シルバーパレス両国(東京都墨田区両国二丁目4-5)は、両国駅から徒歩4分、森下駅から徒歩11分と交通利便性の高い立地にあるマンションです。1983年12月築、地上8階・総戸数46戸の中規模レジデンスで、1LDK〜3LDKまで多様な間取りを備えています。分譲は日医神和、設計は熊谷組、管理は大京アステージに全部委託されています。
建物設備としてエレベーター、オートロック、宅配ボックスがあり、駐輪場・バイク置場も設置。ペット飼育も可能な物件のため、単身〜ファミリー、ペット同居を希望する方まで幅広く対応します。管理体制は管理会社に一括委託されているため、日常の管理や清掃・点検も安定している点が魅力です。
周辺環境は生活利便施設が充実。両国駅周辺には飲食店が多く、「とんかつ はせ川」や「fav TOKYO RYOGOKU」など評価の高い店が近距離にあります。散策・レクリエーションには両国公園、横網町公園、吉良邸跡(本所松坂町公園)などが徒歩圏内で、子どもの遊び場や散歩ルートが確保されています。
買い物面では成城石井やオーケー、ダイソーなどが1km圏内に点在しており、日常の買い物に不自由しません。教育面では墨田区立両国小学校・両国中学校の学区内で、通学も安心な距離です。
築年は経過していますが、管理状況や共用設備の利便性、駅近という立地を総合すると、リノベーションや居住用・投資用どちらの選択肢も考えやすい物件です。周辺の飲食店や公園、生活施設のバランスを重視する方に向いた一棟と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2024-10 | 2024-11 | 3階 | 4280万円 | 4280万円 | 44.83㎡ | 2㎡ | 1LDK | 東向き | 315万円 | 95万円 | 12200円 | 9540円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2024-01 | 2024-04 | 5階 | 3990万円 | 3990万円 | 42.63㎡ | 1㎡ | 1SLDK | 東向き | 309万円 | 93万円 | 12300円 | 9000円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2023-10 | 2023-10 | 5階 | 3480万円 | 3480万円 | 42.63㎡ | 1㎡ | 2LDK | 東向き | 269万円 | 81万円 | 12300円 | 9000円 | リフォーム済 |
| 4ヶ月 | 2023-08 | 2023-12 | 3階 | 4580万円 | 4580万円 | 51.21㎡ | 4.69㎡ | 2LDK | 西向き | 295万円 | 89万円 | 12500円 | 8220円 | リフォーム無 |
| 8ヶ月 | 2022-12 | 2023-07 | 7階 | 5800万円 | 4990万円 | 61.76㎡ | 6.89㎡ | 2LDK | 西向き | 267万円 | 80万円 | 17200円 | 13500円 | リフォーム済 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
飲食店
iki Roastery & Eatery
961㍍
サイゼリヤ 日本橋浜町店
933㍍
ブラザーズ 人形町本店
981㍍
Flapjack's Breakfast and Lunch
734㍍
手打ち 蓮
314㍍
fav TOKYO RYOGOKU
250㍍
とんかつ はせ川
226㍍
資さんうどん 両国店
748㍍
両国江戸NOREN(江戸のれん)
342㍍
両国湯屋 江戸遊
640㍍
Petit Grande Miyabi
791㍍
ショッピング
カゴメ株式会社 東京本社
951㍍
成城石井 日本橋浜町店
935㍍
オーケー 日本橋久松町店
938㍍
MDM ㈱マスダ増 本店(ますだます)
868㍍
ダイソー 両国店
401㍍
肉のハナマサ 浅草橋店
909㍍
ワッツ 浅草橋店
901㍍
コンビニ
ファミリーマート 日本橋浜町Fタワー店
921㍍
ローソン 日本橋浜町二丁目店
868㍍
小学校
江東区立深川小学校
972㍍
中央区立久松小学校
909㍍
墨田区立中和小学校
943㍍
墨田区立両国小学校
205㍍
墨田区立緑小学校
750㍍
墨田区立二葉小学校
962㍍
公園
森下公園
935㍍
浜町公園わんわん広場ドッグラン
734㍍
浜町公園
667㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
113㍍
墨田区立両国公園
267㍍
緑町公園
778㍍
横網町公園
739㍍
東京都立蔵前工科高等学校
828㍍

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