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ウィン千駄木

1物件が売出し中
仲介手数料半額キャンペーン中
千駄木エリア15物件
文京区325物件
4月1日現在、Web未公開も含めご紹介可能です

ウィン千駄木の概要

近くの駅
  • 千駄木徒歩2
  • 日暮里徒歩12
  • 根津徒歩10
  • 本駒込徒歩13
マンション名
ウィン千駄木
住所
東京都文京区千駄木二丁目33-4
所有権タイプ
所有権
地上階層
11階
築年数
1991年5月(築34年)
50戸
用途地域
商業地域
建物構造
SRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)
ペット飼育
ペット可
管理形態
管理体制
地下階層
1階
間取り
2DK、4LDK、5LDK
小学校区域
汐見小学校
中学校区域
第八中学校
分譲会社
大和土地建物
施工会社名
フジタ工業
設計会社
安宅エンヂニヤリング株式会社
管理会社名
日本ハウズイング

ウィン千駄木の紹介

文京区千駄木二丁目に位置する「ウィン千駄木」は、1991年5月築の落ち着いた住環境を誇るマンションです。総戸数50戸、11階建ての建物は、住まう方の快適さを追求した設計が魅力です。

最寄りの千駄木駅から徒歩2分という好立地にあり、通勤・通学にも便利なアクセス。さらに、日暮里駅徒歩12分、根津駅徒歩10分、本駒込駅徒歩13分と複数路線利用が可能なため、多方面への移動がスムーズです。

間取りは2DKから5LDKまで多彩に揃い、単身者からファミリーまで幅広いニーズに対応。各住戸は風通しや採光にも配慮されており、明るく居心地の良い空間が特徴です。

建物にはエレベーター、オートロック、宅配ボックスを完備しており、日々の生活をより便利で安心にサポート。ペット飼育も可能なため、大切な家族の一員と一緒に暮らせます。

免震または制震構造を採用しているため、地震に対する安全性も高い点が安心材料。駐輪場も設置されており、自転車利用者にも嬉しい設備です。

管理は日本ハウズイングが担当し、清潔で整った共用部分が維持されています。分譲は大和土地建物、設計はフジタ工業による堅実な造りもポイントです。

教育環境も充実しており、小学校は徒歩約3分の文京区立汐見小学校、中学校は第八中学校が学区に指定。子育て世代にも安心の環境です。

周辺には人気の飲食店やカフェも充実。徒歩圏内の「CIBI TOKYO」や「谷中 宿木カフェ&レストラン」など、評価の高いグルメスポットが多数あり、食生活を豊かに彩ります。和栗専門店「和栗や」や老舗の「ひみつ堂」も近く、季節の味覚を楽しめるエリアです。

日常の買い物には、徒歩圏内のサミットストア千駄木店やエキュート日暮里が利用可能。コンビニも複数あり、生活の利便性は申し分ありません。

自然を感じられるスポットとしては、徒歩圏の西日暮里公園や人気の「鳥のいるカフェ 谷中本店」があります。散歩やリフレッシュに適した環境も整っています。

ウィン千駄木は、利便性と落ち着きを兼ね備えた生活拠点として、幅広い世代におすすめできるマンションです。歴史ある街並みと充実した周辺環境が、ここでの暮らしに豊かさをもたらします。

ハザードマップ

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ウィン千駄木の過去の売出し情報

売却期間売却開始売却終了所在階売却開始価格終了時価格専有面積バルコニー面積間取り向き坪単価平米単価管理費修繕積立金リフォーム
1ヶ月2022-092022-0944480万円4480万円46.35.82DK南東向き319万円96万円188006480リフォーム
1ヶ月2021-122021-1294180万円4180万円40.1701LDK南東向き343万円104万円163005620リフォーム
4ヶ月2021-062021-1093680万円3580万円40.1701DK294万円89万円163005620リフォーム
7ヶ月2021-052021-1124490万円3990万円46.35.82DK南東向き284万円86万円188006480リフォーム
3ヶ月2021-022021-0493360万円3360万円40.1701DK東向き276万円83万円163005620リフォーム
7件の売却履歴を見る
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過去5年間のウィン千駄木千駄木文京区のマンション坪単価推移

