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マイキャッスル両国エクセレントステージ

2物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
両国エリア9物件
墨田区171物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

マイキャッスル両国エクセレントステージの概要

近くの駅
  • 森下徒歩6
  • 両国徒歩7
マンション名
マイキャッスル両国エクセレントステージ
住所
東京都墨田区両国四丁目3-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
2001年3月(築25年)
31戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
1SLDK、2LDK、2SLDK、3LDK
小学校区域
両国小学校
中学校区域
両国中学校
分譲会社
盟和産業
施工会社名
山田建設
設計会社
山田建設
管理会社名
エム・シー・サービス

マイキャッスル両国エクセレントステージの紹介

マイキャッスル両国エクセレントステージ(東京都墨田区両国四丁目3-4)は、森下駅徒歩6分・両国駅徒歩7分の利便性に優れたマンション。2001年3月築・地上9階、全31戸の落ち着いた規模感で、1SLDK〜3LDKまで家族構成に合わせた間取りを揃えています。

■ 建物の特徴
・エレベーター完備で上階も快適
・ペット飼育可で愛犬・愛猫と暮らせる
・24時間ゴミ出し可で生活リズムに柔軟
・宅配ボックス、オートロックでセキュリティと利便性を両立
・ゲストルーム、キッズルーム、フィットネス設備と共用施設が充実
・免震・制震などの耐震対策を採用
・駐輪場ありで自転車移動にも便利
管理形態は委託・日勤管理。分譲は盟和産業、設計は山田建設、管理会社はエム・シー・サービスです。

■ 周辺環境
教育環境は墨田区立両国小学校が約202m、両国中学校の学区で通学にも安心。徒歩圏に両国公園(約142m)や横網町公園があり、散歩や子どもの遊び場にも困りません。飲食店も豊富で、人気のとんかつ店やカフェ、地元で評判の手打ち蕎麦店などが nearby。スーパーマーケットや100円ショップも生活圏内にあります。

■ こんな方におすすめ
・都心近接で徒歩アクセス重視の方
・ペットと一緒に暮らしたい方
・共用施設を活用したアクティブな暮らしを望むファミリー
・セキュリティや宅配対応を重視する単身・二人暮らし

落ち着いた規模感と充実した共用設備、生活利便性の高さが魅力の物件です。気になる間取りや管理状況の詳細は、現地や管理組合の確認をおすすめします。

ハザードマップ

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マイキャッスル両国エクセレントステージの過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
14ヶ月2023-042024-0577680万円7280万円68.3715.762SLDK東向き351万円106万円1290010250リフォーム
4ヶ月2021-072021-1085800万円5800万円68.3713.662LDK東向き280万円84万円1290010250リフォーム
2ヶ月2021-012021-0285280万円5280万円56.3902SLDK東向き309万円93万円106008450リフォーム
3ヶ月2020-092020-1184250万円4250万円56.3901LDK東向き249万円75万円106008450リフォーム
8ヶ月2020-032020-1044380万円4380万円56.397.031K東向き256万円77万円106008450リフォーム
7件の売却履歴を見る
無料会員登録で全データをご覧いただけます

マイキャッスル両国エクセレントステージの新築時価格表

号室/所在階価格専有面積間取り向き
8043810万円71.9㎡3LDK
8033710万円68.37㎡3LDK
8023010万円56.39㎡2LDK
8013530万円65.94㎡3LDK
7043760万円71.9㎡3LDK
7033670万円68.37㎡3LDK
7022950万円56.39㎡2LDK
7013490万円65.94㎡3LDK
6043710万円71.9㎡3LDK
6033630万円68.37㎡3LDK
6022900万円56.39㎡2LDK
6013440万円65.94㎡3LDK
5043660万円71.9㎡3LDK
5033590万円68.37㎡3LDK
5022850万円56.39㎡2LDK
5013390万円65.94㎡3LDK
4043610万円71.9㎡3LDK
4033490万円68.37㎡3LDK
4022770万円56.39㎡2LDK
4013290万円65.94㎡3LDK
3043410万円71.9㎡3LDK
3033340万円68.37㎡3LDK
3022620万円56.39㎡2LDK
3013140万円65.94㎡3LDK
2043310万円71.9㎡3LDK
2033240万円68.37㎡3LDK
2022520万円56.39㎡2LDK
2013040万円65.94㎡3LDK

