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サンクレイドル立花

仲介手数料半額キャンペーン中
立花エリア18物件
墨田区179物件
4月23日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

サンクレイドル立花の概要

近くの駅
  • 小村井徒歩7
  • 京成曳舟徒歩14
  • 東あずま徒歩12
マンション名
サンクレイドル立花
住所
東京都墨田区立花五丁目7-3
所有権タイプ
所有権
地上階層
7階
築年数
2003年6月(築22年)
47戸
用途地域
準工業地域
建物構造
RC(鉄筋コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
巡回
地下階層
0階
間取り
2LDK、2SLDK、3LDK、4LDK
小学校区域
中川小学校
中学校区域
吾嬬第一中学校
分譲会社
アーネストワン
施工会社名
ナカワ工業
設計会社
山下建築企画研究室
管理会社名
伏見管理サービス

サンクレイドル立花の紹介

サンクレイドル立花(東京都墨田区立花五丁目7-3)は、2003年6月竣工の地上7階・総戸数47戸の中規模マンションです。小村井駅 徒歩7分、東あずま駅 徒歩12分、京成曳舟駅 徒歩14分と複数駅が利用可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です。

間取りは2LDK〜4LDKを揃え、ファミリーから二人暮らしまで対応。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット可(規約あり)、駐輪場・バイク置場も完備しています。管理は委託・巡回体制で、管理会社は伏見管理サービス。分譲はアーネストワン、設計はナカワ工業が手がけています。耐震面では免震・制震といった対策が明記されており、安心感のある構造です。

周辺環境は生活利便性に富みます。徒歩数分圏内にコンビニが複数あり、スーパーマーケット(ビッグ・エー、オリンピック)や飲食店、カフェ(MUUMUU COFFEE、ビリー・ザ・キッドなど)も充実。日常の買い物や外食に不便がありません。近隣には舟原公園、旧中川水辺公園、京島南公園など緑地が点在し、子どもの遊び場や散歩コースが確保されています。

学区は墨田区立中川小学校(約266m)および吾嬬第一中学校で通学距離が短く、子育て世帯にとって魅力的な立地です。築年数は経過していますが、共用設備や管理体制が整っているためリフォームや間取り変更で現代のライフスタイルに合わせやすく、長期住居としてのポテンシャルがあります。

駅近の落ち着いた住宅街に位置し、生活利便・教育環境・防災面のバランスが取れた物件を探している方に適した選択肢です。

ハザードマップ

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サンクレイドル立花の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2023-072023-0954998万円4998万円70.2815.043LDK南西向き235万円71万円1189027440リフォーム
3ヶ月2022-122023-0354180万円4180万円70.28152SLDK南向き196万円59万円1189024120リフォーム
9ヶ月2022-052023-0134450万円4450万円65.22113LDK南西向き225万円68万円1102024100リフォーム
1ヶ月2021-052021-0543980万円3980万円85.6620.784LDK南西向き153万円46万円1432029390リフォーム
4ヶ月2021-022021-0623880万円3580万円70.2815.042SLDK南西向き168万円50万円1189024120リフォーム
5件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

サンクレイドル立花の新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
7043190万円70.22㎡3LDK
7032480万円55.27㎡2LDK
7023940万円80.08㎡4LDK
7013490万円70.28㎡3LDK
6043320万円70.22㎡3LDK
6032430万円55.27㎡2LDK
6023890万円80.08㎡4LDK
6013980万円81.48㎡3LDK
5063100万円70.16㎡3LDK
5052800万円65.2㎡3LDK
5042380万円55.27㎡2LDK
5033840万円80.08㎡4LDK
5023080万円70.28㎡3LDK
5014080万円85.65㎡4LDK
4083020万円70.16㎡3LDK
4072680万円65.2㎡3LDK
4062330万円55.27㎡2LDK
4053790万円80.08㎡4LDK
4043030万円70.28㎡3LDK
4032860万円66.0㎡3LDK
4022890万円66.0㎡3LDK
4013980万円85.66㎡4LDK
3092940万円70.16㎡3LDK
3082610万円65.2㎡3LDK
3072290万円55.27㎡2LDK
3063650万円80.08㎡4LDK
3052990万円70.28㎡3LDK
3042820万円66.0㎡3LDK
3032850万円66.0㎡3LDK
3022820万円65.22㎡3LDK
3013210万円70.0㎡3LDK
2092860万円70.16㎡3LDK
2082480万円65.2㎡3LDK
2072250万円55.27㎡2LDK
2063620万円80.08㎡4LDK
2052960万円70.28㎡3LDK
2042790万円66.0㎡3LDK
2032820万円66.0㎡3LDK
2022780万円65.22㎡3LDK
2013180万円70.0㎡3LDK
1062080万円55.27㎡2LDK
1053480万円80.08㎡4LDK
1042930万円70.28㎡3LDK
1032760万円66.0㎡3LDK
1022790万円66.0㎡3LDK
1012280万円55.17㎡2LDK