※データは過去5年間の各エリアの平均坪単価を表示しています。

※マンション固有のデータは実際の取引事例に基づいています。

※取引事例がない年はグラフが途切れています。

※グラフの右上に表示される数値は取引件数です。

非公開物件のご紹介
ウィン千駄木の非公開物件をご紹介
非公開物件で理想の住まいを見つける
市場に出ていない特別な物件
リンネではウィン千駄木のオーナー様から直接依頼を受けた非公開物件をご紹介可能です。一般的なポータルサイトには掲載されていない希少な物件と出会えます。
良質な物件をいち早くご案内
会員登録いただくと、ウィン千駄木の新着非公開物件が出た際にいち早くご案内いたします。人気マンションほど非公開段階で成約に至るケースが多くあります。
競合なく落ち着いて検討可能
非公開物件は多くの人の目に触れないため、焦らず検討でき、価格交渉もスムーズに進みます。じっくりと理想の住まいをお探しいただけます。
住宅ローンシミュレーション
借入額
4,480万円
月々ローン返済
¥116,294
月額返済額
¥116,294
総返済額
4,884万円

周辺施設

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飲食店

用心棒 本号

819

根津うどん 釜竹

736

カヤバ珈琲

761

Think

751

兆徳

810

はま寿司 駒込白山店

990

ミスタードーナツ千駄木ショップ

117

CIBI TOKYO

180

HAGISO

399

ひみつ堂

507

和栗や~唯一無二の和栗専門店〜

464

谷中 宿木カフェ&レストラン(保護猫カフェ)

