この度は弊社リンネ株式会社にて、不動産購入をご検討いただき誠にありがとうございます。
不動産購入は人生で幾度とない高価な買い物です。
契約前にご確認頂くべき事項を以下にまとめました。
以下の事項につきまして全てご理解頂いた上で、安心 して ご契約にお臨みください。
これから購入申込みをされるお客様
1. 担当から以下の書類を申込み前にメールで受け取りましたか？
- 資金計画表（暫定金利）
- 購入時諸費用シート
- 重要事項調査報告書
2 売主と価格及びその他の条件について合意できましたか？
- 契約日、及び引き渡し希望日
- 価格
- 室内の中で残してほしいもの、撤去してほしいもの (エアコン・カーテン・ブラインド等）を担当を通して売主側に伝えましたか？
- 現況有姿についてご理解されましたか？ （現況有姿とは）
- そのほか内見して気になったことがあれば、担当に伝え売主側に確認しましたか？
売主と条件合意し、契約に進まれるお客様
1. 担当から以下の書類を契約前にメールで受け取りましたか？
- 契約書（見本）
- 重要事項説明書（見本）
- 付帯設備表
- 物件状況報告書
- 謄本
- 契約のご案内
- 住宅ローン事前承認通知
2. 『重要事項調査報告書』をもとに建物の管理状況について下記事項を確認しましたか？
- 今後の管理費、修繕積立金が上がる予定の有無
- 長期修繕計画の有・無
- 大規模修繕の履歴 、その他の修繕履歴の確認
- 管理組合の修繕積立金総額の確認
- ペット飼育希望の場合 頭数制限、サイズ制限
- 駐車場・駐輪場 空き状況、サイズ の確認
3. 住宅ローンをご利用のお客様
- どんな時に契約を白紙にできるか確認しましたか？
- どんな時にローン特約に記載する金融機関で、契約をしなければならないか確認しましたか？
- 住宅ローン減税が使えるかを確認しましたか？
4. スケジュールの説明を受けましたか？
5. リフォームをご検討のお客様
- お客様お立会のもと、現地でリフォーム業者に 下見をしてもらい見積もりを出してもらいましたか？
- 2社以上に見積もりを受け取りましたか？
- リフォームについての説明を読み、弊社の 免責事項についてご理解いただけましたか？
6. ご夫婦など共有名義のお客様
- 名義人全てのお客様が上記事項を全てご理解していただきましたか？（共有名義について）
7. 手付金について
「
手付金について」をお読み頂き、手付金についてご理解して頂きましたか？