過去5年間のサンクレイドル立花立花墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
サンクレイドル立花の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
ランディックスではサンクレイドル立花のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、サンクレイドル立花の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,998万円
月々ローン返済
¥129,741
月額返済額
¥129,741
総返済額
5,449万円

周辺施設

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コンビニ

ローソン 墨田立花一丁目店

943

ファミリーマート 墨田東あずま駅前店

827

セブンイレブン 墨田立花4丁目店

934

ファミリーマート 押上十間橋通り店

884

セブン-イレブン 墨田京島2丁目店

499

セブン-イレブン 墨田立花5丁目店

28

ローソン 京成曳舟駅前店

869

ファミリーマート 東墨田二丁目店

532

セブン-イレブン 墨田八広4丁目店

783

飲食店

オムの細道

896

デニーズ墨田立花店

856

マクドナルド 墨田文花オリンピック店

863

かめぱん 立花店

668

スパイスカフェ

882

ビリー・ザ・キッド 墨田店

247

サンワローラン㈱(Panzoh)

903

ドミノ・ピザ文花店

138

MUUMUU COFFEE

386

ハト屋パン店

447

和漢香辛茶寮サハスラーラ

817

三祐酒場 八広店

473

餃子の王将 京成曳舟駅前店

975

小学校

墨田区立立花吾嬬の森小学校

785

墨田区立東吾嬬小学校

651

墨田区立押上小学校

852

墨田区立第四吾嬬小学校

299

墨田区立中川小学校

266

江戸川区立平井西小学校

969

墨田区立曳舟小学校

779

墨田区立第三吾嬬小学校

394

ショッピング

オリンピック 墨田文花店

869

㈱ときわ商会

600

ビッグ・エー 墨田京島店

419

アルフレッサ㈱ 城東事業所

700

ベルクス 東墨田店

687

公園

東あずま公園

639

京島南公園

582

舟原公園

247

旧中川水辺公園

657

曳舟さくら公園

955

東京都立橘高等学校

703

よくある質問
サンクレイドル立花についてよくいただく質問
サンクレイドル立花の仲介手数料はいくらですか?
ランディックスでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、ランディックスなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
サンクレイドル立花のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。ランディックスでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
サンクレイドル立花からの通勤・アクセスはどうですか?
サンクレイドル立花からは、最寄駅の小村井まで徒歩7分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
サンクレイドル立花の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、ランディックスではサンクレイドル立花の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひランディックスにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
サンクレイドル立花でペットは飼えますか?
サンクレイドル立花のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はランディックスまでお問い合わせください。
サンクレイドル立花の学区はどこですか?
サンクレイドル立花の小学校区は中川小学校、中学校区は吾嬬第一中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
サンクレイドル立花の管理体制はどうなっていますか?
サンクレイドル立花の管理形態は巡回、管理会社は伏見管理サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。ランディックスでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
サンクレイドル立花の構造・耐震性は大丈夫ですか?
サンクレイドル立花の構造はRC(鉄筋コンクリート造)です。築22年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。ランディックスでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
サンクレイドル立花で住宅ローンは使えますか?
はい、サンクレイドル立花は築22年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。ランディックスでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
サンクレイドル立花はリノベーション可能ですか?
サンクレイドル立花はRC(鉄筋コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。ランディックスではリノベーション会社のご紹介も行っています。
サンクレイドル立花の修繕積立金の状況は?
サンクレイドル立花の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。ランディックスでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
サンクレイドル立花の周辺環境・生活利便性は?
サンクレイドル立花は墨田区に位置し、最寄りの小村井駅まで徒歩7分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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ランディックス提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、ランディックス㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。ランディックス㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにランディックス㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにランディックスさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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