581

マクドナルド 日暮里駅前店

958

サイゼリヤ 日暮里東口店

895

一由そば

1005

サンドイッチ専門店 ポポー

886

コンビニ

セブン-イレブン 根津駅前店

624

セブン-イレブン 台東谷中6丁目店

705

ローソン 千駄木不忍通店

490

セブン-イレブン 日暮里駅北店

911

東京都立上野高等学校

862

郁文館 夢学園

539

東京都立向丘高等学校

769

駒込中学校・高等学校

570

開成中学校・高等学校

974

小学校

文京区立根津小学校

582

文京区立汐見小学校

201

台東区立谷中小学校

202

文京区立駒本小学校

758

文京区立千駄木小学校

691

公園

鳥のいるカフェ 谷中本店

417

西日暮里公園

919

ショッピング

コープみらい コープ白山店

964

エキュート日暮里

842

マルマンストア 日暮里店

977

FUNagain

645

サミットストア 千駄木店

719

肉のハナマサPLUS 動坂店

891

よくある質問
ウィン千駄木についてよくいただく質問
ウィン千駄木の仲介手数料はいくらですか?
リンネでは現在、仲介手数料半額キャンペーンを実施中です。通常、不動産売買では物件価格の3%+6万円(税別)の仲介手数料がかかりますが、リンネなら半額でご購入いただけます。※最低手数料150万円+税、一部物件を除きます。詳細は無料相談でお問い合わせください。
ウィン千駄木のような物件を購入する際の流れは?
マンション購入は通常、物件探し→内覧→購入申込み→売買契約→ローン手続き→決済・引渡しの流れで進みます。リンネでは専任のアドバイザーがこれらすべての手続きをサポートするため、初めての方でも安心して物件を購入いただけます。
ウィン千駄木からの通勤・アクセスはどうですか?
ウィン千駄木からは、最寄駅の千駄木まで徒歩2分です。都心部へのアクセスも良好で、主要駅や商業施設へのアクセスに便利な立地です。詳細なアクセス情報や周辺施設については、お問い合わせください。
ウィン千駄木の物件を探していますが、未公開物件はありますか?
はい、リンネではウィン千駄木の未公開物件情報も多数取り扱っています。一般的な不動産ポータルサイトには掲載されていない物件も多くございますので、ぜひリンネにご相談ください。会員登録いただくと、新着物件情報をいち早くお届けします。
ウィン千駄木でペットは飼えますか?
ウィン千駄木のペット飼育については「ペット可」となっています。具体的な飼育条件(種類・サイズ・頭数制限等)は管理規約により定められていますので、詳細はリンネまでお問い合わせください。
ウィン千駄木の学区はどこですか?
ウィン千駄木の小学校区は汐見小学校、中学校区は第八中学校です。学区の詳細や通学路については、各自治体の教育委員会にご確認ください。
ウィン千駄木の管理体制はどうなっていますか?
ウィン千駄木の管理会社は日本ハウズイングです。管理状態の良し悪しはマンションの資産価値に大きく影響します。リンネでは管理状況の詳細もお調べしてご報告しています。
ウィン千駄木の構造・耐震性は大丈夫ですか?
ウィン千駄木の構造はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)です。築34年となりますが、耐震診断や補強工事の実施状況を確認することが重要です。リンネでは耐震性に関する調査もサポートしています。
ウィン千駄木で住宅ローンは使えますか?
ウィン千駄木は築34年ですが、住宅ローンのご利用は可能です。ただし、返済期間や融資条件が新築時より制限される場合があります。リンネでは築年数を考慮した最適なローンプランをご提案いたします。
ウィン千駄木はリノベーション可能ですか?
ウィン千駄木はSRC(鉄筋鉄骨コンクリート造)構造のため、専有部分のリノベーションが比較的自由に行えます。間取り変更やフルリノベーションも可能なケースが多いです。ただし、管理規約による制限がある場合もありますので、事前にご確認ください。リンネではリノベーション会社のご紹介も行っています。
ウィン千駄木の修繕積立金の状況は?
ウィン千駄木の修繕積立金の詳細については、管理組合の資料で確認が必要です。修繕積立金は将来の大規模修繕に備えるもので、適切な積立がされているかは資産価値を守る上で重要なポイントです。リンネでは修繕計画の確認もサポートしています。
ウィン千駄木の周辺環境・生活利便性は?
ウィン千駄木は文京区に位置し、最寄りの千駄木駅まで徒歩2分です。周辺にはスーパー、コンビニ、医療施設、公園などの生活施設が揃っています。詳しい周辺環境はこのページの「周辺環境」セクションでもご確認いただけます。
ウィン千駄木のような築年数の物件を購入する際の注意点は?
ウィン千駄木のような物件を購入する際は、修繕履歴や管理状況、設備の老朽化状況などの確認が重要です。また、修繕積立金の状況や今後の大規模修繕計画も確認すべきポイントです。リンネでは、これらの重要事項を専門家が確認し、安心して購入いただけるようサポートしています。
他にご質問がございましたら、お気軽にお問い合わせください
無料相談する
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※最低手数料150万円+税/一部物件を除く

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ネット未公開物件を含め、希望条件にマッチした物件を翌日にはご紹介します。

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リンネ提携のメガバンク、ネット銀行、フラット35の住宅ローン審査を無料サポートします。さらに提携金融機関の金利優遇も受けられます。

情報提供が充実しているから

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価格交渉の材料となる過去の成約事例、調査報告書などを内見前後にご用意します。
契約前にしっかりと情報提供されるので、安心納得してご購入の決断をして頂けます。

お客様の声

T.H様 港区のマンションご売却
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T.H様 港区のマンションご売却

【生涯お世話になりたい不動産会社に出会うことができました。売却益が大きく出た上に、手数料も安く、丁寧にご対応頂いたことで大変満足のいく不動産取引が出来ました。】

保有物件からの住み替え(保有物件の売却と住み替え物件の購入)で株式会社ランディックス様にお世話になりました。xxxx年x月x日に専任媒介契約を締結し、3か月後のx月x日に売買契約を結ぶことができました。

私は、大手不動産会社を含め、たくさんの会社との媒介契約を検討しました。その中で、リンネ㈱様に不動産取引をお任せしようと思ったのは、大手の担当者以上に豊富な知識や手数料が半額ということもありましたが、何よりも顧客目線での誠実な対応に安心感を覚えたからです。そのため、保有物件の売却と住み替え物件の購入をお任せしたいと思いました。

私は、銀行融資などの関係で住み替え物件の購入を先に行うことができず、保有物件の売却を先に行う必要がありました。リンネ㈱様は、そうした事情を考慮して、できるだけ私が物件を探す時間を確保できるよう、私の物件の買主様と粘り強く交渉をして頂き、物件の引き渡しをxxxx年x月末までかなり伸ばして頂けました。また、売却価格面でも大きく利益が出る水準で交渉して頂きました。

