グランシティ菊川は、墨田区立川三丁目の落ち着いた住宅街にある低層マンションです。菊川駅から徒歩約6分の好立地で、通勤・買い物ともに利便性が高く、錦糸町エリアへも徒歩圏内のため休日のショッピングや外食にも便利です
2000年5月築、全30戸・地上4階のコンパクトなコミュニティ。ペット飼育が可能で、宅配ボックスも備わっているため共働き世帯やペットと暮らす方に向いています 。管理は管理会社に全部委託、巡回管理体制で日常の安全・清潔が保たれています。
分譲は日本綜合地所、設計は冨士工。周辺は小・中学校の学区(中和小学校、竪川中学校)が近く、子育て環境も整っています。近隣には緑町公園や両国公園といった憩いの場があり、散歩や子どもの遊び場にも便利です
グルメや買い物も充実。評判のとんかつ店や人気のコーヒーショップ、バーガー店など徒歩圏に飲食店が多数あり、スーパーやショッピング施設も近接しているため日常の買い出しもスムーズです
落ち着いた住環境と都心アクセスのバランスが良い物件をお探しの方に適した選択肢と言えます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1ヶ月 | 2025-10 | 2025-10 | 9階 | 8290万円 | 8290万円 | 64.21㎡ | 86.48㎡ | 3LDK | 南向き | 426万円 | 129万円 | 9100円 | 30040円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2025-08 | 2025-08 | 9階 | 6250万円 | 6250万円 | 64.21㎡ | 86.48㎡ | 2LDK | 南向き | 321万円 | 97万円 | 9100円 | 18770円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2025-03 | 2025-04 | 4階 | 5780万円 | 5780万円 | 60.46㎡ | 14.19㎡ | 3LDK | 南向き | 316万円 | 95万円 | 8600円 | 17680円 | リフォーム無 |
| 6ヶ月 | 2024-10 | 2025-03 | 2階 | 7180万円 | 6780万円 | 60.46㎡ | 15㎡ | 3LDK | 南向き | 370万円 | 112万円 | 8600円 | 17680円 | リフォーム無 |
| 2ヶ月 | 2020-10 | 2020-12 | 4階 | 4600万円 | 4600万円 | 63.55㎡ | 14.95㎡ | 3LDK | 南向き | 239万円 | 72万円 | 18580円 | 7100円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京都立墨田工科高等学校
799㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
533㍍
小学校
江東区立深川小学校
867㍍
江東区立東川小学校
811㍍
墨田区立中和小学校
315㍍
墨田区立菊川小学校
231㍍
墨田区立両国小学校
917㍍
墨田区立緑小学校
401㍍
墨田区立錦糸小学校
909㍍
墨田区立二葉小学校
902㍍
公園
森下公園
836㍍
吉良邸跡(本所松坂町公園)
990㍍
墨田区立両国公園
848㍍
錦糸町駅南口広場
899㍍
緑町公園
652㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
683㍍
夢庵 江東住吉店
683㍍
スミヨシホルモン
903㍍
横綱とんかつ どすこい田中
233㍍
手打ち 蓮
845㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
764㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
281㍍
資さんうどん 両国店
486㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
908㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
1006㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
805㍍
両国湯屋 江戸遊
793㍍
Shake Tree Burger & Bar
545㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
656㍍
Petit Grande Miyabi
954㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
598㍍
オーケー 住吉店
569㍍
ダイソー 両国店
752㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
821㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
821㍍
Seria 錦糸町マルイ店
830㍍
錦糸町マルイ
825㍍
テルミナ
871㍍
アルカキット錦糸町
877㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
885㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
784㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
974㍍


















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