サンクレイドル立花(東京都墨田区立花五丁目7-3)は、2003年6月竣工の地上7階・総戸数47戸の中規模マンションです。小村井駅 徒歩7分、東あずま駅 徒歩12分、京成曳舟駅 徒歩14分と複数駅が利用可能で、通勤・通学の利便性が高い立地です。
間取りは2LDK〜4LDKを揃え、ファミリーから二人暮らしまで対応。エレベーター、オートロック、宅配ボックスを備え、ペット可(規約あり)、駐輪場・バイク置場も完備しています。管理は委託・巡回体制で、管理会社は伏見管理サービス。分譲はアーネストワン、設計はナカワ工業が手がけています。耐震面では免震・制震といった対策が明記されており、安心感のある構造です。
周辺環境は生活利便性に富みます。徒歩数分圏内にコンビニが複数あり、スーパーマーケット(ビッグ・エー、オリンピック)や飲食店、カフェ(MUUMUU COFFEE、ビリー・ザ・キッドなど)も充実。日常の買い物や外食に不便がありません。近隣には舟原公園、旧中川水辺公園、京島南公園など緑地が点在し、子どもの遊び場や散歩コースが確保されています。
学区は墨田区立中川小学校(約266m)および吾嬬第一中学校で通学距離が短く、子育て世帯にとって魅力的な立地です。築年数は経過していますが、共用設備や管理体制が整っているためリフォームや間取り変更で現代のライフスタイルに合わせやすく、長期住居としてのポテンシャルがあります。
駅近の落ち着いた住宅街に位置し、生活利便・教育環境・防災面のバランスが取れた物件を探している方に適した選択肢です。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2023-07 | 2023-09 | 5階 | 4998万円 | 4998万円 | 70.28㎡ | 15.04㎡ | 3LDK | 南西向き | 235万円 | 71万円 | 11890円 | 27440円 | リフォーム済 |
| 3ヶ月 | 2022-12 | 2023-03 | 5階 | 4180万円 | 4180万円 | 70.28㎡ | 15㎡ | 2SLDK | 南向き | 196万円 | 59万円 | 11890円 | 24120円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2022-05 | 2023-01 | 3階 | 4450万円 | 4450万円 | 65.22㎡ | 11㎡ | 3LDK | 南西向き | 225万円 | 68万円 | 11020円 | 24100円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2021-05 | 2021-05 | 4階 | 3980万円 | 3980万円 | 85.66㎡ | 20.78㎡ | 4LDK | 南西向き | 153万円 | 46万円 | 14320円 | 29390円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2021-02 | 2021-06 | 2階 | 3880万円 | 3580万円 | 70.28㎡ | 15.04㎡ | 2SLDK | 南西向き | 168万円 | 50万円 | 11890円 | 24120円 | リフォーム無 |
| 号室/所在階 | 価格 | 専有面積 | 間取り | 向き |
|---|---|---|---|---|
| 704 | 3190万円 | 70.22㎡ | 3LDK | |
| 703 | 2480万円 | 55.27㎡ | 2LDK | |
| 702 | 3940万円 | 80.08㎡ | 4LDK | |
| 701 | 3490万円 | 70.28㎡ | 3LDK | |
| 604 | 3320万円 | 70.22㎡ | 3LDK | |
| 603 | 2430万円 | 55.27㎡ | 2LDK | |
| 602 | 3890万円 | 80.08㎡ | 4LDK | |
| 601 | 3980万円 | 81.48㎡ | 3LDK | |
| 506 | 3100万円 | 70.16㎡ | 3LDK | |
| 505 | 2800万円 | 65.2㎡ | 3LDK | |
| 504 | 2380万円 | 55.27㎡ | 2LDK | |
| 503 | 3840万円 | 80.08㎡ | 4LDK | |
| 502 | 3080万円 | 70.28㎡ | 3LDK | |
| 501 | 4080万円 | 85.65㎡ | 4LDK | |
