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パシフィック両国

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
立川エリア4物件
墨田区170物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

パシフィック両国の概要

近くの駅
  • 菊川徒歩7
  • 森下徒歩7
  • 両国徒歩14
マンション名
パシフィック両国
住所
東京都墨田区立川二丁目10-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1982年11月(築43年)
52戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2DK、2LDK、3LDK
小学校区域
中和小学校
中学校区域
竪川中学校
分譲会社
三井建設
施工会社名
三井建設
設計会社
管理会社名
太平洋興発

パシフィック両国の紹介

パシフィック両国(東京都墨田区立川二丁目10-7)は、1982年11月竣工、地上11階・総戸数52戸のマンションです。菊川駅・森下駅がそれぞれ徒歩7分、両国駅も徒歩14分と複数路線が利用しやすい立地で、通勤・通学や買い物の利便性が高い点が魅力です。

建物は三井建設による分譲・設計、管理は太平洋興発が委託し日勤管理体制。エレベーター完備で、ペット飼育も可能(規約あり)。駐輪場・バイク置場があるため、自転車・バイク利用者にも便利です。間取りは2DK・2LDK・3LDKが中心で、単身〜ファミリーまで幅広い生活スタイルに対応します。

周辺環境は生活利便性が高く、徒歩圏内に飲食店やカフェが豊富。評価の高いとんかつ店「横綱とんかつ どすこい田中」まで約208m、カフェやハンバーガー店、銭湯・スパ「両国湯屋 江戸遊」なども近く、外食やリフレッシュに便利。スーパーや100円ショップ(オーケー住吉店約762m、ダイソー両国店約580m)も利用しやすいです。

教育環境は、学区が中和小学校(約128m)・竪川中学校で徒歩圏内。公園も点在しており、子育て世代にも安心の環境です。

築年数は経ていますが、管理は委託の上で日勤体制が敷かれており、リノベーションで間取り変更や設備更新を行えば現代の生活仕様に合わせやすい点も特徴。駅近で飲食・買い物・教育施設が揃った落ち着いた住宅地を希望する方に向く物件です。

ハザードマップ

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パシフィック両国の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2025-102025-11114880万円4880万円60.262LDK南向き267万円81万円1474016850リフォーム
10ヶ月2023-052024-0344490万円4090万円546.942LDK南向き250万円75万円1322015120リフォーム
3ヶ月2023-012023-0343380万円3380万円5462LDK南向き206万円62万円1322015120リフォーム
1ヶ月2022-122023-0133380万円3380万円60.203DK南向き185万円56万円1474016850リフォーム
4ヶ月2022-062022-1053280万円3280万円41.1661LDK東向き263万円79万円1008011520リフォーム
13件の売却履歴を見る
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過去5年間のパシフィック両国立川墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
パシフィック両国の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではパシフィック両国のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、パシフィック両国の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,880万円
月々ローン返済
¥126,678
月額返済額
¥126,678
総返済額
5,320万円

周辺施設

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飲食店

ヒキダシカフェ

958

First Crop Coffee Japan Roastery

922

焼肉 静龍苑

867

iki Espresso

930

くら寿司 フレスポ住吉店

836

夢庵 江東住吉店

836

横綱とんかつ どすこい田中

208

手打ち 蓮

595

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

461

とんかつ はせ川

877

資さんうどん 両国店

438

両国湯屋 江戸遊

718

Shake Tree Burger & Bar

698

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

747

Petit Grande Miyabi

917

東京都立墨田工科高等学校

793

東京都立両国高等学校・附属中学校

802

小学校

江東区立深川小学校

644

江東区立東川小学校

979

墨田区立中和小学校

128

墨田区立菊川小学校

463

墨田区立両国小学校

713

墨田区立緑小学校

322

墨田区立二葉小学校

922

公園

森下公園

607

吉良邸跡(本所松坂町公園)

772

墨田区立両国公園

646

緑町公園

630

ショッピング

ダイソー ビエラ江東橋店

792

オーケー 住吉店

762

ダイソー 両国店

580

よくある質問
パシフィック両国についてよくいただく質問
パシフィック両国の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
パシフィック両国のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
パシフィック両国からの通勤・アクセスはどうですか?
パシフィック両国からは、最寄駅の菊川まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
パシフィック両国の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではパシフィック両国の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
パシフィック両国でペットは飼えますか?
パシフィック両国のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
パシフィック両国の学区はどこですか?
パシフィック両国の小学校区は中和小学校、中学校区は竪川中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
パシフィック両国の管理体制はどうなっていますか?
パシフィック両国の管理形態は日勤、管理会社は太平洋興発です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
パシフィック両国の構造・耐震性は大丈夫ですか?
パシフィック両国の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築43年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
パシフィック両国で住宅ローンは使えますか?
パシフィック両国は築43年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
パシフィック両国はリノベーション可能ですか?
パシフィック両国はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
パシフィック両国の修繕積立金の状況は?
パシフィック両国の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
パシフィック両国の周辺環境・生活利便性は?
パシフィック両国は墨田区に位置し、最寄りの菊川駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
パシフィック両国のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
パシフィック両国のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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成約事例に基づく価格交渉

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