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セザール錦糸町は、東京都墨田区立川四丁目に位置する1995年12月築のマンションです。7階建・総戸数43戸の中規模マンションで、分譲はセザール、設計は大末建設、管理は第一相互が担当。管理形態は委託・日勤管理で、日常の管理体制が整っています。
交通利便性
🚶♂️ 菊川駅 徒歩8分、住吉駅 徒歩12分、錦糸町駅 徒歩13分と複数路線が利用しやすく、通勤・通学や買い物に便利な立地です。
設備・間取り
エレベーター・駐輪場・バイク置場を備え、ペット可(飼育規約あり)🐾。間取りは2SDK、2LDK、2SLDK、3DK、3LDK、4LDKと幅広く、単身からファミリーまで対応可能です。
周辺環境
学区域は菊川小学校(約139m)・竪川中学校で、通学距離が短い点は子育て世帯にとって安心材料。買い物や外食も充実しており、オーケー住吉(約346m)や錦糸町エリアの商業施設(マルイ、テルミナ、アルカキット等、徒歩圏)で日常の買い物から買替えまで便利。カフェや飲食店も多く、Macchinesti Coffee(約410m)や亀戸ぎょうざ錦糸町店(約469m)など選択肢が豊富です☕️🍣。
公園も近く、錦糸公園や猿江恩賜公園まで徒歩圏内で散策や子どもの遊び場が確保できます🌳。
まとめ
築年数はあるものの、管理が行き届いた中規模マンションで、複数駅利用の利便性・買物環境・学区のバランスが良い点が特徴です。ペット可や多様な間取りから、幅広いライフスタイルに対応できる物件といえます。
| 売却期間 | 売却開始 | 売却終了 | 所在階 | 売却開始価格 | 終了時価格 | 専有面積 | バルコニー面積 | 間取り | 向き | 坪単価 | 平米単価 | 管理費 | 修繕積立金 | リフォーム |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2ヶ月 | 2024-09 | 2024-11 | 3階 | 5180万円 | 5180万円 | 52.17㎡ | 5㎡ | 2SLDK | 南向き | 328万円 | 99万円 | 12240円 | 5440円 | リフォーム済 |
| 0ヶ月 | 2024-03 | 2024-03 | 3階 | 4580万円 | 4580万円 | 52.17㎡ | 5㎡ | 2SLDK | 南向き | 290万円 | 87万円 | 12240円 | 5440円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2023-11 | 2024-03 | 3階 | 4580万円 | 4580万円 | 52.17㎡ | 5㎡ | 2SLDK | 南向き | 290万円 | 87万円 | 12240円 | 5440円 | リフォーム済 |
| 12ヶ月 | 2022-11 | 2023-10 | 3階 | 4990万円 | 4990万円 | 51.17㎡ | 5.27㎡ | 2SLDK | 南向き | 322万円 | 97万円 | 12240円 | 5440円 | リフォーム無 |
| 14ヶ月 | 2022-09 | 2023-10 | 6階 | 4400万円 | 4400万円 | 50.88㎡ | 5.36㎡ | 3LDK | 285万円 | 86万円 | 12240円 | 5440円 | リフォーム無 | |
| 16ヶ月 | 2022-06 | 2023-09 | 3階 | 5280万円 | 4080万円 | 52.17㎡ | 5.27㎡ | 2SLDK | 南向き | 258万円 | 78万円 | 12240円 | 5440円 | リフォーム済 |
| 2ヶ月 | 2022-02 | 2022-03 | 3階 | 4000万円 | 4000万円 | 52.17㎡ | 5㎡ | 3LDK | 南向き | 253万円 | 76万円 | 12240円 | 5440円 | リフォーム無 |
| 4ヶ月 | 2022-01 | 2022-05 | 6階 | 4280万円 | 4280万円 | 50.88㎡ | 5㎡ | 3LDK | 南向き | 278万円 | 84万円 | 12060円 | 5360円 | リフォーム無 |
| 1ヶ月 | 2021-05 | 2021-05 | 3階 | 4100万円 | 4100万円 | 50.88㎡ | 5.36㎡ | 3LDK | 南向き | 266万円 | 80万円 | 12060円 | 5360円 | リフォーム済 |
| 1ヶ月 | 2019-03 | 2019-03 | 3階 | 3990万円 | 3990万円 | 50.88㎡ | 0㎡ | 2DK | 259万円 | 78万円 | 円 | 円 | リフォーム無 | |
| 3ヶ月 | 2019-03 | 2019-05 | 6階 | 3580万円 | 3580万円 | 56.24㎡ | 0㎡ | 3LDK | 南向き | 210万円 | 63万円 | 12060円 | 5360円 | リフォーム無 |
| 9ヶ月 | 2018-10 | 2019-06 | 2階 | 3780万円 | 3380万円 | 50.88㎡ | 5.36㎡ | 2DK | 南向き | 219万円 | 66万円 | 12060円 | 5360円 | リフォーム無 |
| 11ヶ月 | 2018-08 | 2019-06 | 6階 | 3680万円 | 3580万円 | 50.88㎡ | 5.36㎡ | 3LDK | 南向き | 232万円 | 70万円 | 12060円 | 5360円 | リフォーム無 |
※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。
※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。
※取引事例がない年はグラフが途切れています。
※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。
東京都立墨田工科高等学校
807㍍
東京都立両国高等学校・附属中学校
276㍍
小学校
江東区立東川小学校
592㍍
墨田区立中和小学校
583㍍
墨田区立菊川小学校
139㍍
墨田区立緑小学校
687㍍
墨田区立錦糸小学校
739㍍
飲食店
くら寿司 フレスポ住吉店
503㍍
夢庵 江東住吉店
503㍍
スミヨシホルモン
648㍍
横綱とんかつ どすこい田中
453㍍
亀戸ぎょうざ 錦糸町店
469㍍
マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)
410㍍
資さんうどん 両国店
749㍍
マクドナルド 錦糸町駅前プラザビル店
616㍍
カフェ・喫茶 ニット
776㍍
サイゼリヤ 錦糸町楽天地店
719㍍
おでんと釜たき飯 あおちょ
543㍍
しゃぶ葉 錦糸町PARCO店
764㍍
Shake Tree Burger & Bar
616㍍
フーフー飯店
804㍍
SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE
784㍍
蒙古タンメン中本 錦糸町
907㍍
ショッピング
ダイソー ビエラ江東橋店
368㍍
オーケー 住吉店
346㍍
セカンドストリート丸井錦糸町店
529㍍
ジャパンミート生鮮館 錦糸町店
529㍍
BIG5
831㍍
Seria 錦糸町マルイ店
539㍍
錦糸町マルイ
534㍍
楽天地ビル
766㍍
錦糸町PARCO
759㍍
テルミナ
610㍍
アルカキット錦糸町
652㍍
BOOKOFF ロッテシティ錦糸町店
822㍍
ドン・キホーテ 錦糸町北口店
678㍍
公園
猿江恩賜公園
926㍍
竪川親水公園
828㍍
錦糸堀公園
721㍍
錦糸町駅南口広場
626㍍
緑町公園
879㍍
錦糸公園
995㍍
コンビニ
セブンイレブン 墨田江東橋3丁目店
476㍍
セブンイレブン 墨田江東橋4丁目店
662㍍

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