| 408 | 3020万円 | 70.16㎡ | 3LDK | |
| 407 | 2680万円 | 65.2㎡ | 3LDK | |
| 406 | 2330万円 | 55.27㎡ | 2LDK | |
| 405 | 3790万円 | 80.08㎡ | 4LDK | |
| 404 | 3030万円 | 70.28㎡ | 3LDK | |
| 403 | 2860万円 | 66.0㎡ | 3LDK | |
| 402 | 2890万円 | 66.0㎡ | 3LDK | |
| 401 | 3980万円 | 85.66㎡ | 4LDK | |
| 309 | 2940万円 | 70.16㎡ | 3LDK | |
| 308 | 2610万円 | 65.2㎡ | 3LDK | |
| 307 | 2290万円 | 55.27㎡ | 2LDK | |
| 306 | 3650万円 | 80.08㎡ | 4LDK | |
| 305 | 2990万円 | 70.28㎡ | 3LDK | |
| 304 | 2820万円 | 66.0㎡ | 3LDK | |
| 303 | 2850万円 | 66.0㎡ | 3LDK | |
| 302 | 2820万円 | 65.22㎡ | 3LDK | |
| 301 | 3210万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 209 | 2860万円 | 70.16㎡ | 3LDK | |
| 208 | 2480万円 | 65.2㎡ | 3LDK | |
| 207 | 2250万円 | 55.27㎡ | 2LDK | |
| 206 | 3620万円 | 80.08㎡ | 4LDK | |
| 205 | 2960万円 | 70.28㎡ | 3LDK | |
| 204 | 2790万円 | 66.0㎡ | 3LDK | |
| 203 | 2820万円 | 66.0㎡ | 3LDK | |
| 202 | 2780万円 | 65.22㎡ | 3LDK | |
| 201 | 3180万円 | 70.0㎡ | 3LDK | |
| 106 | 2080万円 | 55.27㎡ | 2LDK | |
| 105 | 3480万円 | 80.08㎡ | 4LDK | |
| 104 | 2930万円 | 70.28㎡ | 3LDK | |
| 103 | 2760万円 | 66.0㎡ | 3LDK | |
| 102 | 2790万円 | 66.0㎡ | 3LDK | |
| 101 | 2280万円 | 55.17㎡ | 2LDK |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
コンビニ
ローソン 墨田立花一丁目店
943㍍
ファミリーマート 墨田東あずま駅前店
827㍍
セブンイレブン 墨田立花4丁目店
934㍍
ファミリーマート 押上十間橋通り店
884㍍
セブン-イレブン 墨田京島2丁目店
499㍍
セブン-イレブン 墨田立花5丁目店
28㍍
ローソン 京成曳舟駅前店
869㍍
ファミリーマート 東墨田二丁目店
532㍍
セブン-イレブン 墨田八広4丁目店
783㍍
飲食店
オムの細道
896㍍
デニーズ墨田立花店
856㍍
マクドナルド 墨田文花オリンピック店
863㍍
かめぱん 立花店
668㍍
スパイスカフェ
882㍍
ビリー・ザ・キッド 墨田店
247㍍
サンワローラン㈱(Panzoh)
903㍍
ドミノ・ピザ文花店
138㍍
MUUMUU COFFEE
386㍍
ハト屋パン店
447㍍
和漢香辛茶寮サハスラーラ
817㍍
三祐酒場 八広店
473㍍
餃子の王将 京成曳舟駅前店
975㍍
小学校
墨田区立立花吾嬬の森小学校
785㍍
墨田区立東吾嬬小学校
651㍍
墨田区立押上小学校
852㍍
墨田区立第四吾嬬小学校
299㍍
墨田区立中川小学校
266㍍
江戸川区立平井西小学校
969㍍
墨田区立曳舟小学校
779㍍
墨田区立第三吾嬬小学校
394㍍
ショッピング
オリンピック 墨田文花店
869㍍
㈱ときわ商会
600㍍
ビッグ・エー 墨田京島店
419㍍
アルフレッサ㈱ 城東事業所
700㍍
ベルクス 東墨田店
687㍍
公園
東あずま公園
639㍍
京島南公園
582㍍
舟原公園
247㍍
旧中川水辺公園
657㍍
曳舟さくら公園
955㍍
東京都立橘高等学校
703㍍

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