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ウェルフェアグリーン南砂

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
南砂エリア32物件
江東区848物件
4月3日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ウェルフェアグリーン南砂の概要

近くの駅
  • 潮見徒歩37
  • 東陽町徒歩19
  • 南砂町徒歩3
マンション名
ウェルフェアグリーン南砂
住所
東京都江東区南砂七丁目2-6
所有権タイプ
所有権
地上階層
9階
築年数
1983年6月(築42年)
108戸
用途地域
準工業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理会社に全部委託
管理体制
常駐
地下階層
0階
間取り
3LDK、4DK、4LDK
小学校区域
第三砂町小学校
中学校区域
第三砂町中学校
分譲会社
日本勤労者住宅協会
施工会社名
安藤建設
設計会社
日本エーコン一級建築士事務所
管理会社名
日本建物管理

ウェルフェアグリーン南砂の紹介

東京都江東区南砂七丁目に立つ「ウェルフェアグリーン南砂」は、住所:南砂七丁目2-6、1983年6月築の9階建て・総戸数108戸のマンションです。間取りは3LDK・4DK・4LDK中心で、ファミリー向けのゆとりある住戸構成が特徴。管理は日本建物管理に全部委託され、管理員が常駐しているため日々の管理体制は整っています。

最寄りは南砂町駅徒歩3分という利便性の高さ。東陽町駅へは徒歩19分、潮見駅へは徒歩37分と、通勤やお出かけのルートに合わせて複数のアクセスが選べます。建物設備はエレベーター、宅配ボックス、駐輪場・バイク置場を備え、ペット飼育も可能(規約による制限あり)で生活の利便性が高い点も魅力です。

周辺はイオンスタイル南砂やトピレックプラザ、SUNAMOといった大型商業施設が徒歩圏内にあり、日々の買い物や外食にも困りません。スーパーやドラッグストア、カフェ、飲食店が揃っているため、生活利便性は良好です。公園も近く(南砂三丁目公園ほか)、子育て環境としての落ち着きも期待できます。

学区は第三砂町小学校・第三砂町中学校。昭和築の建物ですが設計は安藤建設、分譲は日本勤労者住宅協会といった実績ある事業者によるもの。共用の利便設備と管理体制を重視する方、駅近で買い物利便性の高いエリアを希望するファミリーに向いた物件です。

ハザードマップ

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ウェルフェアグリーン南砂の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
5ヶ月2025-102026-0235990万円5990万円77.769.042SLDK南西向き254万円77万円850010500リフォーム
2ヶ月2025-082025-0924980万円4980万円83.16123LDK南向き197万円59万円850010500リフォーム
3ヶ月2025-082025-1074880万円4880万円77.7693LDK西向き207万円62万円850010500リフォーム
3ヶ月2025-082025-1125998万円5998万円77.7693LDK西向き254万円77万円850010500リフォーム
4ヶ月2025-072025-1045980万円4880万円77.7692SLDK西向き207万円62万円850010500リフォーム
19件の売却履歴を見る
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過去5年間のウェルフェアグリーン南砂南砂江東区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ウェルフェアグリーン南砂の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではウェルフェアグリーン南砂のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ウェルフェアグリーン南砂の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
5,990万円
月々ローン返済
¥155,492
月額返済額
¥155,492
総返済額
6,531万円

周辺施設

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ショッピング

ダイソー 南砂町ショッピングセンターSUNAMO店

478

SUNAMO

408

ダイエー 南砂町スナモ店·イオンフードスタイル

389

ダイソー 南砂町駅前店

314

Can★Do イオンスタイル南砂店

321

トピレックプラザ

364

イオンスタイル南砂

358

Standard Products イオンスタイル南砂店

364

ワイズマート 東砂店

516

飲食店

スターバックス コーヒー 南砂町 SUNAMO店

458

マロリーポークステーキ 南砂町SUNAMO店

399

こしょうや

654

マクドナルド 南砂町店

250

すき家 江東新砂店

405

サイゼリヤ 南砂町駅前店

322

aoiケーキ店

80

つきじ竹鈴

670

麺屋ばらお 大衆酒場はな 南砂店|ラーメン 居酒屋 唐揚げ

784

松屋 南砂町店

207

もんじゃ 燈akari

283

バーミヤン 江東南砂店

421

マクドナルド イオン南砂店

409

台湾阿Q麺館

577

スターバックス コーヒー イオン南砂店

397

デニーズ南砂店

456

なか卯 南砂町店

441

京都北白川ラーメン魁力屋 南砂店

455

木曽路 南砂店

479

ラ・オハナ 南砂店

925

ナカヤパン 本店

950

しゃぶしゃぶどん亭北砂店

843

公園

新砂めぐみ公園

439

新砂のぞみ公園

365

新砂あゆみ公園

200

南砂三丁目公園

165

日曹橋公園

554

南砂二丁目南公園

983

仙台堀川公園(砂町運河跡)

549

砂町公園

784

小学校

江東区立第五砂町小学校

517

江東区立南砂小学校

925

江東区立第三砂町小学校

454

江東区立第二砂町小学校

816

コンビニ

セブン-イレブン 江東新砂3丁目店

272

セブン-イレブン 江東東砂8丁目店

643

ファミリーマート 江東新砂店

457

ミニストップ 南砂町駅前店

211

ローソン 南砂日曹橋店

767

セブン-イレブン 江東南砂7丁目店

298

セブン-イレブン 江東南砂3丁目公園前店

144

ローソン 南砂二丁目店

790

ファミリーマート 南砂六丁目店

336

ファミリーマート 東砂七丁目店

562

セブン-イレブン 江東北砂7丁目店

854

よくある質問
ウェルフェアグリーン南砂についてよくいただく質問
ウェルフェアグリーン南砂の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ウェルフェアグリーン南砂のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ウェルフェアグリーン南砂からの通勤・アクセスはどうですか?
ウェルフェアグリーン南砂からは、最寄駅の潮見まで徒歩37分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ウェルフェアグリーン南砂の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではウェルフェアグリーン南砂の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ウェルフェアグリーン南砂でペットは飼えますか?
ウェルフェアグリーン南砂のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ウェルフェアグリーン南砂の学区はどこですか?
ウェルフェアグリーン南砂の小学校区は第三砂町小学校、中学校区は第三砂町中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ウェルフェアグリーン南砂の管理体制はどうなっていますか?
ウェルフェアグリーン南砂の管理形態は常駐、管理会社は日本建物管理です。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ウェルフェアグリーン南砂の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ウェルフェアグリーン南砂の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築42年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ウェルフェアグリーン南砂で住宅ローンは使えますか?
ウェルフェアグリーン南砂は築42年のため、住宅ローンの利用条件が通常より制限される場合があります。ただし、金融機関によっては対応可能なプランもございます。リンネでは築古物件に強い金融機関のご紹介も行っています。
ウェルフェアグリーン南砂はリノベーション可能ですか?
ウェルフェアグリーン南砂はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ウェルフェアグリーン南砂の修繕積立金の状況は?
ウェルフェアグリーン南砂の修繕積立金については「管理会社に全部委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
ウェルフェアグリーン南砂の周辺環境・生活利便性は?
ウェルフェアグリーン南砂は江東区に位置し、最寄りの潮見駅まで徒歩37分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ウェルフェアグリーン南砂のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ウェルフェアグリーン南砂のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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