能なので、大切な家族と一緒に暮らせるのも嬉しいポイントです。

24時間ゴミ出し可能な点も忙しいライフスタイルにマッチ。管理は委託で巡回体制が整っており、清潔で安全な住環境が維持されています。

間取りは1Rから2DKまで幅広く用意されており、一人暮らしの方からファミリーまで多様なニーズに対応可能。自分のライフスタイルに合った住まいが見つかりやすいのが特徴です。

学区は文京区立汐見小学校・文林中学校で、子育て世代にも安心。近隣には複数の名門校もあり、教育環境が充実しています。

周辺は下町情緒あふれる谷根千エリアの一角で、歴史と文化が融合した魅力的な街並みです。徒歩圏内には人気のカフェや和栗専門店、古民家カフェなど個性的な飲食店が点在し、食の楽しみも豊富。ミスタードーナツ千駄木ショップは26mの距離でちょっとした休憩にも便利。

また、コンビニも複数あり、日常の買い物にも困りません。ローソン千駄木不忍通店が400m圏内にあり、急な買い物にも対応可能。

緑豊かな公園も近くに点在し、自然を感じながらリラックスできるエリア。特に「鳥のいるカフェ 谷中本店」は散歩の途中に立ち寄りたくなるスポットです。

ショッピング施設も充実。サミットストアやエキュート日暮里など、生活に必要なアイテムは徒歩圏内で揃います。地元のスーパーから駅ナカ商業施設まで、多様な選択肢が生活の快適さをサポートします。

「ダイヤハイツ千駄木」は、利便性と落ち着いた住環境を兼ね備え、都心でありながらも心地良い暮らしを実現します。歴史ある街並みに溶け込みながらも、現代の生活に欠かせない設備やサービスが整った魅力的なマンションです。シンプルでありながら幅広い住まい方ができる点もポイント。ペットと一緒の生活や、仕事とプライベートの両立を求める方に特におすすめです。

ハザードマップ

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ダイヤハイツ千駄木の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2022-102022-1062190万円2190万円25.771.991DK280万円84万円123009240リフォーム
3ヶ月2018-102018-1222600万円2600万円35.0501DK245万円74万円1770013650リフォーム
2ヶ月2018-052018-0722600万円2600万円38.122.121LDK225万円68万円1770013650リフォーム

過去5年間のダイヤハイツ千駄木千駄木文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ダイヤハイツ千駄木の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではダイヤハイツ千駄木のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ダイヤハイツ千駄木の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
2,190万円
月々ローン返済
¥56,849
月額返済額
¥56,849
総返済額
2,388万円

周辺施設

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飲食店

用心棒 本号

910

根津うどん 釜竹

799

カヤバ珈琲

770

Think

744

兆徳

859

ミスタードーナツ千駄木ショップ

26

CIBI TOKYO

92

HAGISO

315

ひみつ堂

419

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

371

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

487

マクドナルド 日暮里駅前店

882

サイゼリヤ 日暮里東口店

814

一由そば

920

サンドイッチ専門店 ポポー

793

動坂食堂

946

コンビニ

セブン-イレブン 根津駅前店

703

セブン-イレブン 台東谷中6丁目店

721

セブン-イレブン 上野桜木2丁目店

996

ローソン 千駄木不忍通店

400

セブン-イレブン 日暮里駅北店

826

セブン-イレブン 荒川西日暮里5丁目店

980

東京都立上野高等学校

901

郁文館 夢学園

613

東京都立向丘高等学校

833

駒込中学校・高等学校

591

開成中学校・高等学校

882

小学校

文京区立根津小学校

669

文京区立汐見小学校

262

台東区立谷中小学校

188

文京区立駒本小学校

790

文京区立千駄木小学校

639

公園

鳥のいるカフェ 谷中本店

479

西日暮里公園

825

ショッピング

エキュート日暮里

767

マルマンストア 日暮里店

897

FUNagain

560

サミットストア 千駄木店

644

肉のハナマサPLUS 動坂店

824

Can★Do 西日暮里駅前店

974

Xuân shop Việt Nhật Nishi nippori

971

よくある質問
ダイヤハイツ千駄木についてよくいただく質問
ダイヤハイツ千駄木の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ダイヤハイツ千駄木のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ダイヤハイツ千駄木からの通勤・アクセスはどうですか?
ダイヤハイツ千駄木からは、最寄駅の千駄木まで徒歩1分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ダイヤハイツ千駄木の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではダイヤハイツ千駄木の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ダイヤハイツ千駄木でペットは飼えますか?
ダイヤハイツ千駄木のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ダイヤハイツ千駄木の学区はどこですか?
ダイヤハイツ千駄木の小学校区は汐見小学校、中学校区は文林中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ダイヤハイツ千駄木の管理体制はどうなっていますか?
ダイヤハイツ千駄木の管理形態は巡回、管理会社は東和美装興業です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ダイヤハイツ千駄木の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ダイヤハイツ千駄木の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ダイヤハイツ千駄木で住宅ローンは使えますか?
ダイヤハイツ千駄木は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ダイヤハイツ千駄木はリノベーション可能ですか?
ダイヤハイツ千駄木はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ダイヤハイツ千駄木の修繕積立金の状況は?
ダイヤハイツ千駄木の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ダイヤハイツ千駄木の周辺環境・生活利便性は?
ダイヤハイツ千駄木は文京区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩1分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ダイヤハイツ千駄木のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ダイヤハイツ千駄木のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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