ライオンズステーションプラザ両国の購入・売却

ライオンズステーションプラザ両国は、墨田区両国二丁目に立地する分譲マンション（大京観光分譲、設計：日本国土開発）。住所は東京都墨田区両国二丁目20-12、両国駅から徒歩1分という利便性の高いポジションが最大の特徴です。馬喰町駅へは徒歩12分で、JR・都営地下鉄を使った都心各所へのアクセスも良好です。🏙️

築年は1981年12月、地上15階・総戸数179戸の中規模大規模マンション。間取りは1R〜3SLDKまで幅広く、単身からファミリーまで住戸構成が多様です。管理は日勤体制（管理会社：日本ハウズイング）で、共用部の維持や入居者対応が行われています。

設備・特徴
- オートロック、エレベーター、宅配ボックス完備で日常の利便性が高いです。📦🔑
- 24時間ゴミ出し可で生活時間に合わせたゴミ出しが可能。
- 駐輪場・バイク置場があり自転車・バイク利用者にも配慮。🚲🏍️
- 免震・制震のいずれかの耐震対策が導入されている旨の記載があり、耐震面の配慮が期待できます（詳細は図面・管理資料で確認推奨）。

周辺環境
- 両国駅直近のため飲食店や商業施設が充実。両国江戸NOREN（約93m）や名店のとんかつ はせ川（約125m）など外食環境が良好で、散策も楽しめます。🍽️
- 公園も近く、吉良邸跡（本所松坂町公園）約272m、墨田区立両国公園約356m、横網町公園約547mと生活の潤いを確保。🏞️
- 食品スーパーや100円ショップも徒歩圏にあり日常の買い物が便利です（サミット、ダイソー等）。
- 学区域は両国小学校・両国中学校で通学も安心な距離（小学校約294m）。

検討ポイント
築年は経過していますが、駅徒歩1分という立地は資産性・利便性の面で強みがあります。購入検討時は管理状況、長期修繕計画や耐震仕様、各住戸のリフォーム履歴を確認すると良いでしょう。内装やプラン次第で居住快適性を高められる物件です。