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エクレーヌ本駒込

仲介手数料半額キャンペーン中
本駒込エリア24物件
文京区327物件
4月21日現在、Web未公開も含めご紹介可能です
エクレーヌ本駒込 1枚目
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エクレーヌ本駒込1枚目
エクレーヌ本駒込2枚目
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エクレーヌ本駒込19枚目

エクレーヌ本駒込の概要

近くの駅
  • 駒込徒歩11
  • 千石徒歩10
  • 本駒込徒歩9
マンション名
エクレーヌ本駒込
住所
東京都文京区本駒込二丁目20-7
所有権タイプ
所有権
地上階層
13階
築年数
1991年1月(築35年)
23戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
委託
管理体制
日勤
地下階層
0階
間取り
2LDK、3LDK、3SLDK
小学校区域
昭和小学校
中学校区域
第九中学校
分譲会社
京神エンタープライズ
施工会社名
東海興業
設計会社
管理会社名
東急コミュニティー

エクレーヌ本駒込の紹介

東京都文京区本駒込二丁目に位置する「エクレーヌ本駒込」は、1991年築の13階建てマンションで、落ち着いた住宅街の中に佇む全23戸の小規模ながらも充実した設備が魅力の物件です。

最寄りの駒込駅からは徒歩11分、千石駅徒歩10分、本駒込駅徒歩9分と複数の駅が利用可能なため、都心へのアクセスも良好。通勤通学やお出かけにも便利な立地です。

間取りは2LDKから3SLDKまで多様で、ファミリー層にも適しており、子育て世代からゆったりと暮らしたい方まで幅広く対応しています。小学校は徒歩約3分の昭和小学校、中学校は第九中学校の学区で、教育環境も整っています。

設備面ではエレベーター完備に加え、24時間ゴミ出し可能、宅配ボックスや駐輪場、バイク置場も設置されており、日々の生活を快適にサポート。ペット飼育も可能なため、大切なペットと一緒に過ごせるのも大きな魅力です。

セキュリティ面ではオートロックシステムを採用し、居住者の安心・安全を守ります。また、免震・制震構造が施されているため、地震対策も万全です。

管理形態は委託で日勤の管理体制が敷かれており、管理会社は信頼の東急コミュニティー。建物の維持や住環境の整備も安心して任せられます。

周辺環境も充実しており、徒歩圏内には白山公園(約860m)があり、四季折々の自然を感じながらリフレッシュできます。また、食事処も多彩で、人気のラーメン店やカフェ、ファミリーレストランなどが揃い、外食やテイクアウトにも困りません。

スーパーやコンビニも近隣に点在しており、日常の買い物に便利。文京グリーンコート(約309m)には様々な店舗が集まり、生活利便性が高いエリアです。

「エクレーヌ本駒込」は、静かな住環境と利便性を兼ね備えた物件で、都心での快適な暮らしを求める方におすすめです。安心の設備と管理体制、子育て環境の良さも魅力の一つ。自然豊かな公園や充実した商業施設が身近にあり、生活の質を高めてくれる住まいと言えるでしょう。

ハザードマップ

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エクレーヌ本駒込の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
2ヶ月2025-092025-11511980万円11980万円77.055.073LDK南東向き513万円155万円1540014500リフォーム
2ヶ月2025-032025-0458580万円8580万円77.055.072LDK南東向き368万円111万円1540014500リフォーム
3ヶ月2024-112025-0257990万円8250万円77.055.073LDK353万円107万円00リフォーム
1ヶ月2023-092023-09106680万円6680万円77.1952LDK南東向き286万円86万円1540012100リフォーム
2ヶ月2021-032021-0475980万円5980万円77.1952LDK南東向き256万円77万円1540012100リフォーム
13件の売却履歴を見る
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過去5年間のエクレーヌ本駒込本駒込文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
エクレーヌ本駒込の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではエクレーヌ本駒込のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、エクレーヌ本駒込の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
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非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
11,980万円
月々ローン返済
¥310,983
月額返済額
¥310,983
総返済額
13,061万円

周辺施設

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東京都立向丘高等学校

986

京華学園・第2キャンパス

780

駒込中学校・高等学校

757

文京学院大学女子中学校・高等学校

776

公園

白山公園

860

飲食店

also

850

TENERA bread & meals

851

兆徳

827

はま寿司 駒込白山店

668

喜三郎農場

632

TRÈS CALME トレカルム

792

動坂食堂

751

らーめん 鴨&葱 巣鴨店

1000

フレンチ パウンドハウス 大和郷本店

889

麺屋HERO

477

佃忠 田端銀座店

653

一◯そば(いちまるそば)

1007

コンビニ

ローソン 文京白山五丁目店

835

セブン-イレブン 豊島駒込1丁目店

544

セブン-イレブン北区田端3丁目店

646

ショッピング

コープみらい コープ白山店

804

文京グリーンコート

309

サミットストア 千駄木店

927

肉のハナマサPLUS 動坂店

779

コープみらい コープ田端店

846

Can★Do 駒込さつき通り店

940

小学校

文京区立駒本小学校

689

文京区立明化小学校

783

文京区立千駄木小学校

722

文京区立昭和小学校

240

北区立田端小学校

960

よくある質問
エクレーヌ本駒込についてよくいただく質問
エクレーヌ本駒込の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
エクレーヌ本駒込のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
エクレーヌ本駒込からの通勤・アクセスはどうですか?
エクレーヌ本駒込からは、最寄駅の駒込まで徒歩11分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
エクレーヌ本駒込の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではエクレーヌ本駒込の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
エクレーヌ本駒込でペットは飼えますか?
エクレーヌ本駒込のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
エクレーヌ本駒込の学区はどこですか?
エクレーヌ本駒込の小学校区は昭和小学校、中学校区は第九中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
エクレーヌ本駒込の管理体制はどうなっていますか?
エクレーヌ本駒込の管理形態は日勤、管理会社は東急コミュニティーです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
エクレーヌ本駒込の構造・耐震性は大丈夫ですか?
エクレーヌ本駒込の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築35年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
エクレーヌ本駒込で住宅ローンは使えますか?
エクレーヌ本駒込は築35年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
エクレーヌ本駒込はリノベーション可能ですか?
エクレーヌ本駒込はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
エクレーヌ本駒込の修繕積立金の状況は?
エクレーヌ本駒込の修繕積立金については「委託」の状況です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要です。リンネでは修繕計画や積立金の詳細もお調べしてご説明いたします。
エクレーヌ本駒込の周辺環境・生活利便性は?
エクレーヌ本駒込は文京区に位置し、最寄りの駒込駅まで徒歩11分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
エクレーヌ本駒込のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
エクレーヌ本駒込のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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マンションの売却の際に大変お世話になりました。

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こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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新着物件を逃さず紹介

住宅ローンサポート&優遇金利

成約事例に基づく価格交渉

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