過去5年間のマイキャッスル両国エクセレントステージ両国墨田区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
マイキャッスル両国エクセレントステージの非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではマイキャッスル両国エクセレントステージのオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、マイキャッスル両国エクセレントステージの新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
7,280万円
月々ローン返済
¥188,978
月額返済額
¥188,978
総返済額
7,937万円

周辺施設

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飲食店

焼肉 静龍苑

952

iki Espresso

925

iki Roastery & Eatery

963

横綱とんかつ どすこい田中

720

手打ち 蓮

182

fav TOKYO RYOGOKU

611

マキネスティコーヒー (Macchinesti Coffee)

765

とんかつ はせ川

379

資さんうどん 両国店

435

両国江戸NOREN(江戸のれん)

545

両国湯屋 江戸遊

471

Shake Tree Burger & Bar

876

SINGLE O RYOGOKU ROASTWORKS/CAFE

803

Petit Grande Miyabi

680

小学校

江東区立深川小学校

776

墨田区立中和小学校

598

墨田区立菊川小学校

960

墨田区立両国小学校

202

墨田区立緑小学校

407

墨田区立二葉小学校

796

公園

森下公園

734

浜町公園わんわん広場ドッグラン

837

浜町公園

898

吉良邸跡(本所松坂町公園)

258

墨田区立両国公園

142

緑町公園

534

横網町公園

716

ショッピング

ダイソー 両国店

173

サミットストア 両国石原店

1001

東京都立蔵前工科高等学校

996

よくある質問
マイキャッスル両国エクセレントステージについてよくいただく質問
マイキャッスル両国エクセレントステージの仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
マイキャッスル両国エクセレントステージのような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
マイキャッスル両国エクセレントステージからの通勤・アクセスはどうですか?
マイキャッスル両国エクセレントステージからは、最寄駅の森下まで徒歩6分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
マイキャッスル両国エクセレントステージの物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではマイキャッスル両国エクセレントステージの未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
マイキャッスル両国エクセレントステージでペットは飼えますか?
マイキャッスル両国エクセレントステージのペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
マイキャッスル両国エクセレントステージの学区はどこですか?
マイキャッスル両国エクセレントステージの小学校区は両国小学校、中学校区は両国中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
マイキャッスル両国エクセレントステージの管理体制はどうなっていますか?
マイキャッスル両国エクセレントステージの管理形態は日勤、管理会社はエム・シー・サービスです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
マイキャッスル両国エクセレントステージの構造・耐震性は大丈夫ですか?
マイキャッスル両国エクセレントステージの構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築25年ですが、2000年以降の建築物は現行耐震基準に適合しています。リンネでは物件の構造や耐震性についても詳しくご説明いたします。
マイキャッスル両国エクセレントステージで住宅ローンは使えますか?
はい、マイキャッスル両国エクセレントステージは築25年のため、多くの金融機関で住宅ローンをご利用いただけます。住宅ローン控除の適用も可能です。リンネでは提携金融機関のご紹介や、ローン審査のサポートも行っています。
マイキャッスル両国エクセレントステージはリノベーション可能ですか?
マイキャッスル両国エクセレントステージはSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
マイキャッスル両国エクセレントステージの修繕積立金の状況は?
マイキャッスル両国エクセレントステージの修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
マイキャッスル両国エクセレントステージの周辺環境・生活利便性は?
マイキャッスル両国エクセレントステージは墨田区に位置し、最寄りの森下駅まで徒歩6分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

リンネが不動産購入仲介に選ばれる理由

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

レビューを読む

O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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