住み替え物件の購入も売却と同時に進めていきました。私のかなり気まぐれな内覧希望についても懇切丁寧に対応して頂き、また、当該物件の何が優れていて、逆に何がよくないのかなど、資産性や利便性など様々な角度からご提案を頂きました。残念ながら、コロナ禍で中古物件の供給が少なかったこともあり、今回は新築物件を購入することになってしまったのですが、満足の行く不動産取引ができたのはひとえにリンネ㈱様の皆様のおかげです。この場を借りて厚く御礼申し上げます。

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T.Y様 江東区のマンションご売却
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T.Y様 江東区のマンションご売却

加藤さまには大変お世話になりました。次の転居先が決まっている中で、売却の期限も決まっておりました。

スケジュールの短さから金額の設定を提案頂き、最終的には1日に内覧5組が入り、その日の内に申し込み、決済に至りました。

大変感謝しております!

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Y.A様 渋谷区のマンションご売却
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Y.A様 渋谷区のマンションご売却

マンションの売却の際に大変お世話になりました。

お陰様で希望する金額でスピーディーに売却することが出来ました。

こちらからの質問等の連絡に対してとても迅速に対応していただけたので、安心して最後までお任せ出来ました。

過去に別の不動産会社数社に購入・売却で相談したことがありましたが、ここまで迅速、親切に対応していただけたのは初めてでしたので、また購入・売却することになった際はぜひお願いしようと思います。

ありがとうございました!

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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入
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K.H様 新宿区のマンションご売却&大田区のマンションご購入

今回の引越で売却、購入ともにリンネさんにお世話になりました。 初めて物件を案内していただいた時にご担当してくださった方のお人柄に(もちろん仕事っぷりもです)惚れたという感じです。駆け引きもなく、我々のしょうもない質問にも真摯に向き合って回答していただきました。

また物件を選ぶ際も、住む側の目線に立って、親身に一緒に見ていただけ心強かったです。内覧の日程調整等、本当に我儘ばかりでご面倒お掛けしました。

また、売却の際には、資金面や負担などを考え寄り添っていただき、私達の意向を尊重しながら、的確なアドバイスとサポート、大変助かりました。売却・購入ともに大満足です。

とにかく、買ってもらえば良い、売ってもらえば良い。という、お考えではなく、お客さんの立場に寄り添って、 会社一丸となり、サポートしていただきました!

知り合いから相談受けたら、是非紹介させていただきたいと思います。

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O.K様 中央区のマンションご購入
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O.K様 中央区のマンションご購入

初めてお問い合わせさせていただいてから、沢山の物件の内見をお願いしましたが、いつも私の気紛れなお願いに快くお付き合い頂き、大変感謝しております。

細かい質問にも誠実にお答え頂き、付かず離れずの距離感でサポート頂けたので、自分のペースで検討することができました。

おかげさまで、良い物件に巡りあえてとても感謝しています。本当にありがとうございました!

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S.E様 港区のマンションご購入
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S.E様 港区のマンションご購入

「長きに渡り、物件のご紹介から内見手配、価格交渉など、丁寧にサポート頂きました。無事に大きなトラブルなく入居が完了し満足しております。また機会がありましたらよろしくお願いします。」

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K.U様 マンションご売却&ご購入
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K.U様 マンションご売却&ご購入

マンションの購入,売却両方でお世話になりました.

購入でお願いしてとても対応が良く信頼できたので,売却も続けてお願いした次第です.

おかげさまで,先日無事良い方に購入して頂きました.

問い合わせなどに対するレスポンスの良さは特筆ものでした!(夜中にメールをしてもすぐにご返事頂けたり)

ありがとうございました!!

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K.Y様 中央区のマンションご購入
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K.Y様 中央区のマンションご購入

中古物件の購入は初めてでしたので色々不安でしたが、物件探しから内見、売主側とのやり取り、各段階での手続きサポートまで、きめ細かくサポートして頂き大変助かりました。

また、対応がとても親身で好感が持てました。

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